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販売情報

サンクタス森下|4階|56.51m²|2LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 8,480万円 （496.2万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 14,700円 / 32,100円

アクセス

都営新宿線森下駅徒歩1分
都営大江戸線森下駅徒歩3分
A2出口から1分です
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所在地

東京都江東区新大橋3丁目9-7
[周辺地図を見る]

専有面積

56.51m² （17.09 坪）

バルコニー面積

7.8m²

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 14.3帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.2帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 12階建 / -

主要採光面

東

築年月(築年数)

2007年2月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

平日は森下駅徒歩1分で、ふたりの時間にゆとりを。休日はカフェやアートを楽しめる清澄白河で。仕事も暮らしも大切にしたいふたりに似合う、フルリフォーム済み・ペットと暮らせる2LDK

水回り：2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、フルリフォーム
内装：2026年04月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、フルリフォーム

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/07/19情報有効期限：2026/10/25 （あと13日）

物件外観・画像

（外観）

間取り
室内
その他
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その他
その他
その他
その他
リビング/...
キッチン
寝室
子供部屋
浴室
トイレ
洗面

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0037-619-32182

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お問い合わせ番号

47213-2787

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サンクタス森下の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	8,480万円（496.2万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	14,700円 / 32,100円
所在地	東京都江東区新大橋3丁目9-7	アクセス	都営新宿線森下駅徒歩1分都営大江戸線森下駅徒歩3分 A2出口から1分です森下駅の地域情報の口コミを見る
間取り	2LDK （リビングダイニングキッチン 14.3帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.2帖）	専有面積	56.51m² （17.09 坪）
バルコニー面積	7.8m²	築年月(築年数)	2007年2月（築20年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	4階 / 12階建
主要採光面	東	総戸数	-
駐車場	-	用途地域	-
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利	所有権
備考	・都営大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩1分。清澄白河駅徒歩10分、浜町駅徒歩11分、両国駅徒歩13分。通勤先が異なるふたりにも便利な4駅4路線の立地です。・約14.3帖のLDKと、約6.0帖・約5.2帖の洋室を備えた56.51m2の2LDK。寝室＋在宅ワーク用の個室など、ふたりの生活リズムに合わせて使い分けられます。・2026年4月フルリフォーム完了。食洗機付きキッチン、浴室乾燥機付き1416サイズバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、建具、床・クロスなどを一新。LDKにはエアコンを新設しています。・ペット飼育可。※1住戸2匹まで、サイズ等の飼育細則あり。休日はペットと隅田川沿いや浜町公園を散歩する楽しみも。・オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーターを備え、忙しい共働きの毎日をサポートします。・徒歩10分の清澄白河には、個性豊かなカフェやショップ、アートを楽しめるスポットが点在。平日の利便性と休日の心地よさ、どちらも諦めたくないふたりへ。・2007年2月築、SRC造12階建の4階部分。現在空室につき、ご都合に合わせて内覧可能です。

周辺施設

コンビニ	70m
スーパー	290m
ドラッグストア	310m
銀行	470m
学校	江東区立八名川小学校 220m 中央区立日本橋中学校 680m

リフォーム・リノベーション

水回り	2026年04月実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、フルリフォーム
内装	2026年04月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、フルリフォーム

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	ペット可ペット相談オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホンセキュリティ会社加入済宅配ボックスエアコンコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー給湯専用バス専用トイレバス・トイレ別オートバス追焚機能シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットシューズインクローゼットフローリングバルコニーバリアフリー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件照明器具付きバイク置き場あり駐輪場ありごみ出し24時間OK タイル貼り耐震構造（新耐震基準適合）即入居可浴室暖房節水型トイレガスコンロ設置済浄水器・活水器スマートキー省エネ給湯器全室フローリング 24時間セキュリティセキュリティ充実瑕疵保証（不動産会社独自）付複数路線子育てに便利な施設が充実オンライン相談可

この物件のこだわり

ペット可
ペット相談
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
リフォーム物件
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
即入居可
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
スマートキー
省エネ給湯器
全室フローリング
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
瑕疵保証（不動産会社独自）付
複数路線
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物件価格

8,480 万円

借入金額

8,480 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社AFCスマイルプラス　Smife東京支店: 〒107-0052 東京都港区赤坂２丁目17-55　AFC-HD東京赤坂ビル4F; [営業時間] 09:30～18:00 [定休日] 定休日なし; [電話番号] 03-6821-1841　 [FAX番号] 03-6459-1849; [免許番号] 国土交通大臣(02)第009605号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】0157233-0000020

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157233-0000020）【マンションレビュー】
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