ヴェルビュ十条壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6403
ヴェルビュ十条壱番館の外観
ヴェルビュ十条壱番館の外観画像です。
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ヴェルビュ十条壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ十条壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ十条壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ十条壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ十条壱番館のエントランス
ヴェルビュ十条壱番館のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約381万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ヴェルビュ十条壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／十条駅 徒歩3分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩8分
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利用可能路線
『十条駅』 JR埼京線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区上十条1丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
十条台小学校
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中学校区域
十条富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルビュ十条壱番館の【賃貸】物件情報
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ヴェルビュ十条壱番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から徒歩2分弱と好立地で帰り道にコンビニも2軒あり買い物には困りません。坂もなく平坦な道で帰宅でき、道路沿いに面しているため道は明るく、夜道の怖さ等はございません。また、反対側の出口に商店街があるため、暮らす上で不便がありません。主要駅から都心部までのアクセスもよく、池袋、新宿、渋谷、恵比寿まで電車一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 道路沿いはきれいな建物も多く、一本道を入れば閑静な住宅街となり住む環境としてはとても良いです。周辺環境としては踏切が近くにありますが、電車の音は聞こえません。また商店街も近くにあるので、買い物のし易さもありとても充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはシンプルなデザインで可もなく不可もなくという印象です。管理状況は素晴らしく管理人の方が2日に1回のペースで清掃してくださっています。フロントサービスは特にないです。セキュリティーもしっかりしており監視カメラはもちろん管理人さんが平日はいらっしゃるので何かトラブルがあればすぐ対処してくださります。またエントランスはオートロックとなっています。宅配ボックスも完備されているので、商品届時に不在でも大丈夫なため再配達も頼むこともないので便利です。駐車場と駐輪場もあります。エレベーターの数は１つでトランクルームはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングは日照状況がとても良く、窓が大きいため部屋内が明るいです。またリビングと次に大きな部屋は天井も高く開放的なつくりです。室内整備も良く床暖房を完備しているので冬はエアコンなしでも快適です。室内の段差はお風呂場と玄関を除けば段差はないです。また壁も防音機能がしっかりしているので隣の家の音は日常生活レベルだと入ってこないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近くにあるため、生活をする上で最低限必要なものは揃います。また、飲食店も多いので外食にも困りません。チェーン店より個人経営の店のが人気という印象です。商店街までも歩いて5分もかからず行けるのも魅力的です。物価も東京にしては安いと思います。特にお惣菜屋さんは安くて美味しいので人気です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校も近くに2校ほどあり、どちらも歩いて10分以内の距離にあります。保育園も同様に10分間内に２つほどあります。また、中学は歩いて1分のところに公立中学があります。病院も地域の病院は近くに１つあり商店街にはいくつかあります。商店街付近で皮膚科、眼科、歯医者、などがあるので問題ないと思います。また、歩いて15分、又はバスタクシーで行けますが大学病院もあるので緊急のトラブルはそちらに行けば問題ないです。行政サービスの充実度としては近くに大きな公園もあり、図書館もあるので子育てもしやすいと思います。マンション内のコミュニケーションもあります。お祭りは大きな祭りが6月ごろにあるので家族で楽しめると思います。また町内会の御神輿や餅つきなどのイベントもあるので子育ては問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】使いやすいて便利で最適な条件である。駅の距離感も短い家賃相場が場所場所に寄っていい住まいたくさんある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】物価が安い。住み慣れた町の物価から引越しは考えてはいないかも日中は危ない目にあわず、人にすぐに助けを呼べる |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】惣菜が安い。洋服が売れなくなったおかげか全く買う人が少なくなった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【十条駅に対する口コミ】環境整備が整えつつある。バリアフリーをたくさんいろいろ公共施設に作って頂きたいです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十条駅に対する口コミ】都内の中でもベッドタウンに近い立地にあり、日中はとても空いていて快適に電車の乗降が出来る点でメリットがあります。埼玉県を始め関東・南東北の各都市へアクセスがしやすいので、利便性が高められて助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東十条駅
tamahukuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車だが、車庫があるので長い時間とまっていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ商店街が伸びていて、買い物はほぼそこで済んでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からやっている飲食店が多い。フレンドリー。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校のすぐ横に交番があるので、通わせるのも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人みな顔見知りなので、悪い事ができない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出るのに便利な立地なので、オススメ。 |
2021年6月 十条駅
5.0
【メリット】 大きな商業施設はありませんが、商店街があるので便利です。アーケードなので雨の日もストレスな……
2018年1月 十条駅
5.0
【メリット】 駅前に特筆すべき商業施設はありませんが、十条銀座という商店街は何でも揃って便利です。
2017年11月 十条駅
3.0
【メリット】 学生の一人暮らしにはとても便利です。埼玉や都市部も近く、電車もすぐにくるのでかなり便利です……
ヴェルビュ十条壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(939物件中) |
北区上十条ランキング
位(17物件中) |
十条駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,674万円
推定相場坪単価381万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
ヴェルビュ十条壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,400 ～ 10,642万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,916 ～ 10,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,432 ～ 9,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,949 ～ 9,432万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,465 ～ 8,949万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年1カ月) |
北区ランキング
位(294物件中) |
北区上十条ランキング
位(3物件中) |
十条駅ランキング
位(42物件中) |
ヴェルビュ十条壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ヴェルビュ十条壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 販売中 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2025年5月 | 2025年6月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2020年3月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 18 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 20 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2009年12月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2009年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 65㎡ | 10.6㎡ | 5,283万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 12,394円 191円 |
11,692円 180円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ十条壱番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■北区上十条の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■十条駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.54～70.54㎡｜70.54㎡ | 3,680万円｜172万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.3～71.41㎡｜58.52㎡ | 4,593万円｜253万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.41～83.71㎡｜75.51㎡ | 6,820万円｜305万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.3～83.71㎡｜66.99㎡ | 5,668万円｜270万円/坪 |
| 11階～12階 | 78.81～78.81㎡｜78.81㎡ | 6,480万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.3～83.71㎡｜64.73㎡ | 5,700万円｜283万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ヴェルビュ十条壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.81 | |
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| 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 83.71 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区上十条の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■十条駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.81～67.81㎡｜67.81㎡ | 168,000円｜8,190円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.71～83.71㎡｜83.71㎡ | 220,000円｜8,688円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.81～83.71㎡｜75.76㎡ | 194,000円｜8,439円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
