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販売情報

京橋南コーポ2号棟|6階|71.08m2|3LDK

中古マンション

外観：落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。

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価格 (坪単価) 3,598万円 （167.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,880円 / 7,120円

アクセス

JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩12分
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所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目
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専有面積

71.08m2 （21.5 坪）

バルコニー面積

12.41m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

6階 / 7階建 / 348戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1981年3月（築46年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆10月上旬にフルリフォーム完成◆2沿線以上利用可能物件◆最寄りのJR鴫野駅まで徒歩9分◆小、中学校や公園が徒歩10分圏内で子育て環境良好な物件となります！

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情報登録日：2026/09/20情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：落ち着いた住環境に相応しい、気品ある佇まいの外観デザイン。前面道路の幅員（または周辺の開放感）にも恵まれており、圧迫感を感じさせない開放的でスッキリとした外観が魅力的な物件です。 ）

  • 外観：周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
    外観：周囲...
  • 間取り：間取図
    間取り：間取図
  • 室内：窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
    室内：窓か...
  • その他：日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれる、窓からのスッキリとした景色。空を近くに感じられる開放感があり、日中は室内に明るい光をもたらすため、天候や季節の移り変わりを身近に実感できる眺望です。
    その他：日...
  • その他：綺麗に管理された集合ポスト。毎日届く郵便物をスムーズに受け取れる、清潔感のある共有スペースです。
    その他：綺...
  • その他：室内リフォーム完了！綺麗で清潔感あふれる快適な空間で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
    その他：室...
  • その他：重い荷物をお持ちの際や毎日の昇り降りを快適にサポートするエレベーター完備。
    その他：重...
  • 玄関：段差を抑えたフラットな設計が特徴的な、機能性の高いマンションの玄関内。備え付けのシューズボックスにより限られた空間を有効活用でき、常に清潔感のあるスッキリとした状態をキープしやすい設計です。
    玄関：段差...
  • 玄関：共用廊下側からの視線や防犯面に配慮された、シンプルでオーソドックスなマンションの玄関扉。新聞受けやインターホンがコンパクトにまとまっており、毎日の通行がスムーズに行える機能的な造りです。
    玄関：共用...
  • リビング/ダイニング：食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでリビングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：窓からの採光を室内の奥まで取り込めるよう配慮された設計。ホワイトベースの内装が光を反射し、お部屋全体に爽やかな明るさと奥行きをもたらすため、帖数以上の視覚的開放感を演出します。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：お洒落な内装と調和する、落ち着いたカラーで統一されたスタイリッシュな空間。ベースがシンプルなデザインのため圧迫感を感じにくく、合わせる家具によって多様な雰囲気を演出できます。
    リビング/...
  • キッチン：リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
    キッチン：...
  • キッチン：調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    キッチン：...
  • 寝室：リビングから少し離れた配置により、静かで落ち着いた時間を過ごせる洋室。プライベートな時間をゆったりと満喫でき、周囲を気にせずテレワークや趣味の空間としても最適に活用いただけます。
    寝室：リビ...
  • 子供部屋：子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。
    子供部屋：...
  • 浴室：一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
    浴室：一日...
  • トイレ：ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
    トイレ：ホ...
  • 洗面：三面鏡仕様を備えた、機能的なシステム洗面化粧台。身支度がしやすい広い洗面ボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。
    洗面：三面...
  • 洗面：脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
    洗面：脱衣...
  • 収納：お部屋を広々と使えるよう、収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。衣類はもちろん、スーツケースや季節ものの家電までスッキリ収まるため、室内を清潔感のある空間に保てます。
    収納：お部...
  • 収納：ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。
    収納：ハン...
  • 収納：高さのあるトール型のシューズボックスを完備。ご家族全員の靴をたっぷり収納できるため、靴が溢れがちな玄関もスッキリ整います。棚板の高さ調節が可能なタイプなら、ブーツや長靴も無駄なく収まります。
    収納：高さ...
  • 収納：ゆとりある奥行きを確保し、大きな荷物や家電製品もスムーズに収まる収納スペース。扉を閉めるだけで生活感を隠せるため、急な来客時でも慌てずに、常に清潔感のある住空間を保ちやすい設計です。
    収納：ゆと...
  • 収納：収納ひとつ、ふたつのわずかな違いが「居住スペースを有効的に使えるか」という部分で差が出る可能性が。各居室の収納はしっかりとした容量のスペースを確保しております。
    収納：収納...
  • 設備：通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    設備：通常...
  • バルコニー：洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。
    バルコニー...
  • 洋室：必要十分なサイズ感を追求し、無駄なスペースを削ぎ落としたスマートな洋室。コンパクトな設計だからこそ、お掃除やお手入れの手間が最小限に抑えられ、日々の暮らしを快適にサポートします。
    洋室：必要...

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京橋南コーポ2号棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,598万円 （167.3万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 7,880円 / 7,120円
所在地 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目 アクセス JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
JR大阪環状線 京橋駅 徒歩12分
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間取り 3LDK 専有面積 71.08m2 （21.5 坪）
バルコニー面積 12.41m2 築年月(築年数) 1981年3月（築46年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 6階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 348戸
駐車場 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権
備考 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

周辺施設

コンビニ 650m
スーパー 370m
ドラッグストア 360m
公園 1,810m
鴫野駅(JR西日本 おおさか東線) 600m
学校
大阪市立鴫野小学校 720m
大阪市立城陽中学校 130m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浄水器・活水器
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
3,598 万円
借入金額
3,598 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301　 [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157656-0000812

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157656-0000812）【マンションレビュー】
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