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販売情報

ルミナス可部駅前　雲石の道|4階|76.46m2|2SLDK

中古マンション

外観：タイル張りの上品なデザインで、周囲の街並みに調和した佇まいとなっています。エントランスには清潔感があり、管理の行き届いた共用部分も魅力です。駅や生活施設へのアクセスにも恵まれ快適な暮らしをサポート。

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価格 (坪単価) 2,200万円 （95.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,300円 / 12,200円

アクセス

JR可部線 可部駅 徒歩2分
可部駅の地域情報の口コミを見る

所在地

広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10

専有面積

76.46m2 （23.12 坪）

バルコニー面積

25.14m2

間取り

2SLDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(4階) / 和室 6畳(4階) / 洋室 6帖(4階) / 収納 6.2帖(4階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 13階建 / 46戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2006年8月（築21年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

JR可部駅がすぐ目の前の好立地が魅力のマンションです。 駅が近く、通勤・通学や日々のお買い物など、移動の利便性に優れた住環境となっています。

水回り：2025年12月実施 トイレ

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情報登録日：2026/10/01情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：タイル張りの上品なデザインで、周囲の街並みに調和した佇まいとなっています。エントランスには清潔感があり、管理の行き届いた共用部分も魅力です。駅や生活施設へのアクセスにも恵まれ快適な暮らしをサポート。 ）

  • 間取り：約17.7帖のLDKを中心とした使い勝手の良いLDKの間取り。和室6帖や洋室、サービスルームを備えご家族の生活スタイルに合わせて多彩に活用できます。収納スペースがあり荷物もすっきり整理できる住まい。
    間取り：約...
  • 周辺：建物から外へ出るとすぐ目の前にJR可部駅が見えるほど駅に近く通勤・通学やお出かけの際に便利な立地。公共交通機関を利用する方のための環境も整っており駅近ならではの移動のしやすさをぜひ現地でご確認ください
    周辺：建物...
  • 周辺：【小学校】広島市立可部小学校まで1171ｍ
    周辺：【小...
  • 周辺：【中学校】広島市立可部中学校まで1715ｍ
    周辺：【中...
  • 周辺：【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島可部2丁目店まで283ｍ
    周辺：【コ...
  • その他：バルコニーからは周辺の街並みと山々を望むことができ開放感のある眺めを楽しめます。視界が比較的開けているため、室内からも外の景色を感じやすいのがポイント。日々の暮らしにゆとりを与えてくれる屋外スペース。
    その他：バ...
  • その他：高級感のある素材感と明るい雰囲気が魅力のエントランスホール。清潔感が保たれた共用部分は、マンションならではの安心感と快適性を感じられる空間です。毎日の出入りを気持ちよくサポートします。
    その他：高...
  • その他：共用廊下からは周辺の街並みや山並みを望むことができ開放感を感じられる眺望が魅力。景色を身近に感じながらもゆったりとした雰囲気を楽しめます。時間帯や季節によって表情を変える眺望を楽しめる心地よい共用空間
    その他：共...
  • その他：建物内には自転車やバイクを置けるスペースが設けられています。屋根のあるので日常的に自転車やバイクを利用する方にも便利。駅まで徒歩圏内の立地とあわせて、自転車を使った近隣への移動にも活用しやすい環境。
    その他：建...
  • 玄関：玄関まわりには収納スペースが設けられており日用品や小物などを整理しやすい造り。収納内部には棚があり使い分けができるのもポイント。玄関から室内へスムーズにつながる動線は出入りも快適に行えます。
    玄関：玄関...
  • 玄関：住戸前の共用廊下はゆとりのあるスペースが確保されており玄関まわりもすっきりとした印象。窓には格子が設けられているため外からの視線にも配慮された仕様。門扉もあり落ち着いて出入りできる住まいです。
    玄関：住戸...
  • 玄関：住戸内の廊下は各居室や水回りへつながる動線としてすっきりとまとめられています。玄関には靴箱が設けられており日常的に使用する靴を整理して収納できます。生活空間をシンプルに使いやすくまとめた住まいです。
    玄関：住戸...

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  • リビング/ダイニング：明るく開放感のあるLDKは広さがありご家族が集まるメインスペースとして使いやすい空間です。大きな窓からはバルコニーにつながり室内に光を取り込みやすい設計。家族とのコミュニケーションも取りやすい間取り。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：明るく開放感のあるLDKはゆったり使える住まいの中心となる空間。キッチンは対面式となっており調理をしながらリビングやダイニングの様子を見渡せる配置。日々の暮らしを快適に過ごしやすい間取りです。
    リビング/...
  • キッチン：キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面式タイプ。調理をしながら室内の様子を確認しやすく会話を楽しみながら家事ができます。作業スペースもしっかり確保されており、毎日の調理を行いやすい造り。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチンはリビング・ダイニングとつながる対面式の配置で、調理をしながら室内の様子を確認しやすい間取りです。ワークトップにはゆとりがあり、シンクとコンロを効率よく使える動線もポイント。
    キッチン：...
  • 浴室：落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、ゆったりと入浴時間を過ごせる空間です。洗い場にはカウンターや鏡も備えられており使い勝手にも配慮された造り。毎日の疲れを癒やすプライベートな時間を過ごせる浴室です。
    浴室：落ち...
  • トイレ：トイレは独立した空間として配置されており落ち着いて使用できる造り。手洗いスペースを備えているため使用後の手洗いもその場で行えます。収納も設けられておりトイレットペーパーや掃除用品などの収納にも便利。
    トイレ：ト...
  • 洗面：洗面化粧台は大きな鏡を備え身支度の際にも使いやすい仕様です。洗面台まわりには収納スペースが設けられており洗面用品などを整理して置くことができます。浴室と隣接した配置のため、入浴前後の身支度もスムーズ。
    洗面：洗面...
  • 洗面：洗面室には洗濯機置場を確保し洗面化粧台と浴室が近接した使いやすい水回り動線。洗面台まわりには収納棚も設けられており、タオルや洗面用品などをまとめて整理できます活動線をコンパクトにまとめられる点も魅力。
    洗面：洗面...
  • 設備：キッチンには勝手口が設けられておりバルコニー側へ直接出入りできる動線が確保されています。調理中の換気や空気の入れ替えがしやすく、日常の家事を行う際にも便利。家事動線を意識した使いやすい配置。
    設備：キッ...
  • 設備：浴室にはミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機を設置。季節を問わず快適なバスタイムをサポートしてくれる設備です。暖房や涼風、換気などの機能も備えており、入浴時だけでなく浴室内の環境を整える際にも便利。
    設備：浴室...
  • バルコニー：LDKからつながるバルコニーは幅のあるゆったりとしたスペースを確保。周囲には山並みが広がり街中にありながら自然を身近に感じられる眺めも魅力。室内との出入りもしやすく暮らしの中で使いやすいバルコニー。
    バルコニー...
  • エントランス：石材調のタイルを使用した上品で落ち着きのあるエントランス。広々としたアプローチは開放感があり、住まう方や来訪者を心地よく迎え入れます。オートロックを備え、防犯面にも配慮された共用空間となっています。
    エントラン...
  • 洋室：落ち着いた色合いのフローリングが広がる洋室は家具の配置を考えやすく、寝室や子ども部屋など多目的に活用しやすい空間です。窓が設けられているため、室内に自然光を取り込みやすく、日中も明るさを感じられます。
    洋室：落ち...
  • 洋室：明るい色合いのフローリングが印象的な洋室は窓が2面に設けられており自然光を取り込みやすい開放感のある空間。バルコニーに面した窓からは外の景色を望むことができ室内にいながら心地よい眺めを楽しめます。
    洋室：明る...
  • 和室：和室は畳ならではの心地よさを感じられるゆとりある空間。襖で仕切ることができるため客間や寝室、家族のくつろぎスペースなど暮らし方に合わせて幅広く使え和の趣を活かした住まいをお探しの方にもおすすめ。
    和室：和室...
  • バルコニーに面したLDKは明るく開放的な空間。窓の外には周辺の街並みや山並みを望むことができ開放感を感じられるのも魅力。対面式キッチンはでコミュニケーションを取りながら家事を進めやすい配置。
    バルコニー...
  • オートロック設備を採用したエントランスで、来訪者を確認してから対応できる安心感があります。防犯面に配慮された設備が整っており、ご家族での暮らしにも嬉しいポイントです。落ち着いた住環境を支える設備です。
    オートロッ...

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ルミナス可部駅前　雲石の道の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,200万円 （95.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 10,300円 / 12,200円
所在地 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 アクセス JR可部線 可部駅 徒歩2分
可部駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2SLDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(4階) / 和室 6畳(4階) / 洋室 6帖(4階) / 収納 6.2帖(4階)） 専有面積 76.46m2 （23.12 坪）
バルコニー面積 25.14m2 築年月(築年数) 2006年8月（築21年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 13階建
主要採光面 南 総戸数 46戸
駐車場 空無 用途地域 近隣商業地域
現況 居住中 取引態様 専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ロウジュウコミュニティー
土地権利 所有権
備考 準防火地域、宅地造成工事規制区域、駐輪場附置義務対象区域、景観法、都市再生特別地区
駐輪場　500円／年 バイク置き場　1 000円〜2 000円／年 JR可部駅がすぐ目の前の駅近マンション。通勤・通学に便利な立地に加え、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など生活施設が充実しています。オートロックや防犯カメラも備え、利便性と安心感を兼ね備えた住まいです。快適な駅近生活をお求めの方におすすめです。

周辺施設

コンビニ 283m
スーパー 777m
商店街 1,256m
ドラッグストア 684m
中川内科医院 489m
学校
広島市立可部小学校 1,171m
広島市立可部中学校 1,715m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年12月実施
トイレ

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,200 万円
借入金額
2,200 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
〒731-0123 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日・夏季休暇・年末年始
[電話番号] 082-962-9770　 [FAX番号] 082-962-9771
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号　
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0154949-0000212

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0154949-0000212）【マンションレビュー】
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