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パデシオン山科夢ケ丘|2階|75.66m2|3LDK

中古マンション

外観：■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

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価格 (坪単価) 2,498万円 （109.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,950円 / 9,450円

アクセス

京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
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所在地

京都府京都市山科区上花山桜谷
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専有面積

75.66m2 （22.88 坪）

バルコニー面積

11.44m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 7階建 / 191戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2005年3月（築22年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

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情報登録日：2026/03/17情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります ）

  • 間取り：■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
    間取り：■...
  • 周辺：御陵駅地下鉄東西線と京阪京津線が乗り入れている駅です。京都中心部や山科・大津方面へのアクセスに適しており、通勤・通学に便利な拠点となっています。 2100m
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  • 周辺：ドラッグユタカ山科北花山店医薬品や化粧品はもちろん、日用雑貨や食品なども豊富に取り揃えているドラッグストアです。日常のちょっとした買い物にも重宝します。 800m
    周辺：ドラ...
  • 周辺：フレスコ北花山店24時間営業のスーパーです。鮮度の良い生鮮食品や豊富な惣菜が揃い、毎日の買い物に便利で、地域の食生活を支えています。駐車場も完備しています。 900m
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  • 周辺：セブンイレブン西野八幡田町店24時間営業で急な買い物や各種お手続きに便利なお店です。駐車スペースも確保されており、車での立ち寄りもしやすくなっています。 1360m
    周辺：セブ...
  • 周辺：京都銀行西山科支店窓口は平日の9:00～15:00（11:30～12:30は昼休業）、ATMは平日・土日祝の8:00～21:00です。駐車場完備。 1390m
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  • 周辺：京都北花山郵便局手紙や宅配便の発送、貯金や保険など各種窓口手続きが行える地域密着型の郵便局です。身近にあると生活の利便性が高まります。 1450m
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  • 周辺：スーパーコレモ川田店 1110m
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  • 室内：廊下にも便利な収納付き。掃除機や日用品のストックなどを必要な時にサッと取り出せます。
    室内：廊下...
  • その他：ロビー
    その他：ロビー
  • その他：共用部分
    その他：共用部分
  • 玄関：姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみチェックも完璧。玄関周りがスッキリ片付きます。
    玄関：姿見...

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  • リビング/ダイニング：■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るく過ごせます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：開放感のある窓から入る光と風が心地よいリビングです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：広々としたリビングは、大きなソファを置いても余裕があり、自由なレイアウトが楽しめます。
    リビング/...
  • キッチン：使いやすいシステムキッチン。スライド収納で奥の物も取り出しやすく、広々とした調理スペースで親子でお料理も楽しめます。
    キッチン：...
  • キッチン：3口コンロでお料理の効率もアップし、毎日のお弁当作りもスムーズです。
    キッチン：...
  • キッチン：家族との会話が弾む対面式キッチン。お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守れて安心。
    キッチン：...
  • 子供部屋：成長に合わせて自由に使える明るい子供部屋。おもちゃもスッキリ片付く収納付きです。
    子供部屋：...
  • 浴室：広々としたお風呂で一日の疲れをリフレッシュ。窓付きなので、換気もばっちり。
    浴室：広々...
  • トイレ：清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。上部収納棚にはトイレットペーパーなど置いておけます。
    トイレ：清...
  • 洗面：三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に小物を収納でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。
    洗面：三面...
  • 収納：リビングにちょっとした収納があると便利♪説明書などを片付けておくのにもぴったり。
    収納：リビ...
  • 収納：キッチン横にある可動棚付きの収納。ストック品をすっきりしまっておけます。
    収納：キッ...
  • バルコニー：南向きのバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯ものがカラッと乾きそうです。
    バルコニー...
  • 洋室：落ち着いた雰囲気の洋室は、一日の疲れを癒す主寝室に最適。
    洋室：落ち...
  • 和室：畳の香りに癒される和室は、客間やお子様のプレイスペース、お昼寝コーナーとしても重宝します。
    和室：畳の...
  • 和室：障子越しに広がる、木の温もりと和の情緒。くつろぎと落ち着きのひとときを提供します。
    和室：障子...

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パデシオン山科夢ケ丘の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,498万円 （109.2万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 7,950円 / 9,450円
所在地 京都府京都市山科区上花山桜谷 アクセス 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
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間取り 3LDK 専有面積 75.66m2 （22.88 坪）
バルコニー面積 11.44m2 築年月(築年数) 2005年3月（築22年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 191戸
駐車場 - 用途地域 第二種住居地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権
備考 【2026年3月室内リフォーム完了済】
交換：キッチン、UB、トイレ、洗面台
貼替：壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替
ハウスクリーニング

周辺施設

コンビニ 1,360m
スーパー 900m
ドラッグストア 800m
銀行 1,390m
御陵駅 2,100m
学校
百々小学校 1,000m
山科中学校 1,940m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 24時間換気システム
  • 南面バルコニー
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • バス停3分以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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物件価格
2,498 万円
借入金額
2,498 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン
〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
[営業時間] 09:00～17:30 [定休日] 毎週水曜日、年末年始
[電話番号] 0120-61-8722　 [FAX番号] 077-561-8776
[免許番号] 国土交通大臣(2)第009821号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0155346-0000139

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0155346-0000139）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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