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販売情報

クレアシティ近松公園|6階|90.91m²|4LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,780万円 （173.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,500円 / 22,730円

アクセス

JR福知山線塚口駅徒歩15分
JR東海道・山陽本線尼崎駅バス12分近松公園下車徒歩1分
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所在地

兵庫県尼崎市下坂部4丁目12-1
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専有面積

90.91m² （27.5 坪）

バルコニー面積

8.85m²

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 14.8帖 / 和室 3.9畳 / 洋室 6.4帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / -

主要採光面

東

築年月(築年数)

2003年1月（築24年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

JR尼崎駅へのバス便も豊富。ルーフバルコニー・テラス、約50m2のアウトドアスペース！眺望良好、花火大会鑑賞にぜひ！

水回り：2006年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装：2026年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、レバーハンドル交換、一部間取り変更

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/06/16情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（外観：２棟建て、エントランスが印象的な外観。）

間取り：4...
その他：周...
玄関：玄関...
玄関：シュ...
リビング/...
キッチン：...
キッチン：...
浴室：マン...
トイレ：吊...
洗面：メイ...
洗面：洗面...
和室：リビ...

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クレアシティ近松公園の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,780万円（173.8万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	13,500円 / 22,730円
所在地	兵庫県尼崎市下坂部4丁目12-1	アクセス	JR福知山線塚口駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線尼崎駅バス12分近松公園下車徒歩1分塚口駅の地域情報の口コミを見る尼崎駅の地域情報の口コミを見る
間取り	4LDK （リビングダイニングキッチン 14.8帖 / 和室 3.9畳 / 洋室 6.4帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖）	専有面積	90.91m² （27.5 坪）
バルコニー面積	8.85m²	築年月(築年数)	2003年1月（築24年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	6階 / 7階建
主要採光面	東	総戸数	-
駐車場	空有 6,000円(税込)	用途地域	第一種住居地域
現況	空家	取引態様	一般媒介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：セントラルライフ（株）
土地権利	所有権

周辺施設

コンビニ	190m
スーパー	550m
ドラッグストア	680m
公園	300m
学校	尼崎市立小園小学校 540m 尼崎市立小園中学校 940m

リフォーム・リノベーション

水回り	2006年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2026年04月実施壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、レバーハンドル交換、一部間取り変更

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット可ペット相談オートロック TVモニタ付インターホン宅配ボックス床暖房コンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機浴室1.6×2.0m以上洗面所独立 CATV CS対応 BS対応全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニーバリアフリー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付き駐車場あり駐輪場ありタイル貼り耐震構造（新耐震基準適合）即入居可浴室暖房節水型トイレガスコンロ設置済浄水器・活水器ルーフバルコニー和室全室フローリング瑕疵保険（国交省指定）による保証付眺望が良い複数路線バス停3分以内子育てに便利な施設が充実大型犬不可中型犬不可小型犬可猫可多頭飼い可

この物件のこだわり

角部屋
ペット可
ペット相談
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
即入居可
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
和室
全室フローリング
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
眺望が良い
複数路線
バス停3分以内
子育てに便利な施設が充実
大型犬不可
中型犬不可
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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社ランド・アイ: 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町３丁目2-4　淀屋橋戸田ビル5F; [営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日　年末年始; [電話番号] 0120-300-106　 [FAX番号] 06-6233-3088; [免許番号] 大阪府知事(04)第052852号　; [所属団体] 所属団体未加入

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【物件番号】0148377-0000052

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0148377-0000052）【マンションレビュー】
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