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販売情報

パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館|4階|77.71m2|3LDK

中古マンション

外観：【外観】青空に映える格調高い白壁に包まれた「パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館」。総戸数100戸超のスケール感と、和モダンな気品が融合した、宝ヶ池エリアに相応しい邸宅です。

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価格 (坪単価) 3,990万円 （169.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,780円 / 18,650円

アクセス

叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩2分
京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩14分
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所在地

京都府京都市左京区上高野西氷室町19
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専有面積

77.71m2 （23.5 坪）

バルコニー面積

16.88m2

間取り

3LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 7階建 / 106戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1991年8月（築36年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

≪リノベーション邸×緑に抱かれし邸宅≫■宝ヶ池の四季を望む贅沢な角住戸■全ての窓にインプラス（内窓）設置済■収納豊富で暮らしやすい設計■公園近く環境良好な立地■オートロック付の全106戸のレジデンス

水回り：2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年04月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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情報登録日：2026/08/29情報有効期限：2026/10/23 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：【外観】青空に映える格調高い白壁に包まれた「パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館」。総戸数100戸超のスケール感と、和モダンな気品が融合した、宝ヶ池エリアに相応しい邸宅です。 ）

  • 間取り：【間取図】明るく開放的な約16.5帖LDK。WICやシューズクローク、廊下収納など「仕舞う」を徹底追求。家族それぞれの快適な個室も確保した、ゆとりある住空間です。
    間取り：【...
  • 室内：【リビング】奥の洋室までが段差なく滑らかに繋がるLDK。子どもが小さいうちはプレイルーム、将来はワークスペースに。ライフスタイルに合わせ自由自在に空間をスイッチできる段差のない贅沢なレイアウトです。
    室内：【リ...
  • 玄関：【廊下】廊下には、高さを自由に変えられる便利な可動式収納棚を配置。内部にはコンセントが完備されているため、コードレス掃除機をすっきり隠しながら充電することができます。
    玄関：【廊...
  • 玄関：【玄関】足元をスッキリ見せるフロート仕様の大型シューズボックスに加え、多彩なライフスタイルに対応する独立したシューズクロークを配置。暮らしのゆとりを玄関口からデザインしました。
    玄関：【玄...
  • 玄関：【収納】玄関にあるシューズクローゼット。シューズボックスとは別にあるので靴が多い方は嬉しいポイント。
    玄関：【収...
  • リビング/ダイニング：【リビング】光と緑が優しく響き合う、開放感に満ちたリビング。季節ごとに表情を変える美しい山の緑を室内に採り込みながら、ゆったりとした時間が流れる、まさに住まうほどに愛着が深まる特等席です。
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン】システムキッチンの背面には、冷蔵庫やカップボードも並べて置ける十分な広さを確保。通路幅にもゆとりがあるため、ご家族で並んで料理を愉しむ際もスムーズに動ける快適なキッチンスペースです。
    キッチン：...
  • キッチン：【キッチン】たっぷり仕舞える収納キャビネットに加え、食後の時間をゆったり愉しめる食器洗浄乾燥機をビルトイン。リビングを見渡せる開放感はそのままに、手元を優しく隠す美しいデザインカウンターも魅力です。
    キッチン：...
  • 寝室：【リビング】ご家族が集うLDKは、家具を置いてもゆとりある約16.5帖の広々空間。キッチンからダイニング、リビングまでが美しく一体化し、どこにいても家族の温もりを感じられる、開放感に満ちた設計です。
    寝室：【リ...
  • 子供部屋：【寝室】約5.5帖の洋室はワークスペースや寝室、子供部屋など多目的に使える万能なレイアウト。先行配管によりエアコンが設置可能なため、独立した個室としても心地よいプライベートタイムを叶えます。
    子供部屋：...
  • 浴室：【浴室】木目調のパネルが心落ち着くバスルーム。お子様との入浴や毎日のバスタイムをゆったり愉しめる広い洗い場を確保しました。浴槽横には転倒を防ぐ安心の手すりを設置。
    浴室：【浴...
  • トイレ：【トイレ】トイレットペーパーなどの生活感をスッキリ隠せる扉付きの吊戸棚を完備しました。右側のカウンターにはお気に入りの小物やグリーンを飾って、自分好みの癒やし空間を演出できます。
    トイレ：【...

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  • 洗面：【洗面室】LED照明が手元を明るく照らす洗面化粧台。生活感を一瞬で隠せるキャビネットと、使いたいアイテムがサッと手に取れるオープンな可動棚を両立し、限られたスペースに極上の使い心地をデザインしました
    洗面：【洗...
  • 収納：【収納】使い勝手の良いウォークインクローゼットがございます。収納BOXなども配置出来て便利。
    収納：【収...
  • 設備：【リビング】リビングを含むすべての窓に「断熱・結露軽減・防音」に効果的な内窓を設置済。また陽だまり溢れるダイニングスペースの出窓下には、空間に美しく溶け込むカウンター収納を配置しました。
    設備：【リ...
  • 設備：【浴室】雨の日や花粉の時期の衣類乾燥に大活躍。冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能も備え、年中快適で安心なバスタイムを叶えます。
    設備：【浴...
  • 設備：【設備】来客の顔を室内から確認できる安心の設備。オートロックと連動し、家族の安全とプライバシーを優しく守ります。
    設備：【設...
  • バルコニー：【バルコニー】目の前に豊かな緑と澄み切った青空が広がる、開放感のバルコニー。心地よい風が通り抜け、優しく響く鳥のさえずりに耳を傾けながら、ホッと一息つける贅沢なプライベート空間です。
    バルコニー...
  • バルコニー：【眺望】バルコニーの先には、遮るもののない豊かな自然と、澄み切った開放的な青空が広がります。のどかに走る叡電の姿も愉しめる、京都・宝ヶ池エリアならではの情緒あふれる特等席です。
    バルコニー...
  • エントランス：パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館。室内はリノベーション完成しました。実際に現地もお気軽にご覧いただけます。ライカンまでお問い合わせください。
    エントラン...
  • エントランス：内覧の際は現地でのお待ち合わせも可能です。些細なことでもお気軽にお問い合わせください。
    エントラン...
  • エントランス：ダークトーンで統一されたスタイリッシュな天井と、豊かな光を採り込む全面ガラス張りのドアが調和し、まるでホテルのような気品に満ちたモダンな空間を創り出しています。
    エントラン...
  • エントランス：明るい光が差し込むエントランスホールには、住まう人の安全を守るオートロックシステムを完備。床や壁面にあしらわれた高級感漂う石張りの意匠が、日々の暮らしに安心と品格を添えてくれます。
    エントラン...
  • エントランス：ワイドなガラス越しに広がる端正な中庭が、住まう人や訪れるゲストを優雅に迎え入れます。陽だまりに満たされた上質なソファスペースは、まるで高級ホテルのロビーを彷彿とさせる贅沢な設計です。
    エントラン...
  • エントランス：1階マンション通路はとても落ち着いた雰囲気。庭を楽しみながら爽やかな風を感じられます。
    エントラン...
  • エントランス：1階部分には、美しい植栽と調和する緑豊かな共用アプローチがございます。一歩足を踏み入れるだけで、豊かな緑が居住者を優しく迎え入れます。
    エントラン...
  • エントランス：総戸数100戸超ながら、エレベーターは「1フロア3戸に1基」の贅沢な振り分け配置。朝のラッシュ時も混雑を気にせず、スムーズに移動できます。
    エントラン...
  • 洋室：【寝室】大型ベッドを配置しても心地よい余白を残す、約6.8帖のゆとりある洋室。衣類をスマートに収納できるWICが、生活感を排したホテルライクな寛ぎを創出し、一日の終わりに極上の癒やしをもたらします。
    洋室：【寝...
  • 洋室：【寝室】約4.8帖の洋室。衣類から散らかりがちな小物までを美しく一元管理できるシステム収納を備え、子ども部屋としてはもちろん、集中できる在宅ワークスペースとしても快適に機能する洗練の一室です。
    洋室：【寝...

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パーク・ハイム宝ヶ池銀杏館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,990万円 （169.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,780円 / 18,650円
所在地 京都府京都市左京区上高野西氷室町19 アクセス 叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 徒歩2分
京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩14分
宝ケ池駅の地域情報の口コミを見る
国際会館駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK 専有面積 77.71m2 （23.5 坪）
バルコニー面積 16.88m2 築年月(築年数) 1991年8月（築36年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 7階建
主要採光面 南東 総戸数 106戸
駐車場 空有 15,000円(税込) 15000円〜20000円（最新の空状況は要確認） 用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託
土地権利 所有権
その他費用 警報器等更新積立金：250円
備考 空室ですので、いつでも内覧可能です
お気軽にご希望日時をお問合せください
現地集合または、お迎えに上がる事も可能です
「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」
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■物件まとめて案内サービス
気になる物件をまとめてご内覧して頂けます
他社が掲載の物件もご案内可能です
物件名・価格をお問合せ時にお知らせください
経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローン相談
月々支払額、借入可能額、その他ご説明致します
勤続年数の短い方や頭金の少ない方もご相談下さい
購入後まで見据えたご提案をいたします
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■売却・住替え相談
無料の出張査定サービス実施中です　
ネット広告に精通した弊社だから売却に強い
売買経験20年以上のスタッフに無料で相談頂けます

周辺施設

コンビニ 93m
スーパー 650m
ドラッグストア 880m
公園 300m
銀行 930m
学校
京都市立上高野小学校 530m
京都市立修学院中学校 2,000m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年04月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット不可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 即入居可
  • 浴室暖房
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,990 万円
借入金額
3,990 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社ライカン
〒615-0901 京都府京都市右京区梅津南広町25番地　コープ野村京都四条1階
[営業時間] 09:30～17:30 [定休日] 毎週 火曜日・水曜日
[電話番号] 075-384-8988　 [FAX番号] 075-384-8989
[免許番号] 京都府知事(01)第015078号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0158299-0000017

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0158299-0000017）【マンションレビュー】
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