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販売情報

ロースハイツ宝塚 305|3階|66.64m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 3,690万円 （183.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,590円 / 9,980円

アクセス

JR福知山線宝塚駅徒歩4分
阪急宝塚本線宝塚駅徒歩4分
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所在地

兵庫県宝塚市栄町2丁目10‐6
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専有面積

66.64m² （20.15 坪）

バルコニー面積

8.13m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 15帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5.4帖 / 洋室 4.6帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 12階建 / 165戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1981年6月（築46年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

梅田直通、宝塚駅徒歩4分の好立地。リノベ済みの洗練された66m2で、仕事もプライベートも妥協しないタイパのいい暮らし。平日はアクティブに、週末は憧れの街で優雅に。手間なく始まる、大人の理想の住処。

水回り：2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装：2026年04月実施全室クロス張替、床（フローリング等）

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情報登録日：2026/09/22情報有効期限：2026/10/16 （あと4日）

物件外観・画像

（外観）

外観
外観
外観
外観
間取り
地図
室内
その他
その他
玄関
リビング/...
リビング/...

キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
浴室
洗面
洗面
収納
収納
エントランス
エントランス
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ロースハイツ宝塚 305の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	3,690万円（183.1万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	7,590円 / 9,980円
所在地	兵庫県宝塚市栄町2丁目10‐6	アクセス	JR福知山線宝塚駅徒歩4分阪急宝塚本線宝塚駅徒歩4分宝塚駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 15帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5.4帖 / 洋室 4.6帖）	専有面積	66.64m² （20.15 坪）
バルコニー面積	8.13m²	築年月(築年数)	1981年6月（築46年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	3階 / 12階建
主要採光面	南西	総戸数	165戸
駐車場	月額9000〜18000円　空き状況要確認	用途地域	商業地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財
土地権利	所有権
備考	【梅田までドアツードア約40分】2路線利用可×新規リノベーション。大阪市内へスムーズにアクセスする駅前生活。大阪・梅田エリアへ通勤される方へ、日々の移動時間を短縮できる利便性の高い住環境のご案内です。「ローズハイツ宝塚」は、阪急宝塚線「宝塚」駅へ徒歩1分、JR福知山線「宝塚」駅へ徒歩2分という駅至近の立地にあります。玄関を出てから梅田のオフィス街まで、ドアツードアで約35分から40分という時間圏内です。阪急の「急行」やJRの「丹波路快速」などを利用すれば、宝塚駅から大阪・梅田まで乗車時間は約30分前後のため、毎日の通勤負担を軽減できます。また、阪急線は始発駅のため、座って通勤しやすい点も実用的なメリットです。お部屋は新規リノベーションを終えたばかりの3階部分、66.64m2の南西向き。設備や内装が新しく整えられており、単身の方やカップルがすっきりと暮らせるサイズ感です。駅前には24時まで営業のスーパーや宝塚阪急（徒歩1分）があり、仕事帰りの買い物も1カ所で完結します。平日のスムーズな通勤と、休日の心地よい住環境を両立できるお部屋を、ぜひ現地でご確認ください。

周辺施設

コンビニ	160m
スーパー	60m
総合病院	1,300m
ドラッグストア	240m
公園	70m
銀行	300m
学校	宝塚小学校 1,030m 御殿山中学校 1,370m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2026年04月実施全室クロス張替、床（フローリング等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	コンロ二口カウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別シャワー温水洗浄便座全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件即入居可見学可能ガスコンロ設置済 LDK15帖以上総戸数・総区画数30以上マンション管理評価書付き複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

コンロ二口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
即入居可
見学可能
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
総戸数・総区画数30以上
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3,690 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社: 〒651-0097 兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3; [営業時間] 09:30～18:30 [定休日] 年末年始　夏季休暇; [電話番号] 078-977-7632　 [FAX番号] 078-977-7633; [免許番号] 兵庫県知事(01)第012631号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】0155322-0000046

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0155322-0000046）【マンションレビュー】
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