物件外観・画像
（ 外観：※掲載の竣工写真は2025年7月に撮影したものに画像処理を施しており実際の見え方とは異なります。 ）
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ル・アール新小岩 107の物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 6,901万円 （268.6万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 14,780円 / 15,710円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松島2丁目33-2 | アクセス |
JR総武線 新小岩駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 葛西駅 バス30分 江戸川区役所前下車 徒歩8分 新小岩駅の地域情報の口コミを見る 葛西駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 4LDK （洋室 7.5帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖） | 専有面積 | 84.93m2 （25.69 坪） | ||
| バルコニー面積 | 15.6m2 | 築年月(築年数) | 2006年3月（築21年） | ||
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 | ||
| 主要採光面 | 南東 | 総戸数 | 54戸 | ||
| 駐車場 | - | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 売主 | ||
| 引渡し | 2026年03月 中旬 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | 管理組合設立準備金：21,200円、修繕積立一括金：849,300円 | ||||
| 備考 |
主なリノベーション内容 （専有部）キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、便器、温水洗浄機能付便座、上貼りフローリング、クッションフロア、クロス、畳表、照明器具、掃出し窓網戸、インターホンパネル、カーテンレール、ペーパーホルダー、タオル掛け、物干し金物、給湯器、洗濯パン、巾木、襖紙、各種スイッチ・コンセント類、各種水栓金具、給湯リモコン、浴室換気リモコン、浴室換気乾燥機、ACスリーブ（内部）、給気口、ガス感知器、共同住宅用自動火災報知器、分電盤、ドアキャッチャー、サッシ鍵付クレセント、家具取手、木製建具取手、ハンガーパイプ（WIC） |
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周辺施設
| コンビニ | 230m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 440m | ||||
| 総合病院 | 610m | ||||
| 商店街 | 830m | ||||
| ドラッグストア | 580m | ||||
| 公園 | 120m | ||||
| 銀行 | 550m | ||||
| 学校 |
江戸川区第三松江小学校 860m
江戸川区立松江第二中学校 390m
|
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年03月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ |
| 共有部分 |
2026年03月実施 機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場等 |
| 備考 | 機械式駐車場、ターンテーブル、駐輪場、各種防水、塗装、増圧給水ポンプ、児童遊園、長尺シート、屋上緑化、ドレン、館銘板、植栽、コミュニティラウンジ、消火器、タイル、ゴミ置場、集合玄関機、各種スイッチ |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 株式会社タカラレーベン ウェブソリューション推進部 ネット推進課
- 〒100-0005 東京都千代田区丸の内１丁目8-2 鉄鋼ビルディング16F
- [営業時間] 09:00～17:30 [定休日] 毎週火曜水曜 年末年始
- [電話番号] 03-6551-2170 [FAX番号] 03-6551-2179
- [免許番号] 国土交通大臣(02)第009193号
- [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会
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【物件番号】0155718-0000003
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