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販売情報

エクセルシオール発寒南壱番館|10階|85.14m2|3SLDK

中古マンション

外観：地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩圏の好立地。経済的な灯油ボイラーやIHキッチンなど充実の設備に加え、納戸や共用収納も完備。周辺の買い物施設も充実した、利便性と快適性を兼ね備えた人気のマンションです。

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価格 (坪単価) 3,680万円 （142.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 9,868円 / 21,370円

アクセス

札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分
JR函館本線琴似駅　徒歩13分
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所在地

北海道札幌市西区発寒一条4丁目1-8
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専有面積

85.14m2 （25.75 坪）

バルコニー面積

18.73m2

間取り

3SLDK （和室 6畳 / 洋室 6.9帖 / 洋室 6帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

10階 / 11階建 / 30戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

2000年11月（築26年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

水回り：2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年09月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、エアコン新規設置・畳交換・HOMETACT導入

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情報登録日：2026/09/09情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩圏の好立地。経済的な灯油ボイラーやIHキッチンなど充実の設備に加え、納戸や共用収納も完備。周辺の買い物施設も充実した、利便性と快適性を兼ね備えた人気のマンションです。 ）

  • 間取り：LD約15.3帖の開放的な3LDK。IH対応カウンターキッチンや玄関納戸を備えた使い勝手の良い間取りです。熱源は経済的な灯油給湯・暖房を採用し、各居室に収納も確保された快適な住空間です。
    間取り：L...
  • その他：白を基調としたクロスと温もりある木目調のドアが調和する上品な廊下。奥行きを感じさせる直線的な設計で、ダウンライトのやさしい光が空間を明るく演出します。各居室への動線もスムーズなレイアウトです。
    その他：白...
  • その他：インターホンやコンセントを集約し、小物展示も楽しめる便利なディスプレイニッチ。カウンター上はお気に入りのインテリアを飾る空間として、下部は扉付き収納で生活感をすっきり隠せる機能的な設計です。
    その他：イ...
  • その他：キッチンカウンター横に設置された便利なUSB Type-C給電ポート付きコンセント。スマートフォンやタブレットの充電はもちろん、調理家電の使用やダイニングでの作業時にも重宝する機能的な設備です。
    その他：キ...
  • その他：窓下にすっきりと収まる足元設置型の温水ファンコンベクター。足元から部屋全体へ素早く温風を行き渡らせ、寒い冬場も快適な室温をキープ。場所を取らないコンパクト設計で空間を広く使えます。
    その他：窓...
  • その他：新規設置済みのダイキン製エアコン。配管カバーもきれいに施工されており、見た目もすっきり清潔感があります。暑い夏場も入居初日から快適にお過ごしいただけ、初期費用を抑えられる嬉しい設備です。
    その他：新...
  • 玄関：高級感あふれる大理石調土間タイルと温かみのある木目扉が映える上品な玄関。壁一面に大容量の収納を備え、靴や日用品をすっきり収められます。明るい照明が出迎え、住まいの格式を高める洗練された空間です。
    玄関：高級...
  • 玄関：重厚感ある大理石調の土間タイルと大容量の木目調シューズボックスが印象的な玄関。お出かけ前の身だしなみチェックができる大きな全身鏡を配置し、機能性と上質な雰囲気を併せ持った魅力的な空間です。
    玄関：重厚...
  • リビング/ダイニング：和室が隣接する開放的なリビングダイニング。引き戸を開放すれば一体感ある大空間として活用でき、用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。明るいフローリングと白基調の内装が爽やかな広がりを演出します。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：バルコニーへ続く大きな窓から陽光が降り注ぐ明るいリビング。開放感ある手元隠し付き対面キッチンやエアコン、ダクトレール照明を設置。隣接する和室ともつながる、広がりと機能性を兼ね備えた住空間です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：対面式キッチンからリビングと奥の和室まで見渡せる開放的なLDK。配線ダクトレールやダウンライトの上質な照明デザインが空間をおしゃれに演出します。明るい木目フロアが洗練された印象を与えます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：バルコニーへ続く大きな窓から陽光が注ぐ明るいリビング。対面キッチンやエアコン、ダクトレール照明を設置。隣接する和室とも繋がり、開放感と機能性を兼ね備えた快適な住空間です。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室。大きな窓から優しい自然光が差し込み、開放的な空間が広がります。ダウンライトがスタイリッシュな雰囲気を演出し、寝室や居室として快適にお使いいただけます。
    リビング/...
  • キッチン：リビング全体を見渡せる開放的な対面式システムキッチン。スタイリッシュなグースネック水栓やIHクッキングヒーター、スリム型フードを備え、調理中もご家族との会話を楽しめる機能的なキッチン空間です。
    キッチン：...
  • キッチン：清潔感のある白で統一されたスタイリッシュな対面式システムキッチン。手元が隠れるカウンター仕様でリビングからの見た目もすっきり。スタイリッシュなブラックの水栓やスリムレンジフードを備えた快適空間です
    キッチン：...
  • キッチン：手元を綺麗に隠すカウンター付きの対面式キッチン。スタイリッシュなグースネック水栓が目を引きます。明るいフロアや上質感漂うドアと調和し、リビングとの一体感を感じられる洗練されたキッチン空間です。
    キッチン：...
  • 浴室：木目調アクセントパネルが癒やしの空間を演出する清潔感ある浴室。ゆったり寛げる浴槽に縦長ミラーや整理しやすい収納棚を備え、デザイン性と機能性を兼備。一日の疲れを心地よく癒やしてくれるバスルームです。
    浴室：木目...
  • トイレ：温水洗浄便座付きの清潔感あふれるレストルーム。上部にはトイレットペーパー等を隠して収納できる棚を備え、背面カウンターには小物を飾って楽しめます。壁付けリモコンやタオル掛けも完備した快適空間です。
    トイレ：温...
  • 洗面：明るい木目調扉と大型三面鏡がスタイリッシュな洗面化粧台。鏡裏収納やカウンター下のキャビネットを備え、洗面小物をすっきり整理できます。水栓まわりもお手入れしやすく、朝の身支度も快適に行えます。
    洗面：明る...
  • 洗面：ナチュラルな木目調が心地よい清潔感のある洗面所。大きな三面鏡付き洗面化粧台に加え、高さのあるリネン庫（収納棚）を備え付け、タオルや洗面小物をすっきりと整理・収納できる機能的な空間です。
    洗面：ナチ...
  • 洗面：白を基調とした清潔感あふれる洗面室。リネン類や洗剤等のストックをすっきり整理できる可動棚を設置。洗濯機置場もスムーズに配置され、毎日の身支度や家事を快適にこなせる機能的な空間です。
    洗面：白を...
  • 収納：扉付きで生活感をすっきり隠せる玄関横の納戸。奥行きのあるスペースに便利な可動棚を備え、靴類やアウトドア用品、日用品のストックまでスマートに収納可能。整然とした玄関空間を保てる利便性の高い設計です。
    収納：扉付...
  • 収納：玄関横に備えられた大容量の納戸スペース。高さ調節が可能な可動棚が付いており、靴類やゴルフバッグ、日用品のストックまで効率よく収納できます。玄関周りを常にすっきりと保てる利便性の高い設備です。
    収納：玄関...
  • バルコニー：バルコニーに設置された新品の灯油ボイラー（給湯・暖房設備）。新品ならではの安心感とともに、冬場の寒い季節も快適なお湯やお部屋の暖かさをしっかり支えます。日々の暮らしを快適にする頼もしい設備です。
    バルコニー...
  • 洋室：白を基調とした明るい室内に木目のドアが映える上質な洋室。上下2段のハンガーパイプを備えた大容量クローゼット付きで、衣類を効率よく整理できます。天井のダウンライトが室内をすっきりスマートに見せます。
    洋室：白を...
  • 洋室：100文字以内 バルコニーに面した大きな窓から明るい光が差し込む洋室。ハンガーパイプと棚を備えた大容量のクローゼット付きで、お部屋をすっきり保てます。開放感と収納力を兼ね備えた快適なプライベート空間
    洋室：10...
  • 洋室：白を基調とした明るく洗練された洋室。ハンガーパイプと棚を備えた使い勝手の良いクローゼット付きで、衣類や小物をすっきり収納できます。ダウンライトの柔らかな照明が心地よい空間を演出します。
    洋室：白を...
  • 和室：新調された乳白色の縁なし畳が美しく映えるモダンな和室。引き戸を開放すればLDKと一体感のある広々とした大空間が広がります。和の心を感じさせつつ、洋風インテリアとも調和する洗練された一室です。
    和室：新調...
  • 和室：上品な乳白色の縁なし畳が洗練された印象を与えるモダンな和室。アーチ型の床の間や押し入れを備え、和の落ち着きと現代的なデザインが融合しています。明るく心地よい、多目的に使える寛ぎの空間です。
    和室：上品...

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エクセルシオール発寒南壱番館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,680万円 （142.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 9,868円 / 21,370円
所在地 北海道札幌市西区発寒一条4丁目1-8 アクセス 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分
JR函館本線琴似駅　徒歩13分
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間取り 3SLDK （和室 6畳 / 洋室 6.9帖 / 洋室 6帖） 専有面積 85.14m2 （25.75 坪）
バルコニー面積 18.73m2 築年月(築年数) 2000年11月（築26年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 10階 / 11階建
主要採光面 南東 総戸数 30戸
駐車場 空有 11,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認 用途地域 -
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？クリーンコーポレーション
土地権利 所有権
敷金 無

周辺施設

コンビニ 240m
スーパー 580m
総合病院 215m
ドラッグストア 522m
学校
札幌市立発寒南小学校 524m
札幌市立発寒中学校 1,131m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年09月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年09月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、エアコン新規設置・畳交換・HOMETACT導入

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • TVモニタ付インターホン
  • エアコン
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 室内洗濯機置場
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • タンクレストイレ
  • 和室
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
3,680 万円
借入金額
3,680 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店
〒064-0808 北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日、年末年始
[電話番号] 011-596-8530　 [FAX番号] 011-211-5760
[免許番号] 国土交通大臣(04)第007766号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0156813-0000094

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0156813-0000094）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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