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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 船橋市 > 前原東 > 前原駅 > ヴェレーナ津田沼

中古

ヴェレーナ津田沼

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12228
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ヴェレーナ津田沼の外観
  • ヴェレーナ津田沼の外観：2025年3月リフォーム完了しました
  • ヴェレーナ津田沼の外観：2路線2駅利用可で通勤・通学に便利！新京成線「前原」駅徒歩9分！総武線「津田沼」駅　徒歩22分！
  • ヴェレーナ津田沼の外観：お気軽にお問い合わせください
  • ヴェレーナ津田沼の外観：リフォーム済！新築気分で新生活をスタート。（2025年5月撮影）
  • ヴェレーナ津田沼の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • ヴェレーナ津田沼のエントランス
  • ヴェレーナ津田沼のエントランス
  • ヴェレーナ津田沼のエントランス：いつでも見学可能です
  • ヴェレーナ津田沼のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
  • ヴェレーナ津田沼のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • ヴェレーナ津田沼のその他
  • ヴェレーナ津田沼のその他：エレベーター（2025年5月撮影）
  • ヴェレーナ津田沼のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
  • ヴェレーナ津田沼のその他：ロビー（2025年5月撮影）
  • ヴェレーナ津田沼のその他：日当たり良好な物件です

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:94件
中古:124件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1148物件中の順位

ヴェレーナ津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原東6丁目10-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立二宮小学校

  • 中学校区域

    市立二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「トップマート」約250m ●公園「前原東子供の広場」約30m ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴェレーナ津田沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ヴェレーナ津田沼
ヴェレーナ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.2万円
専有面積
72.83m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ヴェレーナ津田沼
ヴェレーナ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.3万円
専有面積
72.80m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
割安 ヴェレーナ津田沼
ヴェレーナ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.2万円
専有面積
72.83m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

22万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェレーナ津田沼の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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ヴェレーナ津田沼の口コミ・評判

2021年5月

MIHOさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新京成線前原駅徒歩8分（平坦）
JR津田沼駅徒歩20分（一部なだらかな坂あり）
新京成バス「前原駅入り口」徒歩5分（JR津田沼駅までバス5分）
新京成バス「前原東郵便局」徒歩4分（同上）
新京成バス「前原東公園」徒歩4分（同上）
とにかく交通手段が多く、電車かバスがすぐに来るので通勤、通学がとても便利です。（時刻表を見て行動しなくても大丈夫です）　我が家ではほとんど前原駅を使用せず、歩いて津田沼駅に行っています。津田沼駅は東京駅までは快速で30分ほどです。始発が多いので、座って通勤することができます。
津田沼駅前は買い物、学習塾、飲食店など充実していて、津田沼で一通りの用事は済ませられます。24時間のスーパーや薬局もあり便利です。
駅から家までは、明るい道で帰ってこられるので安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩10分圏内に公園や広場が７～8か所あります。マンションの周りは住宅街なので、とても静かです。また、高い建物がないので、眺めがよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ヨーロピアン調の外観です。清掃は行き届いていてきれいです。日中は管理人か清掃員の方がいらっしゃいます。オートロック、監視カメラがあります。宅配ボックス完備、駐車場は立体式で100％です。駐輪場、バイク置き場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南西向き角部屋です。白木の床にこげ茶のドアです。リビングは柱の出っ張りがない作りになっています。室内は段差がありません。ウォークインクローゼットがあり、収納が充実しています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りの薬局、スーパーまで徒歩2分です。料理中にちょっとお醤油を買ってこられる距離です。コンビニは徒歩6分ほどです。郵便局は徒歩4分です。
最近できた行列ができるパン屋さんは徒歩30秒のところにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 中台幼稚園（徒歩5分）、二宮小学校（徒歩10分）、二宮中学校（徒歩13分）
津田沼中央総合病院（車5分）
徒歩10分圏内に公園７～8か所
自治会の盆踊り毎年7月開催
御嶽神社お祭り毎年10月開催
子供会イベント多数（グラウンドゴルフ、クリスマス会、映画会等）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】駅前が整備されたこともあり、お店が沢山あることに加えて、道路も非常によく整備されています。公園も近くにあるので、子育て環境としてはとても恵まれた環境だと思います。また、電車の本数も多く、通勤、通学に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ津田沼は、総武線各駅と快速ともに始発があり、快適です。駅前も栄えているが治安がよく、子育て世代にも住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前に大きいデパートや大型スーパーがあるので、そこにいけばなんでも揃う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザインてきにはレンガ調のヨーロピアンスタイルでキレイ。管理人さんが毎日キレイにしている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 向きにもよると思いますが、我が家は南東向きのため、とても明るい。晴れている日は夕方まで電気いらずです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット あるいて3分のところにスーパーと薬局が、自転車で10分行けば駅前の大型スーパーなどすぐある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供の足で歩いて5分弱に人気の幼稚園、小学校中学校は10分ちょっとかかるものの、隣接していて安心。近所の公園の夏祭りなど3.4か所楽しめます。
病院は、耳鼻科は徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

NoriEnoさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 前原駅からマンションまでの間にスーパーとドラッグストアが一緒の場所にありちょっとしたものはここでそろいそうです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で広い公園も近くにあり環境は良いです
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は一昔前にゴージャス感がありますが、２～３回見たら見慣れてそんなに気にならず、むしろ人に建物を説明しやすいです
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周辺は戸建てがおおいため３階以上であれば周辺建物の圧迫感はないです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 前原駅からセブンイレブン、トップマートがあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 前原駅そばに新たに建つビルに医療系のテナントが入る模様
徒歩２～３分に大きな公園があり、小さなお子さんも安心して遊べそうです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の快速電車も停車します。快速電車、各駅停車ともに上り方面の始発が設定されているので、……

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（残り190文字）

2022年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設が複数あり、買い物に便利な街。少し歩くと京成線、新京成線にも接続しており、利……

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（残り135文字）

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から千葉工業大学まで徒歩３分ぐらいで新京成線乗り換えも便利で、津田沼駅始発ありで快速も、……

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（残り121文字）

2019年8月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 快速、特急、通勤快速が停車するため、都内や成田空港までのアクセスは容易であると思います。ま……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェレーナ津田沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1148物件中)

船橋市前原東ランキング

位
(24物件中)

前原駅ランキング

位
(70物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,873万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

価格帯別判定 i

ヴェレーナ津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,089 ～ 3,161万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,945 ～ 3,089万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,802 ～ 2,945万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,658 ～ 2,802万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,514 ～ 2,658万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 359位 / 796物件中
船橋市前原東 14位 / 21物件中
前原駅 17位 / 57物件中
津田沼駅 116位 / 261物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,630～2,765万円

※中央値：2,698万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年5カ月)

船橋市ランキング

位
(384物件中)

船橋市前原東ランキング

位
(15物件中)

前原駅ランキング

位
(23物件中)
津田沼駅の騰落率ランキング

ヴェレーナ津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年5月）		 1階 南南西
1階 東南東
2階 南南西
2階 南南西
3階 西
3階 西
3階 南南西
6階 南南西
6階 南南西
8階 南南西
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ヴェレーナ津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2026年4月 2026年5月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
6 2026年4月 2026年4月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
7 2026年4月 2026年4月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
8 2026年3月 2026年4月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
9 2026年2月 2026年5月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
10 2026年1月 2026年2月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2025年12月 2026年2月 2階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
12 2025年12月 2026年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2025年12月 2025年12月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2025年12月 2025年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年11月 2026年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
16 2025年11月 2025年12月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2025年10月 2025年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
18 2025年9月 2025年9月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2025年9月 2025年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
20 2025年8月 2026年7月 5階 3LDK 東 ー ー
21 2025年8月 2026年8月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2025年7月 2025年9月 2階 3LDK 南西 ー ー
23 2025年6月 2025年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2025年4月 2025年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2025年3月 2026年7月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2024年12月 2024年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2024年7月 2024年9月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2024年4月 2024年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
31 2024年1月 2024年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
32 2023年11月 2024年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
33 2023年10月 2024年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
34 2023年9月 2023年9月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
38 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
39 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
40 2023年6月 2023年10月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
42 2023年6月 2023年9月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
43 2023年4月 2023年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
45 2023年3月 2023年6月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
46 2023年3月 2023年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
47 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
48 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
49 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
50 2022年12月 2022年12月 4階 3LDK 西 角部屋 ー
51 2022年12月 2023年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2022年12月 2022年12月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
54 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
56 2022年9月 2022年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
57 2022年8月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
58 2022年7月 2022年8月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
59 2022年6月 2022年8月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
60 2022年6月 2022年6月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2022年4月 2022年5月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
62 2022年2月 2022年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
63 2021年10月 2021年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
64 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
65 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
66 2020年6月 2020年6月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
67 2020年2月 2020年4月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
68 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
69 2019年11月 2019年11月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
70 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
71 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
72 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
73 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 東 ー ー
74 2017年12月 2017年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
75 2017年11月 2018年4月 3階 3LDK ー 角部屋 ー
76 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南西 ー ー
77 2017年5月 2017年7月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
78 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
79 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK 東 ー ー
80 2017年4月 2017年5月 5階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
81 2017年3月 2017年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
82 2017年3月 2017年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
83 2017年3月 2017年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
84 2017年2月 2017年3月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
86 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
87 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
88 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
89 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 ー ー
90 2016年11月 2016年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
91 2016年11月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
92 2016年11月 2016年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
93 2016年8月 2016年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
94 2016年7月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
95 2016年6月 2016年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
96 2016年6月 2016年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
97 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年5月 2016年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
99 2016年5月 2016年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
100 2016年5月 2016年5月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
101 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
102 2016年3月 2016年5月 1階 3LDK ー ー ー
103 2016年2月 2016年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
104 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
105 2015年11月 2016年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
106 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
107 2015年10月 2015年11月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
108 2015年8月 2015年8月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
109 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
110 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
111 2015年5月 2015年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
112 2013年9月 ー 7階 3LDK 南南西 ー ー
113 2013年8月 ー 6階 3LDK 南南西 ー ー
114 2013年7月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
115 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
116 2013年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
117 2012年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
118 2012年1月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
119 2012年1月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
120 2011年11月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
121 2011年2月 ー 6階 3LDK 東南東 ー ー
122 2010年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
123 2010年4月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー
124 2010年3月 ー 2階 3LDK 南南西 ー ー

…残り104件
平均 3階 73.15㎡ 16.2㎡ 2,877万円 ＠131万円 ＠40万円 15,755円
215円		 10,710円
146円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナ津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナ津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市前原東の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.38～75.05㎡｜73.17㎡ 2,826万円｜128万円/坪
3階～4階 71.15～75.05㎡｜73.76㎡ 2,865万円｜129万円/坪
5階～6階 72.38～75.05㎡｜72.91㎡ 2,893万円｜131万円/坪
7階～7階 72.8～72.83㎡｜72.82㎡ 3,001万円｜136万円/坪
8階～8階 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ 2,922万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.15～75.05㎡｜73.08㎡ 2,884万円｜131万円/坪
東向き 72.8～75.05㎡｜73.37㎡ 3,027万円｜137万円/坪
西向き 72.83～72.83㎡｜72.83㎡ 2,763万円｜125万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェレーナ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年12月 5階 3LDK 南西 72.86
2022年11月 5階 3LDK 南西 72.48
2021年12月 2階 3LDK 南 71.15
2021年10月 2階 3LDK 南 71.15
2021年6月 2階 3LDK 南 71.15

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェレーナ津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェレーナ津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市前原東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 71.15～72.48㎡｜71.48㎡ 129,000円｜5,967円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 72.48～72.86㎡｜72.67㎡ 127,750円｜5,812円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.15～72.86㎡｜72.07㎡ 128,375円｜5,890円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エクアス津田沼

    エクアス津田沼の外観
    住所 千葉県船橋市前原東2丁目16番10号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年月 2005年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクアス津田沼
    割安
    エクアス津田沼     		3,180万円 141.2万円 74.44m² 2LDK 6階 南西 238万円
    割安
    エクアス津田沼
    エクアス津田沼     		3,790万円 169.3万円 74.00m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    ステイツ津田沼

    住所 千葉県船橋市前原東3丁目32番8号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩6分
    築年月 1998年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4667
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    築年月 1996年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3464
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    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩7分
    築年月 1996年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5492
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    112万円
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    藤和ライブタウン津田沼

    住所 千葉県船橋市前原東4丁目13番17号
    最寄駅 京成松戸線（旧：新京成線） 前原駅 徒歩4分
    築年月 1993年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5806
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    投票数 0票
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    ザパークハウス船橋レジデンス
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    階建 地上14階建
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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