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【お問い合わせ番号】70635-2783

販売情報

ライオンズマンション宝塚武庫川町 1304|13階|80.21m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,299万円 （177.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 8,700円 / 20,050円

アクセス

阪急今津線宝塚南口駅徒歩11分
阪急宝塚本線清荒神駅徒歩12分
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所在地

兵庫県宝塚市武庫川町5‐31
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専有面積

80.21m² （24.26 坪）

バルコニー面積

32.12m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 15.1帖 / 洋室 7帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

13階 / 14階建 / 52戸

主要採光面

北

築年月(築年数)

2005年2月（築22年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

宝塚大劇場を身近に、武庫川の自然を愛でる贅沢。ペットと暮らせる2面回廊バルコニー付きの開放的な角住戸！光と風が通り抜ける贅沢なプライベート空間で、観劇の余韻と心豊かな日常を愉しむ特別な暮らし。

水回り：2025年11月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2025年11月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/20情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（外観）

外観
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間取り
地図
室内
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その他
その他
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ライオンズマンション宝塚武庫川町 1304の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,299万円（177.2万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	8,700円 / 20,050円
所在地	兵庫県宝塚市武庫川町5‐31	アクセス	阪急今津線宝塚南口駅徒歩11分阪急宝塚本線清荒神駅徒歩12分宝塚南口駅の地域情報の口コミを見る清荒神駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 15.1帖 / 洋室 7帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.5帖）	専有面積	80.21m² （24.26 坪）
バルコニー面積	32.12m²	築年月(築年数)	2005年2月（築22年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	13階 / 14階建
主要採光面	北	総戸数	52戸
駐車場	-	用途地域	商業地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大京アステージ
土地権利	所有権
備考	華やぎの都・宝塚の象徴である「宝塚大劇場」を日常の散歩コースに。観劇の感動と余郊をそのままに、憧れの街をマイホームの庭のように暮らす、贅沢なロケーションがここにあります。本物件は、マンション内でも独立性とプライベート感に優れた「角部屋」の住区です。最大の特徴は、住居の2面をゆったりと引き回した開放的な回廊バルコニー。全室に心地よい自然光を採り込み、爽やかな川風を室内へと行き渡らせます。さらに、大切な家族の一員である「ペットと一緒の暮らし」が叶うのも嬉しいポイント。目の前に広がる武庫川河川敷の美しい緑地は、愛犬との毎日のドッグウォークやお散歩にも最適なロケーションです。四季折々の自然の彩りと、豊かな芸術文化が美しく調和する宝塚武庫川町。明るい陽光と開放感に包まれたこの邸宅で、大切な家族やペットと共に、1クラス上の心豊かな新生活をスタートしませんか？

周辺施設

コンビニ	550m
スーパー	790m
総合病院	1,800m
ドラッグストア	800m
公園	10m
銀行	800m
学校	宝塚市立美座小学校 550m 宝塚市立宝塚中学校 930m

リフォーム・リノベーション

水回り	2025年11月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2025年11月実施壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	ペット可ペット相談宅配ボックスコンロ二口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別シャワー温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付き即入居可見学可能ガスコンロ設置済浄水器・活水器 LDK15帖以上総戸数・総区画数30以上複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

ペット可
ペット相談
宅配ボックス
コンロ二口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
即入居可
見学可能
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
総戸数・総区画数30以上
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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4,299 万円

借入金額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社: 〒651-0097 兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3; [営業時間] 09:30～18:30 [定休日] 年末年始　夏季休暇; [電話番号] 078-977-7632　 [FAX番号] 078-977-7633; [免許番号] 兵庫県知事(01)第012631号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】0155322-0000026

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0155322-0000026）【マンションレビュー】
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