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販売情報

リアージュ西宮門戸厄神|4階|76.71m2|3LDK

中古マンション

価格 (坪単価) 5,380万円 (231.9万円 / 坪)

管理費 / 修繕積立金 14,350円 / 29,150円

アクセス

阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分
JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩35分
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所在地

兵庫県西宮市野間町3番2号
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専有面積

76.71m2 (23.2 坪)

バルコニー面積

9.45m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 6階建 / 48戸

主要採光面

-

築年月(築年数)

1995年9月(築32年)

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

\ご成約でヤマダポイントプレゼント!/頭金0円OK! ■徒歩6分の駅近 ■6階建ての4階部分 ■南向き ■アルコープ付 ■ペット飼育可能 ■周辺環境充実 ■室内大変綺麗にお使いです

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情報登録日:2026/10/12情報有効期限:2026/10/26 (あと14日)

物件外観・画像

( 外観:ブラウン系の落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。2028年3月に大規模修繕工事を予定しています。 )

  • 外観:広々としたエントランスアプローチ。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
    外観:広々...
  • 外観:敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
    外観:敷地...
  • 外観:大切なペットと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)。
    外観:大切...
  • 外観:スムーズな移動を叶えるエレベーターがございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
    外観:スム...
  • 外観:都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
    外観:都市...
  • 外観:エントランスアプローチにはスロープが設置されており、車椅子やベビーカーでのご利用にも配慮された設計です。
    外観:エン...
  • 外観:ベンチを備えた共用スペースが、住まう人の憩いの場に。植栽が季節を彩る落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。
    外観:ベン...
  • 外観:最寄りの阪急今津線「門戸厄神」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
    外観:最寄...
  • 外観:「イオン西宮門戸店」まで徒歩3分、「ファミリーマート阪急門戸厄神駅前店」まで徒歩5分、「ローソン門戸厄神駅前店」まで徒歩6分など、他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    外観:「イ...
  • 外観:カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
    外観:カウ...
  • 外観:全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    外観:全居...
  • 外観:南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。
    外観:南向...

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  • 間取り:3LDK、専有面積76.71平米、バルコニー面積9.45平米、6階建て4階部分。室内たいへん丁寧にお使いです。(図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします)
    間取り:3...
  • 周辺:阪急バス「西宮中央病院前」停(令和8年9月1日より「林田町」停に改称予定)まで徒歩6分(約450m)。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
    周辺:阪急...
  • その他:「西宮市立高木北小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    その他:「...
  • その他:京都市から神戸市を結ぶ国道171号線まで約300m。名神高速道路の西宮ICも一般道で約4.1kmと近く、大阪・京都・名古屋など各方面アクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います
    その他:京...
  • その他:「万代西宮門戸店」まで徒歩2分で日々のお買い物がスムーズになります。持ち運びの負担を軽減できて、買い忘れがあってもすぐに買い足せる距離感です。
    その他:「...
  • その他:ブランコやすべり台、砂場などを備えた「門戸高架下東児童遊園」まで徒歩2分(約130m)。向かいには「万代西宮門戸店」があり、遊び場と日々のお買い物施設が身近に揃う便利なロケーションです。
    その他:ブ...
  • その他:阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩6分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    その他:阪...
  • その他:敷地南東側(駐車場の出入口の東側)に、鉄棒やスプリング遊具を備えた「野間南公園」が隣接しています。コンパクトな園内は、パーゴラ付きのベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
    その他:敷...
  • その他:宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
    その他:宅...
  • その他:安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。
    その他:安...
  • その他:衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
    その他:衛...
  • その他:駐車場はロボットゲート付きで、防犯性にも配慮されています。敷地の北側・南側が道路に接しており、駐車場の出入口は南側のみに設置されています。歩行者と車両の動線を分けやすく、安全性にも配慮された配置です。
    その他:駐...
  • 駐車場:敷地内に駐車場を設置(月額13800円)。車の出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
    駐車場:敷...
  • 屋根付き駐輪場なので、雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。
    屋根付き駐...
  • 駐輪場にはサイクルラックを備えています。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。
    駐輪場には...
  • バイク置き場も備えています。しっかり区画が整理されており、使い勝手の良い設計です。
    バイク置き...
  • 緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。
    緑に囲まれ...

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リアージュ西宮門戸厄神の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 5,380万円 (231.9万円 / 坪) 管理費 / 修繕積立金 14,350円 / 29,150円
所在地 兵庫県西宮市野間町3番2号 アクセス 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分
JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩35分
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間取り 3LDK 専有面積 76.71m2 (23.2 坪)
バルコニー面積 9.45m2 築年月(築年数) 1995年9月(築32年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 6階建
主要採光面 - 総戸数 48戸
駐車場 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 居住中 取引態様 仲介
引渡し 2027年01月 下旬 管理 管理人:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
土地権利 所有権
備考 お盆やGWも休まず営業中!LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です!お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

周辺施設

コンビニ 337m
スーパー 111m
総合病院 1,172m
商店街 190m
ドラッグストア 250m
公園 650m
銀行 459m
アプリ甲東 1,416m
学校
西宮市立高木北小学校 252m
西宮市立瓦木中学校 743m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 洗濯機置場あり
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
5,380 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
〒662-0923 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
[営業時間] 10:00~19:00 [定休日] 毎週水曜日 年末年始
[電話番号] 0798-78-9077  [FAX番号] 0798-78-9078
[免許番号] 国土交通大臣(01)第010789号 
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部 
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0154508-0002163

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0154508-0002163)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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