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中古

サーパス東古松

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10442
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サーパス東古松の外観
  • サーパス東古松の外観
  • サーパス東古松の外観：外観
  • サーパス東古松の外観：外観
  • サーパス東古松の外観：岡山市菊田東古松にある14階建て分譲マンションです！
  • サーパス東古松の外観：総戸数119戸の分譲マンションとなっており、敷地内で平面駐車場あを確保できることもあり、魅力のマンションです！
  • サーパス東古松のエントランス
  • サーパス東古松のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 63件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪 賃料:約4400円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.93％
偏差値ランキング

岡山市北区
293物件中の順位

サーパス東古松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇野線／大元駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区東古松2丁目9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    119戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立桑田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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サーパス東古松の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 サーパス東古松通り
サーパス東古松通り
価格
1,730万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.9万円
専有面積
63.59m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

170万円 割安

販売情報を見る
サーパス東古松
サーパス東古松

リノベorリフォーム済み

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
100.3万円
専有面積
72.18m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
サーパス東古松第2
サーパス東古松第2

リノベorリフォーム済み

価格
2,698万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
108.8万円
専有面積
81.92m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス東古松の【賃貸】物件情報

サーパス東古松 308号室
サーパス東古松 308号室
賃料(管理費)
9.3万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
76.86m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

サーパス東古松の口コミ・評判

2012年6月

Pashupatiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 自転車で岡山駅前まで行けるので、自転車でほとんどの用事は事足ります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 当時は「これから開発する！」という雰囲気でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階ホールはオートロックになっており、受付のような場所があって、日中は管理人さんが詰めていました。
別に掃除婦の方もいて、よく共用部でお見かけしました。

確か吠えない動物はOKということで、猫や鳥などを飼っている家もあったようです。

一階がまるごと駐車場になっているので、許容台数は全戸分を網羅しているのではないかと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 何しろ当時は新築でしたので、小奇麗でした。
バリアフリーではありませんでした。
音については、上階からはたまに響く音を感じましたが、あまり気になりませんでした。
横からの音は記憶にないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すべて自転車で事足りました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 私自身を含め子持ちの世帯が多い印象でした。
当時はマンション住民の子ども会のようなものがあり、確か２階辺りに集会所のようなものがあって、時々集まりを催していました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

藤子さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部がとても綺麗。管理が行き届いていて、資産価値が保たれてれいる。各戸には玄関ポーチがあり、独立性がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大元駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあるので、生活には困りません。静かで過ごしやすい地域です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 大元駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 家からの最寄り駅なのでよく利用しています。
駅員さんがいるので何か分からない事な……

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（残り149文字）

2021年10月 大元駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり前から駅周辺のマンション建設ラッシュが進み、ひと段落落ち着いたのか？非常に周囲の便利……

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（残り260文字）

2019年12月 大元駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 街なかにある駅なので周りの商業施設は申し分なく揃っています。駅のすぐそばにはスーパーもあり……

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（残り123文字）

2018年11月 大元駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大元駅のメリットは、なんといっても岡山で最も栄えている岡山駅周辺に僅か数分で行ける好立地で……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス東古松の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

岡山市北区ランキング

位
(293物件中)

岡山市北区東古松ランキング

位
(25物件中)

大元駅ランキング

位
(104物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,688万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,180円～4,620円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.93％
価格帯別判定 i

サーパス東古松の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,889 ～ 2,957万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,755 ～ 2,889万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,621 ～ 2,755万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,486 ～ 2,621万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,352 ～ 2,486万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岡山市北区 139位 / 269物件中
岡山市北区東古松 9位 / 23物件中
大元駅 47位 / 94物件中

坪賃料ランキング

岡山市北区 100位 / 125物件中
岡山市北区東古松 7位 / 9物件中
大元駅 28位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,489～2,616万円

※中央値：2,552万円

予測坪単価：102万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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サーパス東古松の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 2026年8月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年7月 2026年7月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2026年6月 2026年7月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2026年4月 2026年4月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年4月 2026年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2026年3月 2026年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2026年3月 2026年8月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2026年3月 2026年3月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2026年2月 2026年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2026年2月 2026年2月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2026年2月 2026年2月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2026年1月 2026年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2025年12月 2026年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2025年12月 2026年1月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2025年12月 2025年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2025年8月 2025年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2025年6月 2026年5月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
20 2025年6月 2025年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年5月 2025年5月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
22 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 南 ー ー
25 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2024年6月 2024年8月 10階 3LDK 南 ー ー
27 2023年12月 2024年5月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
29 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2022年3月 2022年6月 7階 3LDK 南 ー ー
31 2022年1月 2022年2月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2021年12月 2022年7月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2021年12月 2022年2月 5階 1LDK 南 ー ー
34 2021年11月 2021年11月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2021年10月 2021年12月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
36 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2021年9月 2021年9月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
38 2021年2月 2021年5月 11階 2LDK 南 ー ー
39 2021年1月 2021年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
40 2021年1月 2021年2月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
41 2020年7月 2020年7月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
42 2020年2月 2020年2月 11階 4LDK 南 ー ー
43 2019年12月 2020年2月 10階 3LDK 南 ー ー
44 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK 南 ー ー
45 2019年10月 2019年10月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
46 2019年9月 2020年4月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
47 2019年8月 2019年9月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
48 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南 ー ー
49 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 南 ー ー
50 2019年6月 2019年6月 11階 4LDK 南 ー ー
51 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2019年3月 2019年4月 11階 4LDK 南 ー ー
53 2018年11月 2019年3月 11階 4LDK 南 ー ー
54 2018年5月 2018年7月 4階 2LDK 南 ー ー
55 2018年4月 2018年9月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2018年2月 2018年2月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
57 2017年4月 2017年4月 10階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2017年2月 2017年4月 5階 3LDK 南 ー ー
59 2015年8月 2015年9月 2階 2LDK 南 ー ー

…残り39件
平均 7階 76.94㎡ 12.32㎡ 1,895万円 ＠81万円 ＠25万円 6,956円
90円		 13,510円
175円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス東古松の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス東古松の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岡山市北区東古松の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大元駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.43～86.14㎡｜71.56㎡ 1,413万円｜65万円/坪
4階～5階 56.96～88.03㎡｜73.68㎡ 1,691万円｜75万円/坪
6階～7階 61.43～86.33㎡｜79.63㎡ 1,958万円｜80万円/坪
8階～9階 61.43～76.86㎡｜70.66㎡ 1,432万円｜67万円/坪
10階～11階 56.96～88.03㎡｜81.48㎡ 2,279万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.96～88.03㎡｜76.94㎡ 1,876万円｜80万円/坪
東向き 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ 2,990万円｜128万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 12 6 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 3 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サーパス東古松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 2LDK ー 72.1
2023年9月 10階 2LDK 南 61.43
2023年8月 11階 2LDK 南 72.1
2023年8月 10階 2LDK 南 61.43
2022年5月 7階 3LDK 南 68.66

…残り58件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス東古松の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス東古松の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■岡山市北区東古松の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大元駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.43～86.33㎡｜73.43㎡ 91,411円｜4,145円/坪
4階～5階 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ 88,000円｜4,030円/坪
6階～7階 64.7～86.33㎡｜79.33㎡ 101,826円｜4,252円/坪
8階～9階 72.18～86.14㎡｜77.76㎡ 99,000円｜4,238円/坪
10階～11階 61.43～88.03㎡｜67.31㎡ 86,375円｜4,286円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.43～88.03㎡｜74.56㎡ 94,452円｜4,210円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 23 11 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 4 19 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランコート東古松

    住所 岡山県岡山市北区東古松2丁目9番11号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年月 2001年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4320
  • 中古

    エバーグリーン東古松

    住所 岡山県岡山市北区東古松3丁目1番3号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩6分
    築年月 1995年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    サーパス東古松通り

    サーパス東古松通りの外観
    住所 岡山県岡山市北区東古松2丁目10番22号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩6分
    築年月 1996年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5154
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス東古松通り
    割安
    サーパス東古松通り     		1,730万円 89.9万円 63.59m² 2LDK 10階 西 432万円
    割安
  • 中古

    アルファステイツ東古松

    住所 岡山県岡山市北区東古松3丁目3番10号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年月 1995年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 32
    偏差値 52
    アクセス数 3654
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    サーパス鹿田

    住所 岡山県岡山市北区東古松2丁目5番18号
    最寄駅 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
    築年月 1994年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アークハイツ鹿田

    アークハイツ鹿田の外観
    住所 岡山県岡山市北区鹿田本町8番50号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩8分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークハイツ鹿田 311 アークハイツ鹿田 311 5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35.2m² 1K 3階 南
    アークハイツ鹿田 アークハイツ鹿田 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 57.4m² 1LDK 2階 南
    アークハイツ鹿田 407 アークハイツ鹿田 407 6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 57.4m² 1LDK 4階 南
    JR宇野線 大元駅 徒歩10分 JR宇野線 大元駅 徒歩10分 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 57.4m² 2DK 12階 南
    JR宇野線 大元駅 徒歩10分 JR宇野線 大元駅 徒歩10分 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 57.4m² 2DK 9階 南
  • 賃貸

    アルファレガロ西古松

    住所 岡山県岡山市北区西古松605番8号
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩6分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    アクセス数 64
  • 賃貸

    深可ヒュッテ

    深可ヒュッテの外観
    住所 岡山県岡山市北区奥田本町23番6号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩16分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    深可ヒュッテ 605 深可ヒュッテ 605 6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 57.12m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    カサブランカ奥田

    住所 岡山県岡山市北区奥田2丁目7番21号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩18分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
  • 賃貸

    ビュー小林

    住所 岡山県岡山市北区大学町2番13号
    交通 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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