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販売情報

都島リバーシティ弐弐号棟|2階|79.56m2|3LDK

中古マンション

外観：周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。

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価格 (坪単価) 4,190万円 （174.1万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,000円 / 8,500円

アクセス

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩9分
阪急千里線 柴島駅 3.2km
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所在地

大阪府大阪市都島区大東町3丁目
[周辺地図を見る]

専有面積

79.56m2 （24.06 坪）

バルコニー面積

17.26m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 14階建 / 46戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1993年12月（築33年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

2026年9月リフォーム済みの綺麗な住空間！生まれ変わったピカピカのお部屋で、心地よい新生活をスタートしませんか？陽当たり・通風良好な快適空間で、ゆとりある毎日をお過ごしいただけます。

水回り：2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、食洗機/新規交換、食洗機取付
内装：2026年09月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、ハウスクリーニング/新規貼替

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情報登録日：2026/10/03情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。 ）

  • 外観：モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
    外観：モダ...
  • 外観：落ち着いたカラーリングと直線的なフォルムが目を引く、モダンな外観デザイン。周囲の環境に調和するスタイリッシュな佇まいで、外壁の質感が建物の堅牢さとクオリティを感じさせる仕上がりです。
    外観：落ち...
  • 間取り：間取図
    間取り：間取図
  • 周辺：JRおおさか東線　城北公園通駅 徒歩10分。 770m
    周辺：JR...
  • 周辺：ライフ毛馬店 徒歩12分。 920m
    周辺：ライ...
  • 周辺：大阪市立淀川中学校 徒歩13分。 1020m
    周辺：大阪...
  • 室内：窓からの採光をしっかりと確保した明るい洋室。日中は自然光が室内に心地よく行き渡り、爽やかな空間を演出します。毎日の目覚めを心地よく迎えられるため、主寝室としての利用にもおすすめです。
    室内：窓か...
  • その他：前面に極端な遮蔽物がなく、程よい開放感を確保した窓からの眺望。外からの視線が直接気になりにくい配置（または距離感）が保たれており、室内にいながら周囲の落ち着いた住環境を確認できる安心の景色です。
    その他：前...
  • 玄関：落ち着いた木目調やモダンなカラーの断熱ドア（またはスリットガラス付き仕様）を採用した、品格のある玄関。防犯性の高いダブルロック（または手動・電子錠対応）など、機能面にも配慮された設計です。
    玄関：落ち...
  • リビング/ダイニング：想像していた以上に広いが写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。※現況写真にAIによる画像処理（家具等の配置）がされています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：キッチンからの死角が少ないコンパクトなLDK。お料理をしながらでもリビング全体に視線が届きやすく、ご家族との距離感を近くに感じられるため、日々のコミュニケーションが自然と弾みます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：デッドスペースを抑えた無駄のない形状。壁面を有効に活用できる設計のため、家具を効率よく配置できます。限られた空間のポテンシャルを最大限に引き出し、数字以上の使い勝手を実現した間取りです。
    リビング/...

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  • リビング/ダイニング：清潔感あふれる内装デザイン。採光が効率よく室内に行き渡るよう窓が配置されており、日中は照明をつけなくても明るく爽やかな空間をキープできる、日当たりに配慮されたリビングです。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：必要十分な広さを追求し、無駄なスペースを削ぎ落としたスマートな設計。生活動線がコンパクトにまとまっているため、日々の掃除やお手入れの手間も最小限に抑えられるメリットがあります。
    リビング/...
  • キッチン：リビングダイニングを見渡せる対面式のキッチン。お料理中もご家族との会話が弾みやすく、小さなお子様の様子もしっかりと見守ることができるため、安心して家事を進められる設計が魅力です。
    キッチン：...
  • キッチン：調理スペースやシンクへのアクセスがスムーズな、使い勝さに配慮された設計。配膳や片付けの移動距離が短く日々の調理を効率よく行えるため、忙しい時間帯の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    キッチン：...
  • 寝室：一日の疲れを癒やすのにふさわしい、落ち着いた雰囲気が魅力の洋室。十分な居住性を確保しており、ベッドを配置しても圧迫感を感じにくいため、ご家族がゆったりとリラックスして過ごせる設計です。
    寝室：一日...
  • 子供部屋：子ども部屋、書斎、あるいはゲストルームなど、ご家族のライフスタイル変化に合わせて多目的に使える洋室。無駄のないシンプルな形状だからこそ、用途を選ばずフレキシブルに活用可能です。
    子供部屋：...
  • 浴室：一日の疲れを穏やかに癒す、清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと浸かれる浴槽や、水はけが良くお手入れのしやすい床材など、日々の使い勝手とメンテナンスのしやすさに配慮された快適な機能美空間です。
    浴室：一日...
  • トイレ：ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
    トイレ：ホ...
  • 洗面：大型の鏡（または三面鏡仕様）を備えた、機能的なシステム洗面化粧台。身支度がしやすい広い洗面ボウルや、散らかりがちな洗面小物をスッキリと隠して片付けられる充実の収納スペースが完備されています。
    洗面：大型...
  • 洗面：脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
    洗面：脱衣...
  • 収納：ハンガーパイプや枕棚が備え付けられた、実用的な衣類用クローゼット。丈の長いコートから季節物のケースまでスッキリと収まるため、居室内に余計な家具を置く必要がなく、お部屋を最大限広く使っていただけます。
    収納：ハン...
  • 収納：可動棚（または固定棚）が配備され、高さを調節しながら無駄なく荷物を詰め込める機能的な物入れ。散らかりがちな日用品のストックや掃除用具などを一箇所に集約できるため、住まい全体の美観をキープできます。
    収納：可動...
  • 収納：ゆとりある奥行きを確保し、大きな荷物や家電製品もスムーズに収まる収納スペース。扉を閉めるだけで生活感を隠せるため、急な来客時でも慌てずに、常に清潔感のある住空間を保ちやすい設計です。
    収納：ゆと...
  • バルコニー：洗濯物や布団を干すのに十分なスペースを確保した、実用性の高いバルコニー。窓からスムーズに出入りできる動線設計になっており、毎日の家事を効率よくこなせるだけでなく、通風を確保する役割も果たします。
    バルコニー...
  • バルコニー：室内に明るい光と心地よい風を届ける、開放的な設計のバルコニー。手すり壁の仕様や配置により、外からの視線を適度に遮りながらも、日中の採光を効率よく取り込めるよう配慮された快適な空間です。
    バルコニー...
  • バルコニー：室内に明るい光と心地よい風を届ける、開放的な設計のバルコニー。手すり壁の仕様や配置により、外からの視線を適度に遮りながらも、日中の採光を効率よく取り込めるよう配慮された快適な空間です。
    バルコニー...
  • 洋室：リビングから少し離れた配置により、静かで落ち着いた時間を過ごせる洋室。プライベートな時間をゆったりと満喫でき、周囲を気にせずテレワークや趣味の空間としても最適に活用いただけます。
    洋室：リビ...

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都島リバーシティ弐弐号棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,190万円 （174.1万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,000円 / 8,500円
所在地 大阪府大阪市都島区大東町3丁目 アクセス おおさか東線 城北公園通駅 徒歩9分
阪急千里線 柴島駅 3.2km
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柴島駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK 専有面積 79.56m2 （24.06 坪）
バルコニー面積 17.26m2 築年月(築年数) 1993年12月（築33年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 14階建
主要採光面 南東 総戸数 46戸
駐車場 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：巡回、管理形態：一部委託、管理会社：日本総合住生活株式会社
土地権利 所有権
その他費用 当期積立金/月：500円
備考 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

周辺施設

コンビニ 610m
スーパー 920m
ドラッグストア 880m
公園 400m
JRおおさか東線　城北公園通駅 770m
学校
大阪市立大東小学校 680m
大阪市立淀川中学校 1,020m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年09月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、食洗機/新規交換、食洗機取付
内装 2026年09月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、ハウスクリーニング/新規貼替

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット不可
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • 全室フローリング
  • セキュリティ充実
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
4,190 万円
借入金額
4,190 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301　 [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157656-0000866

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157656-0000866）【マンションレビュー】
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