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中古

グレーシィ須磨アルテピア２番街

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5688
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グレーシィ須磨アルテピア２番街の外観
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  • グレーシィ須磨アルテピア２番街の外観：大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
  • グレーシィ須磨アルテピア２番街の外観：総戸数262戸のビッグコミュニティ！本物件は10階のお部屋です
  • グレーシィ須磨アルテピア２番街のエントランス
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  • グレーシィ須磨アルテピア２番街のエントランス
  • グレーシィ須磨アルテピア２番街のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。オートロック付きで防犯設備も整っております。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:103件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約82万円/坪
偏差値ランキング

神戸市須磨区
296物件中の順位

グレーシィ須磨アルテピア２番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『妙法寺駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区清水台1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立花谷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立東落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グレーシィ須磨アルテピア２番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション
グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.2万円
専有面積
58.32m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

208万円 割安

販売情報を見る
割安 グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション
グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.7万円
専有面積
58.32m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

146万円 割安

販売情報を見る
割安 グレーシィ須磨アルテピア2番街
グレーシィ須磨アルテピア2番街

リノベorリフォーム済み

価格
1,430万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
81.0万円
専有面積
58.32m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

158万円 割安

販売情報を見る
割安 グレーシィ須磨アルテピア2番街
グレーシィ須磨アルテピア2番街
価格
1,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.6万円
専有面積
67.10m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グレーシィ須磨アルテピア２番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グレーシィ須磨アルテピア２番街の口コミ・評判

2015年3月

moririnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 三宮駅から一本で時間は約１５分ほどで駅に着くので都市部の駅から近い駅です。駅直結でコープ、お弁当屋、牛丼チェーンなどあり、会社帰りに食品は困らなさそう。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 三宮から１５分でマンション最寄駅に着くのに、空気がよい。マンションが立ち並び、工場などはなく住むための環境という感じ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はけっこう高いタワー型のマンションでいいイメージ。管理人もエントランスにいるので、クリーニング受付は比較的良心価格で受付てもらえました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダの広さも充分あり、ヘーベー数が７０ヘーベーない割には押入がけっこう収納力があった。浴室乾燥機能がついていた。リビングは充分な広さで横長リビングで使いやすい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 妙法寺駅から近くの名谷駅には百貨店も併設された大きいショッピンモールなどがあり、生鮮の八百屋のような施設も入っているので、そこにいけば安くて美味しい生鮮食品が買える。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションばかりが多く立ち並んでいるので、周囲はマンション住人ばかりなので、パチンコ店などもなく、暮らすには良さそう。子供がいれば、学校関係などで狭いエリアなのですぐ知り合いも増え、親と子それぞれコミュケーションとる場は増えそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【妙法寺駅に対する口コミ】とても静かな地域です。ゆっくりと静かに暮らすにとてもいいところです。駅前にはちょっとしたショッピングエリアもあり、買い物には困りません。主要駅までも電車で17分くらいでいけますし、通勤にも便利です。最近は都市開発され、多くの戸建てやマンションが建っていっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年4月

ちぶままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 目の前に大きな公園があり、子供の遊ぶ姿を南向きのリビングから見渡せる。徒歩数分でもうひとつ大きな公園があり、こちらは男の子がサッカーや野球をできるぐらい広い。管理人さんもやさしく子供たちもなついており、地域で子供を見守る姿勢が伺える。ただ、小学校までの通学路がなかなか大変で、階段が160段あり、低学年の子供には少しきついかもしれない。また、小学校内に学童がなく、徒歩で20分以上かけて駅前の学童まで歩く必要があるため、共働き家庭には心配が多いかと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年6月

nhara1962@yahoo.co.jpさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 三宮駅周辺まで15分程度ですので、アクセスは良いと思います。駅周辺はマンションが多く、閑静……

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（残り111文字）

2020年2月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かで山が近く自然が豊かです。須磨アルプスに駅前から集合して登山に向かう方も多くいます。駅……

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（残り256文字）

2018年2月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニ、ファミレス、スーパーもあり生活としては便利です。もちろん、神戸中心地だ……

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（残り129文字）

2017年6月 妙法寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この駅の良いところは、駅の改札を潜ると、すぐ目の前に、ローソン・ファミリーマートといったコ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレーシィ須磨アルテピア２番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(296物件中)

神戸市須磨区清水台ランキング

位
(7物件中)

妙法寺駅ランキング

位
(58物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,436万円

推定相場坪単価82万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

価格帯別判定 i

グレーシィ須磨アルテピア２番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,543 ～ 1,579万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,472 ～ 1,543万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,400 ～ 1,472万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,328 ～ 1,400万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,256 ～ 1,328万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市須磨区 108位 / 274物件中
神戸市須磨区清水台 1位 / 7物件中
妙法寺駅 11位 / 53物件中

坪賃料ランキング

神戸市須磨区 44位 / 70物件中
神戸市須磨区清水台 3位 / 4物件中
妙法寺駅 10位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,374～1,445万円

※中央値：1,410万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グレーシィ須磨アルテピア２番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 15階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
3 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 10階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年8月 販売中 10階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2026年8月 販売中 10階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
8 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2026年8月 販売中 4階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2026年7月 2026年7月 10階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2026年7月 2026年7月 4階 2LDK 南 ー ー
13 2026年7月 販売中 15階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2026年7月 販売中 5階 3LDK 東 ー ー
15 2026年6月 2026年6月 5階 3LDK 東 ー ー
16 2026年6月 2026年8月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2026年6月 2026年6月 10階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2026年6月 2026年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
19 2026年6月 2026年6月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2026年6月 2026年6月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2026年5月 2026年5月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2026年5月 2026年6月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2026年5月 2026年5月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
24 2026年5月 2026年5月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2026年5月 2026年5月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2026年4月 2026年5月 5階 3LDK 東 ー ー
27 2026年4月 2026年4月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2026年4月 2026年4月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
29 2026年4月 2026年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2026年4月 2026年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2026年3月 2026年3月 5階 3LDK 東 ー ー
32 2026年3月 2026年3月 5階 3LDK 東 ー ー
33 2026年3月 2026年3月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
34 2026年3月 2026年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2026年2月 2026年2月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2026年2月 2026年2月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2026年1月 2026年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
38 2026年1月 2026年1月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
39 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 東 ー ー
40 2025年3月 2025年7月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2025年3月 2025年10月 10階 3LDK 北西 角部屋 ー
42 2025年1月 2025年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
43 2024年10月 2025年2月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
44 2024年10月 2025年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK 北西 ー ー
46 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
47 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
49 2024年2月 2024年4月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
50 2023年11月 2023年11月 8階 3LDK 東 ー ー
51 2023年8月 2023年9月 10階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
52 2023年6月 2023年6月 10階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
53 2023年3月 2023年4月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
54 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
55 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
56 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
57 2022年7月 2022年9月 2階 3LDK 東 ー ー
58 2022年2月 2022年9月 1階 3LDK 東 ー ー
59 2022年1月 2022年3月 2階 3LDK 東 ー ー
60 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 東 ー ー
61 2021年6月 2021年6月 14階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2021年4月 2021年4月 2階 2LDK 南 ー ー
63 2020年11月 2021年4月 2階 2LDK 南 ー ー
64 2020年7月 2020年10月 2階 2LDK 南 ー ー
65 2020年3月 2020年4月 2階 2LDK 南 ー ー
66 2020年3月 2020年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
67 2019年10月 2019年10月 5階 3LDK 東 ー ー
68 2019年9月 2020年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
69 2019年6月 2019年10月 6階 2LDK 南 ー ー
70 2019年2月 2019年2月 2階 3LDK 東 ー ー
71 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 東 ー ー
72 2018年9月 2018年10月 12階 3LDK 東 ー ー
73 2018年5月 2018年9月 12階 3LDK 東 ー ー
74 2018年5月 2018年5月 2階 3LDK 東 ー ー
75 2018年3月 2018年3月 8階 4LDK 南 ー ー
76 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 東 ー ー
77 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 東 ー ー
78 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK 東 ー ー
79 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
80 2016年11月 2017年2月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
81 2016年9月 2016年11月 7階 3LDK 東 ー ー
82 2016年7月 2016年8月 1階 3LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
83 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 南 ー ー
84 2016年6月 2016年9月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
85 2016年5月 2016年9月 7階 3LDK 東 ー ー
86 2016年4月 2016年10月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
87 2016年3月 2016年4月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
88 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 東 ー ー
89 2015年9月 2015年9月 9階 3LDK 南 ー ー
90 2015年8月 2015年8月 14階 3LDK 東 ー ー
91 2015年6月 2015年11月 6階 3LDK 東 ー ー
92 2015年6月 2015年9月 3階 3LDK 南 ー ー
93 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 東 ー ー
94 2014年12月 2014年12月 5階 3LDK 東 ー ー
95 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 東 ー ー
96 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
97 2014年12月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
98 2014年8月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
99 2014年3月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
100 2014年2月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
101 2014年2月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
102 2013年11月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
103 2013年10月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り83件
平均 5階 65.92㎡ 12.73㎡ 1,475万円 ＠74万円 ＠23万円 7,935円
121円		 7,371円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレーシィ須磨アルテピア２番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシィ須磨アルテピア２番街の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区清水台の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 58.32～73.08㎡｜64.73㎡ 1,249万円｜64万円/坪
4階～6階 58.32～73.08㎡｜65.06㎡ 1,442万円｜73万円/坪
7階～9階 56.15～86.56㎡｜64.57㎡ 1,447万円｜75万円/坪
10階～12階 64.9～83.52㎡｜68.49㎡ 1,863万円｜90万円/坪
13階～15階 64.9～83.52㎡｜74.56㎡ 1,472万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.15～86.56㎡｜66.06㎡ 1,484万円｜74万円/坪
東向き 63.8～69.3㎡｜65.7㎡ 1,404万円｜71万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ 1,960万円｜96万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 13 33 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 22 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グレーシィ須磨アルテピア２番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 14階 3LDK 東 66.34
2023年4月 4階 3LDK 南 66.34
2023年1月 7階 3LDK 南東 83.17
2022年7月 7階 3LDK 南東 83.17
2022年3月 12階 3LDK 南 69.3

…残り26件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレーシィ須磨アルテピア２番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレーシィ須磨アルテピア２番街の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区清水台の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■妙法寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 63～63㎡｜63㎡ 67,000円｜3,516円/坪
4階～6階 62.79～66.8㎡｜65.68㎡ 82,250円｜4,137円/坪
7階～9階 83.17～83.17㎡｜83.17㎡ 94,000円｜3,737円/坪
10階～12階 63～69.3㎡｜65.13㎡ 82,846円｜4,211円/坪
13階～15階 58.32～66.34㎡｜64.16㎡ 81,750円｜4,227円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.32～83.17㎡｜71.34㎡ 85,071円｜3,970円/坪
東向き 63～66.8㎡｜65.23㎡ 82,823円｜4,198円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 21 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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グレーシィ須磨アルテピア２番街の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グレーシィ須磨アルテピア

    グレーシィ須磨アルテピアの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区清水台1番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩7分
    築年月 1993年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 333戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション     		1,080万円 54.4万円 65.55m² 3LDK 2階 東 557万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアII番館
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアII番館     		1,380万円 78.2万円 58.32m² 2LDK 7階 南 226万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアII番街
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアII番街     		1,390万円 78.7万円 58.32m² 2LDK 4階 南 164万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア2番街
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア2番街     		1,430万円 81.0万円 58.32m² 2LDK 7階 南 176万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟     		1,680万円 79.7万円 69.60m² 3LDK 8階 南 244万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟
    高資産価値・割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟     		1,800万円 83.3万円 71.39m² 2SLDK 13階 南 257万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション
    グレーシィ須磨アルテピア2番街　中古マンション     		1,800万円 88.6万円 67.10m² 3LDK 10階 北西 相応
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟     		1,880万円 89.2万円 69.60m² 3LDK 8階 南 44万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟     		1,980万円 92.4万円 70.80m² 3LDK 10階 東 相応
    グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟　中古マンション     		1,998万円 93.2万円 70.80m² 3LDK 15階 東 3万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟     		2,099万円 97.1万円 71.39m² 3LDK 9階 南 相応
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟     		2,290万円 113.4万円 66.70m² 3LDK 11階 東 相応
  • 中古

    グレーシィ須磨アルテピア１番街

    住所 兵庫県神戸市須磨区清水台1番8号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩7分
    築年月 1994年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 333戸
    口コミ数 36
    偏差値 51
    アクセス数 10357
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    グレーシィ須磨アルテピア３番街・２

    グレーシィ須磨アルテピア３番街・２の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩12分
    築年月 1997年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 314戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4403
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシィ須磨アルテピア三番街2期棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グレーシィ須磨アルテピア三番街2期棟　中古マンション     		1,800万円 83.3万円 71.39m² 3LDK 13階 南 285万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟     		1,980万円 92.4万円 70.80m² 3LDK 10階 東 相応
    グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟　中古マンション
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟　中古マンション     		1,998万円 93.2万円 70.80m² 3LDK 15階 東 29万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟     		2,099万円 97.1万円 71.39m² 3LDK 9階 南 相応
  • 中古

    グレーシィ須磨アルテピア３番街・１

    グレーシィ須磨アルテピア３番街・１の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 223戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1440
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション     		1,080万円 54.4万円 65.55m² 3LDK 2階 東 553万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟     		1,680万円 79.7万円 69.60m² 3LDK 8階 南 232万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟     		1,880万円 89.2万円 69.60m² 3LDK 8階 南 32万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション     		2,290万円 113.4万円 66.70m² 3LDK 11階 東 相応
  • 中古

    グレーシィ須磨アルテピア３番街

    グレーシィ須磨アルテピア３番街の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区清水台1番9号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩12分
    築年月 1996年2月
    階建 地上20階建
    総戸数 314戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 5197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街1期棟　中古マンション     		1,080万円 54.4万円 65.55m² 3LDK 2階 東 558万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟     		1,680万円 79.7万円 69.60m² 3LDK 8階 南 250万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア三番街2期棟　中古マンション
    高資産価値・割安
    グレーシィ須磨アルテピア三番街2期棟　中古マンション     		1,800万円 83.3万円 71.39m² 3LDK 13階 南 266万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟     		1,880万円 89.2万円 69.60m² 3LDK 8階 南 50万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟     		1,980万円 92.4万円 70.80m² 3LDK 10階 東 相応
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　2期棟     		1,998万円 93.2万円 70.80m² 3LDK 15階 東 11万円
    割安
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
    グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟     		2,099万円 97.1万円 71.39m² 3LDK 9階 南 相応
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟
    リノベorリフォーム済み
    グレーシィ須磨アルテピア3番街　1期棟     		2,290万円 113.4万円 66.70m² 3LDK 11階 東 相応

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    口コミ数 15
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    階建て 地上2階建
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    コンフォート名谷1

    住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目12番11号
    築年数 1992年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 168
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    Belltree若草ANNEX

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    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 徒歩15分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 23
    アクセス数 1530

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    リビオシティ神戸名谷
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    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「名谷」駅 徒歩3分
    階建 地上15階 地下1階建
    総戸数 318戸
    専有面積 56.06㎡～81.77㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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