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販売情報

ルピナス二葉の里 602|6階|81.36m2|4LDK

中古マンション

外観：白を基調としたタイル張りの外観が印象的なマンションです。重厚感のある佇まいで、しっかりとした造りが感じられます。周囲は落ち着いた環境で、日常生活を静かに過ごしたい方にもおすすめの住環境です。

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価格 (坪単価) 1,080万円 （43.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,000円 / 18,140円

アクセス

JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
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所在地

広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17

専有面積

81.36m2 （24.61 坪）

バルコニー面積

17.01m2

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 17帖(6階) / 洋室 6帖(6階) / 洋室 5.7帖(6階) / 和室 6畳(6階)×2）

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / 14戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1982年5月（築45年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

広島駅を見下ろす眺望が魅力の南向き4LDKマンションです。広島駅徒歩14分、ゆめマート二葉の里徒歩10分の利便性良好な立地です。

水回り：2025年01月実施 浴室、トイレ

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情報登録日：2026/02/02情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：白を基調としたタイル張りの外観が印象的なマンションです。重厚感のある佇まいで、しっかりとした造りが感じられます。周囲は落ち着いた環境で、日常生活を静かに過ごしたい方にもおすすめの住環境です。 ）

  • 外観：マンション全体の管理状態の良さが伝わる共用空間です。階段とスロープが設けられており、日常の出入りもしやすい設計です。来訪者にも安心感を与える、落ち着いた雰囲気のエントランスとなっています。
    外観：マン...
  • 間取り：ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室2部屋を配置しており、来客用・寝室・子ども部屋など用途に応じた使い分けが可能です。
    間取り：ゆ...
  • 周辺：前面は位置指定道路で、幅員は約6m確保されています。車の出入りやすれ違いもしやすく、運転が苦手な方でも安心です。周辺は落ち着いた住環境で、通行量も比較的少なく、静かに暮らしたい方におすすめです。
    周辺：前面...
  • 周辺：【小学校】広島市立白島小学校まで1829ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】広島市立幟町中学校まで1663ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【保育園】光が丘kids保育園まで462ｍ
    周辺：【保...
  • 周辺：【スーパー】ゆめマート二葉の里まで795ｍ
    周辺：【ス...
  • 周辺：【郵便局】グラノード広島郵便局まで700ｍ
    周辺：【郵...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島二葉の里店まで687ｍ
    周辺：【コ...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】ローソン　広島テレビ店まで727ｍ
    周辺：【コ...
  • その他：高台立地ならではの開放的な眺望が魅力のバルコニーです。遠くまで見渡せる景色が広がり、気分転換やリラックスタイムにも最適です。洗濯物も干しやすく、日常生活にゆとりを感じられる空間となっています。
    その他：高...
  • 玄関：木目調パネルで統一された温かみのある玄関スペースです。落ち着いた色合いで、帰宅時にほっとできる雰囲気です。下駄箱は収納力があり、靴や小物類をすっきり整理可能です。来客時にも清潔感が伝わる玄関です。
    玄関：木目...

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  • リビング/ダイニング：バルコニーに面した大きな窓から自然光がたっぷり入る明るいリビングです。木目調のフローリングが空間に温かみを与え、家具配置もしやすいゆとりある広さです。家族が自然と集まる、心地よい空間です。
    リビング/...
  • キッチン：収納力のあるシステムキッチンで、作業スペースも広く調理がしやすい設計です。タイル貼りの壁面がレトロで個性的なアクセントになっています。上下に収納があり、調理器具や食器類もすっきり整理可能です。
    キッチン：...
  • 浴室：清潔感あふれる浴室は、落ち着いた色合いのアクセントパネルが上質な印象です。浴槽は足を伸ばして入れるサイズ感です。シャワー設備や操作パネルも使いやすく、リラックスタイムを大切にしたい方におすすめです。
    浴室：清潔...
  • トイレ：手すり付きで安心して使用できるトイレ空間です。手洗いカウンターと収納棚が設けられており、実用性にも配慮されています。清潔感のある内装で、毎日気持ちよく使える落ち着いた雰囲気が魅力です。
    トイレ：手...
  • 洗面：洗面台と洗濯機置場がゆとりをもって配置された洗面スペースです。収納付き洗面化粧台で、洗面用品やタオル類もすっきり整理できます。棚や物干しバーもあり、洗濯動線が良く家事効率を考えた使いやすい空間です。
    洗面：洗面...
  • 洋室：木目調フローリングが広がる明るい洋室です。大きな窓から自然光が入り、室内全体がやさしい雰囲気に包まれます。家具配置もしやすい間取りで、寝室や趣味部屋など多目的に利用可能となっています。
    洋室：木目...
  • 洋室：日中は採光がしっかり確保でき、明るく開放感のある空間です。フローリング仕様のためお掃除もしやすく、ベッドやデスクを配置しても余裕があります。居室としてはもちろん、書斎や子ども部屋にもおすすめです。
    洋室：日中...
  • 洋室：引き戸で仕切れる続き間仕様のため、開放すれば広々とした空間として利用可能です。用途に応じて使い分けができ、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。明るさと使い勝手を兼ね備えた間取りです。
    洋室：引き...
  • 洋室：引き戸で仕切れる続き間仕様の洋室です。開放すれば広々とした空間として使え、来客時や家族構成の変化にも柔軟に対応できます。用途に合わせて空間を使い分けられる、実用性の高いお部屋です。
    洋室：引き...
  • 和室：畳の香りが心地よい和室は、くつろぎ空間としてはもちろん、来客用やお昼寝スペースとしても活躍します。障子からやわらかな光が入り、落ち着いた時間を演出します。和の趣を残しつつ、使い勝手の良い一室です。
    和室：畳の...
  • 和室：寝室としても使いやすい落ち着いた和室です。畳ならではのやわらかな雰囲気が心地よく、ゆったりとくつろげる空間です。生活スタイルに合わせた使い方が可能です。静かな環境で、日々の疲れを癒すことができます。
    和室：寝室...
  • 和室：押入付きの和室は、布団や季節物の収納に便利です。しっかりと収納スペースが確保されているため、室内をすっきり使えます。来客用や寝室、くつろぎスペースとしても活躍する実用性の高い一室となっています。
    和室：押入...
  • 和室：大容量の収納を備えた和室で、生活用品や衣類の整理に便利です。障子から入る柔らかな光が心地よく、落ち着いた空間を演出します。収納力を重視したい方や、和室を有効活用したい方におすすめのお部屋です。
    和室：大容...
  • リビングとキッチンが一体となった開放感のあるLDKです。家具を配置しても圧迫感が出にくく、ダイニング・くつろぎ空間をしっかり分けて使えます。ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。
    リビングと...
  • 敷地内に駐車スペースを確保しており、日々の車の利用もスムーズです。建物に近いため、荷物の出し入れもしやすく利便性の高い配置です。来客時や生活スタイルに合わせた使い方ができる点も魅力です。
    敷地内に駐...
  • ゆとりある広さを確保したリビング・ダイニングは、家具を配置しても圧迫感がなく、家族が自然と集まる空間です。収納家具の配置もしやすく、生活感を抑えたすっきりとした住空間を演出できます。
    ゆとりある...
  • ダイニングとキッチンが一体となった使い勝手の良い空間です。作業スペースがしっかり確保されており、調理や配膳もスムーズです。収納も充実しているため日々の家事を快適にサポート。実用性を重視した間取りです。
    ダイニング...

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お問い合わせ番号

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ルピナス二葉の里 602の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,080万円 （43.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,000円 / 18,140円
所在地 広島県広島市東区二葉の里2丁目1-17 アクセス JR山陽本線 広島駅 徒歩14分
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間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 17帖(6階) / 洋室 6帖(6階) / 洋室 5.7帖(6階) / 和室 6畳(6階)×2） 専有面積 81.36m2 （24.61 坪）
バルコニー面積 17.01m2 築年月(築年数) 1982年5月（築45年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 6階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 14戸
駐車場 空無 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズィング
土地権利 所有権
備考 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、土砂災害特別警戒区域
高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、 日常にゆとりを感じられる住環境です。 室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、 続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。 前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。 静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。

周辺施設

コンビニ 687m
スーパー 795m
ドラッグストア 901m
光が丘kids保育園 462m
学校
広島市立白島小学校 1,829m
広島市立幟町中学校 1,663m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年01月実施
浴室、トイレ

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • TVモニタ付インターホン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • トランクルーム
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 高温差湯式
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,080 万円
借入金額
1,080 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日・夏季休暇・年末年始
[電話番号] 082-962-9770　 [FAX番号] 082-962-9771
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0154949-0000113

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0154949-0000113）【マンションレビュー】
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不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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