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販売情報

ファミールハイツ八尾B棟|11階|108.89m2|5LDK

中古マンション

外観：【外観】徒歩7分以内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア、小学校がそろい、ご家族みなさまが暮らしやすい住環境です。

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価格 (坪単価) 3,280万円 （99.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,300円 / 12,630円

アクセス

JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
JR関西本線 久宝寺駅 徒歩18分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分
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久宝寺駅の地域情報の口コミを見る

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目2-39
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専有面積

108.89m2 （32.93 坪）

バルコニー面積

20.07m2

間取り

5LDK （リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階) / 和室 6畳(11階) / 和室 4.5畳(11階) / 洋室 8.2帖(11階) / 洋室 5.9帖(11階) / 洋室 5帖(11階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

11階 / 14階建 / -

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1989年7月（築38年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

【浪速建設】即ご入居可能です！南東×北東角住戸！JR関西本線「八尾」駅徒歩2分の好立地！スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩4分と、日常のお買い物に便利なロケーションです。内装リフォーム済み。

水回り：2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン取替
内装：2026年02月実施 全室クロス張替、畳表替え、下駄箱/インターホン取替

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情報登録日：2026/03/02情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：【外観】徒歩7分以内に、スーパー・コンビニ・ドラッグストア、小学校がそろい、ご家族みなさまが暮らしやすい住環境です。 ）

  • 外観：【外観】JR「八尾」駅へ徒歩2分！通勤・通学に便利な駅近物件が登場♪角住戸でたいへん開放感のあるお部屋です。ご見学受付中です！
    外観：【外...
  • 間取り：【間取り図】採光・通風を確保しやすい角住戸です。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンが採用されています。バルコニーは3か所設けられており、使い分けができて便利です。
    間取り：【...
  • その他：【家事コーナー】キッチン横に備わる家事コーナー。窓があり、ゆったりとした眺望を楽しむことができます。
    その他：【...
  • その他：【専用ポーチ】専用ポーチには門扉が備わっています。プライバシーや防犯面にも配慮のあるマンションです。
    その他：【...
  • その他：八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
    その他：八...
  • その他：八尾市青山町4-2-41　【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
    その他：八...
  • その他：八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
    その他：八...
  • その他：街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
    その他：街...
  • その他：浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。
    その他：浪...
  • 玄関：【玄関】玄関にはご家族皆様の靴や、来客用のスリッパなどまとめてしまうことができる収納が備わっています。
    玄関：【玄...
  • リビング/ダイニング：【LDK/約21.8帖】北東・南東バルコニーに面し、開放感のあるLDK。ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい設計です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【LDK/約21.8帖】キッチンは対面仕様で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
    リビング/...

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  • キッチン：【キッチン】上下に収納スペースが備わり、調理器具などをすっきり収納可能なシステムキッチン。多用途に活用できる、家事コーナーが隣接しています♪
    キッチン：...
  • 浴室：【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。
    浴室：【浴...
  • トイレ：【トイレ】年間を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い一体型のため、すぐに手が洗えて衛生的です。
    トイレ：【...
  • 洗面：【洗面台】洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具などをまとめて保管することができます。
    洗面：【洗...
  • バルコニー：【南東側バルコニー】広さにゆとりがあるため、衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。
    バルコニー...
  • バルコニー：【住戸からの眺望写真】駅の近くでありながら、空の広がりを感じられる見晴らしの良い眺望です。LDKからも開放感が味わえます。
    バルコニー...
  • バルコニー：【北東側バルコニー】約5.9帖の洋室に備わる、北東側のバルコニー。家事の合間や在宅ワークなどの際にも、気軽にリフレッシュできそうです。
    バルコニー...
  • 洋室：【洋室/約5.9帖】各洋室には、クローゼットが備わっています。身の回りの物がすっきりと片付き、住空間をより広く有効活用できます。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/約5.9帖】飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みのインテリアを飾って、空間づくりをお楽しみいただけます。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/約8.2帖】約8.2帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめの一室です。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/約8.2帖】衣類や鞄などをまとめて収納できる、クローゼットが備わっています。
    洋室：【洋...
  • 洋室：【洋室/約5帖】バルコニーに面しているため、乾いた洗濯物をそのままクローゼットに片付けることができます。
    洋室：【洋...
  • 和室：【和室/約4.5帖】押入があり来客用の座布団や布団、お子様のおもちゃなどを収納可能です。
    和室：【和...
  • 和室：【和室/約4.5帖】約6帖の和室とLDKに隣接しています。戸を開放すれば一体利用も可能！お子様のお昼寝スペースや来客時の寝室など、フレキシブルにご使用いただけます。
    和室：【和...
  • 和室：【和室/約6帖】南東向きのバルコニーに面し、暖かい陽光が差し込みます。
    和室：【和...

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ファミールハイツ八尾B棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,280万円 （99.6万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,300円 / 12,630円
所在地 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 アクセス JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
JR関西本線 久宝寺駅 徒歩18分
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分
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間取り 5LDK （リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階) / 和室 6畳(11階) / 和室 4.5畳(11階) / 洋室 8.2帖(11階) / 洋室 5.9帖(11階) / 洋室 5帖(11階)） 専有面積 108.89m2 （32.93 坪）
バルコニー面積 20.07m2 築年月(築年数) 1989年7月（築38年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 11階 / 14階建
主要採光面 南東 総戸数 -
駐車場 - 用途地域 第二種住居地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託
土地権利 所有権
備考 ＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／
○●ファミールハイツ八尾B棟のおススメPOINT●○
■人数が多いご家庭に嬉しい、部屋数充実の「5LDK」角住戸です。
■LDKは20帖超の広々空間。ご家族団らん時間をゆったりと過ごせます。
■キッチンは作業中もLDを見渡せる対面式。家事コーナー付き。
■バルコニーは、3か所有り。洗濯物が多い日も安心です。
■内装リフォーム済み
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台、洗濯パン
・クロス、畳、下駄箱、インターホン、ガス給湯器
■周辺環境
・八尾市立安中小学校まで徒歩7分
・スーパーサンコー植松店まで徒歩7分
・安中第一公園まで徒歩2分
※告知事項有り／司法書士は当方の指定になります／総戸数 393戸(B棟は275戸)

周辺施設

コンビニ 280m
スーパー 500m
総合病院 1,200m
ドラッグストア 240m
公園 150m
銀行 150m
八尾駅前郵便局 180m
学校
八尾市立安中小学校 550m
八尾市立成法中学校 1,130m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年02月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン取替
内装 2026年02月実施
全室クロス張替、畳表替え、下駄箱/インターホン取替

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • リフォーム物件
  • 即入居可
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
3,280 万円
借入金額
3,280 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

39435-2782

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取り扱い不動産会社

浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町４丁目2-41
[営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 072-994-1133　 [FAX番号] 072-994-1138
[免許番号] 国土交通大臣(03)第008766号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0150256-0000140

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0150256-0000140）【マンションレビュー】
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