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販売情報

ザ　サンズ熊本城公園 204|2階|75.48m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 4,500万円 （197.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 5,900円 / 6,400円

アクセス

熊本市電B系統蔚山町駅徒歩3分
JR鹿児島本線上熊本駅徒歩23分
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所在地

熊本県熊本市中央区新町1丁目3番13号
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専有面積

75.48m² （22.83 坪）

バルコニー面積

11.7m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 12.7帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 13階建 / 168戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

2024年12月（築2年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

蔚山町駅徒歩3分、専有75平米の未入居3LDK。万一に備える免震・制震構造を採用したハイスペックレジデンスです。ゲストルーム等共用施設も充実。一新小や西山中へも通いやすく上質な都市生活が叶います。

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/10/10情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（外観：スタイリッシュな外観です。）

間取り
室内
室内
室内
室内
その他
その他
その他
その他
玄関
玄関：玄関...
リビング/...

リビング/...
リビング/...
リビング/...
キッチン：...
キッチン：...
浴室：広々...
トイレ
洗面：ドラ...
洗面
収納
収納：靴の...
収納：リビ...
バルコニー
エントランス
エントランス

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ザ　サンズ熊本城公園 204の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	4,500万円（197.1万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	5,900円 / 6,400円
所在地	熊本県熊本市中央区新町1丁目3番13号	アクセス	熊本市電B系統蔚山町駅徒歩3分 JR鹿児島本線上熊本駅徒歩23分蔚山町駅の地域情報の口コミを見る上熊本駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 12.7帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 5.5帖 / 洋室 5帖）	専有面積	75.48m² （22.83 坪）
バルコニー面積	11.7m²	築年月(築年数)	2024年12月（築2年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	2階 / 13階建
主要採光面	南西	総戸数	168戸
駐車場	-	用途地域	商業地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
備考	【未入居】蔚山町駅徒歩3分。免震・制震構造を備えた75平米のハイスペックレジデンス新町1丁目の好立地に佇む「ザ・サンズ熊本城公園」2階部分（3LDK）、未入居物件のご紹介です。【安心と共用施設】万が一の地震にも安心な「免震構造・制震構造」を採用しています。大規模マンションならではのゲストルームやパーティルーム、24時間セキュリティを完備し、ご家族の安全と豊かな暮らしをサポートします。【未入居で最新設備が充実】専有面積75.48平米、南西向きの明るい室内です。システムキッチン（浄水器・食洗機付）や1坪サイズのゆったりとした浴室など、未入居ならではの真新しい設備で気持ちよく新生活をスタートできます。【毎日の生活に便利な好立地】・熊本市電「蔚山町」駅：徒歩3分・セブンイレブン熊本新町3丁目店：約177m ・熊本医療センター：約340m ・熊本市立一新小学校：約471m ・熊本市立西山中学校：約703m

周辺施設

コンビニ	230m
スーパー	1,070m
総合病院	380m
ドラッグストア	530m
公園	770m
銀行	630m
学校	熊本市立一新小学校 500m 熊本市立西山中学校 800m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホン宅配ボックスコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水バス・トイレ別オートバスシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納シューズボックスバルコニー洗濯機置場あり照明器具付きごみ出し24時間OK デザイナーズ免震構造制震構造即入居可見学可能浴室1.6×1.6m以上浴室暖房ガスコンロ設置済省エネ給湯器断熱窓（複層ガラス、内窓等）ゲストルーム 24時間セキュリティセキュリティ充実総戸数・総区画数30以上複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
デザイナーズ
免震構造
制震構造
即入居可
見学可能
浴室1.6×1.6m以上
浴室暖房
ガスコンロ設置済
省エネ給湯器
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
ゲストルーム
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
総戸数・総区画数30以上
複数路線
子育てに便利な施設が充実

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物件価格

4,500 万円

借入金額

4,500 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社くまべ不動産: 〒862-0954 熊本県熊本市中央区神水２丁目7番6号　井上ビル101号室; [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 不定休; [電話番号] 096-237-9572　 [FAX番号] 096-237-9574; [免許番号] 熊本県知事(01)第005904号　; [所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)熊本県宅地建物取引業協会

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また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157267-0000030

熊本県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157267-0000030）【マンションレビュー】
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