カサアレグリアの外観：【外観】宮崎において、そのスケール感がまなざいを集める堂々たるフォルムの構え。四季を感じる事ができ、その美しい存在感を確かめる事ができるランドマークとして、高いデザイン性を誇ります！
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カサアレグリアの外観：【外観】総戸数１０９世帯のビッグコミュニティ。柳丸の街並みに映える、端正なシンメトリックデザイン。世帯数が多いため月々のランニングコストを抑える事が出来ます。敷地内駐車場平置き1台無料です！
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カサアレグリアのエントランス：【エントランスアプローチ】緑に彩られた奥行きのあるエントランスアプローチです。フロアや壁面に質感に優れたタイルを用い、気品に満ちた表情を演出。繊細なライティングを施して、奥行きのある空間をデザイン！
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カサアレグリアの設備：【エントランスホール】テブラキーのため、両手がふさがっても開錠できます。レジデンスとしての風格を物語るエントランスホールは、アプローチとの統一感を考慮しながら、上品なデザインテイストで仕上げています！
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カサアレグリアのその他：【ゴミ置き場】敷地内にゴミ置き場があります。屋根もあり、衛生上も防犯上も安心です！
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カサアレグリアのその他：【バイク置き場】敷地内に10台分のバイク置き場があり、十分なスペースを確保しています！■バイク置き場⇒500円〜1000円/月額
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カサアレグリアのその他：【ラウンジ】エントランス近くにラウンジスペースを設けています。入居者の交流や待ち合わせや急な来客に対応できます！
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カサアレグリアのその他：【郵便ポスト・宅配ボックス】お届け物を一時的に保管する宅配ボックスをエントランス付近に設置し、宅配便等の荷物の受け取りが24時間いつでも可能です。夜間の帰宅や出張、ご旅行後不在の時など便利です！
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カサアレグリアのその他：【駐輪場】敷地内に132台分の駐輪スペースがあり、十分なスペースを確保しています。監視カメラを備えることで、セキュリティにも配慮しています。月額の使用料は無料です！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪
賃料:約7519円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.38％ |
カサアレグリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／和田岬駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄海岸線／中央市場前駅 徒歩11分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩14分
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利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『中央市場前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
32戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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カサアレグリアの【賃貸】物件情報
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2021年11月 兵庫駅
3.0
【メリット】 都会から都会に行ける。
周りに飲食店が多く、家からも近いし、街灯も多くついていて……
2021年10月 兵庫駅
5.0
【メリット】 兵庫駅には出口２つあり、便利です。また、出たら、すぐとなりに大きなスーパーがあります。兵庫……
2019年6月 兵庫駅
4.0
【メリット】 兵庫駅に隣接してスーパーが２軒あり、ドラッグストア、100円ショップなどもあり仕事や学校帰……
2018年3月 兵庫駅
3.0
【メリット】 新快速が停まる神戸駅まで1駅、主要駅の三ノ宮駅まで3駅と交通アクセスは良いです。駅を中心に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,763万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
カサアレグリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,046 ～ 4,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,857 ～ 4,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,669 ～ 3,857万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,481 ～ 3,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,293 ～ 3,481万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
カサアレグリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | ー |  |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2026年3月 | 2026年6月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2026年3月 | 2026年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2026年2月 | 2026年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2026年2月 | 2026年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2025年11月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2025年9月 | 2026年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 11 | 2024年10月 | 2025年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 75.3㎡ | 10.03㎡ | 3,271万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 10,272円 136円 |
4,645円 61円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサアレグリアの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区御崎本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 2,870万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 87.45～87.45㎡｜87.45㎡ | 3,740万円｜141万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.36～88.97㎡｜73.89㎡ | 3,205万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.36～88.97㎡｜75.3㎡ | 3,271万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
カサアレグリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40.01 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 西 | 40.01 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.01 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.17 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサアレグリアの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区御崎本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.01～45.17㎡｜42.59㎡ | 90,250円｜7,021円/坪 |
| 3階～4階 | 40.01～70.2㎡｜61.74㎡ | 134,500円｜7,212円/坪 |
| 5階～6階 | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 89,500円｜7,395円/坪 |
| 7階～7階 | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 91,000円｜7,519円/坪 |
| 8階～8階 | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 93,000円｜7,684円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.01～40.01㎡｜40.01㎡ | 88,800円｜7,338円/坪 |
| 東向き | 66.74～70.02㎡｜68.38㎡ | 150,000円｜7,256円/坪 |
| 西向き | 40.01～45.17㎡｜41.73㎡ | 92,000円｜7,309円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
