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サンハイム

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約29万円/坪

サンハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩9分
    東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『新越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    8戸

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サンハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンハイムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2022年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 主に乗り換え時に利用していますが、一旦外には出るものの目の前に他路線の駅があるので雨にも濡……

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（残り160文字）

2022年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線と東武伊勢崎線の2駅が使えるところです。特に武蔵野線の東京方面行きの終電は南越谷が……

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（残り194文字）

2020年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩数秒に駅ビルがあり気軽に行けて便利。
数分かけて歩けばイオンもあり買い……

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（残り180文字）

2019年7月 越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲食店やコンビニなどを始め、商業施設が非常に充実しています。お店が多いため夜も明る……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格593万円

推定相場坪単価29万円/坪

推定相場㎡単価9万円/㎡

価格帯別判定 i

サンハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 638 ～ 652万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 608 ～ 638万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 578 ～ 608万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 549 ～ 578万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 519 ～ 549万円 87.5～92.5％
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、サンハイムの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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サンハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2026年7月 販売中 5階 3LDK ー 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
4 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
5 2026年5月 2026年5月 5階 3LDK ー 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 4階 4DK 南西 ー ー
8 2024年11月 2025年1月 4階 4DK 南西 ー ー
9 2024年11月 2025年1月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2024年4月 2025年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
11 2024年3月 2024年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年12月 2023年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
15 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年6月 2021年7月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2021年5月 2021年8月 1階 4DK 南 ー ー
19 2021年4月 2021年4月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年11月 2021年2月 1階 4DK 南 ー ー
22 2020年11月 2020年12月 4階 2LDK 南 ー ー
23 2020年9月 2020年9月 4階 4DK 南 リフォーム ー
24 2020年8月 2020年11月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2020年7月 2020年7月 4階 4DK 南 リフォーム ー
26 2020年5月 2020年9月 4階 4DK 南 ー ー
27 2020年5月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2020年3月 2020年7月 4階 4DK 南 ー ー
30 2020年3月 2020年7月 4階 4DK 南 リフォーム ー
31 2020年3月 2020年9月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
32 2020年3月 2020年3月 5階 4DK 南 ー ー
33 2020年2月 2020年10月 1階 4DK 南 ー ー
34 2020年2月 2020年2月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
35 2019年11月 2020年3月 4階 4DK 南 ー ー
36 2019年11月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2019年11月 2020年8月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年8月 2020年1月 1階 4DK 南 ー ー
40 2019年8月 2019年10月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年7月 2019年9月 4階 4DK 南 角部屋 ー
42 2019年6月 2019年7月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
43 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年5月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
45 2018年9月 2018年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
47 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
48 2018年2月 2018年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
49 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2017年12月 2018年2月 3階 2LDK 南 ー ー
51 2017年12月 2018年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2017年9月 2017年10月 4階 4DK 南 ー ー
54 2017年8月 2017年9月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
55 2016年8月 2016年8月 2階 4LDK 南 ー ー
56 2015年1月 2015年2月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
57 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー

…残り37件
平均 3階 73.89㎡ 9.94㎡ 977万円 ＠44万円 ＠14万円 3,720円
50円		 5,096円
68円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイムの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市瓦曽根の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 1,316万円｜61万円/坪
2階～2階 71.5～93.9㎡｜82.7㎡ 1,397万円｜57万円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 68.98～93.9㎡｜73.45㎡ 897万円｜41万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.98～93.9㎡｜74.26㎡ 1,005万円｜45万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 8 19 0 3 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 21 0 4 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 1階 ワンルーム 南 22.33
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■越谷市瓦曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ 53,000円｜7,846円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ 53,000円｜7,846円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
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周辺の新築マンション

  • 新築

    サンクレイドル北越谷駅前

    サンクレイドル北越谷駅前
    価格 3,920万円～4,800万円
    所在地 埼玉県越谷市北越谷4丁目2番-1、2番-2（地番）
    交通 東武伊勢崎線 「北越谷」駅 徒歩1分
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    専有面積 40.14㎡～53.28㎡
    間取り 1LDK・2LDK
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【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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