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藤和さやまハイタウンB棟|13階|71.87m2|3LDK

中古マンション

外観：総戸数592戸の大規模マンション。ペット飼育可能(細則有)。大切なペットとの暮らしが叶います。【現地外観】

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価格 (坪単価) 1,149万円 （52.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 10,500円 / 9,090円

アクセス

南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分
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所在地

大阪府大阪狭山市今熊7丁目
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専有面積

71.87m2 （21.74 坪）

バルコニー面積

8.79m2

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 13.3帖 / 和室 6畳 / 洋室 5.3帖 / 洋室 4.9帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

13階 / 17階建 / 592戸

主要採光面

南東

築年月(築年数)

1986年12月（築40年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

◆エレベーター停止階◆2026年1月末室内リフォーム実施 ◇地上17階建13階部分・南東向きの3LD

内装：2026年01月実施 張替：クロス全面、フローリング全面、CF(洗面室・トイレ)新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等

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情報登録日：2025/12/12情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：総戸数592戸の大規模マンション。ペット飼育可能(細則有)。大切なペットとの暮らしが叶います。【現地外観】 ）

  • 外観：三菱地所コミュニティ管理。常駐管理やモニタ付きインターホンが採用され、防犯面に配慮されています。【現地外観】
    外観：三菱...
  • 間取り：南東向き13階部分につき、陽当り・通風・眺望良好。LDKと和室はひと続きの空間としても利用できます。
    間取り：南...
  • 周辺：前面に高い建物が無く、陽当り・通風・眺望良好。晴れた日には広い青空や遠くの山並みまで見晴らせます。【住戸からの眺望】
    周辺：前面...
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    室内：約4...
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    室内：イン...
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    室内：約5...
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    室内：各和...
  • 室内：約6帖の和室です。廊下からも直接出入り可能で、LDKの延長や個室としてフレキシブルに活用できます。【和室/約6帖】
    室内：約6...
  • その他：ファミリーマート 狭山今熊店へ約380m、サンドラッグ 今熊店へ約570m。買い物施設が身近です。【現地写真】
    その他：フ...
  • リビング/ダイニング：LDKに約6帖の和室が隣接しています。一体利用で19帖超の広々空間としてもお使いいただけます。【LDK】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：2026年1月リフォーム実施の綺麗な室内。LDKは約13.3帖、バルコニーに面した開放的な空間です。【LDK】
    リビング/...
  • キッチン：LDに目配りしやすい対面式キッチンです。お料理中もご家族やゲストと楽しい時間を共有できます。【キッチン】
    キッチン：...

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  • 浴室：柔らかなカラーでまとめられた清潔感のある浴室。風呂ふたは水切れがよく衛生的な三点フックです。【浴室】
    浴室：柔ら...
  • トイレ：トイレは操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。背面の棚にはディフューザーなどが置けます。【トイレ】
    トイレ：ト...
  • 洗面：三面鏡仕様×シャワー付きの洗面台。ボウル下収納は背の高いボトルなども収納できる開き戸タイプです。【洗面台】
    洗面：三面...
  • 収納：収納力のある天井高のクローゼット。収納家具の設置が最小限で済み、お部屋を広々とお使いいただけます。【収納/洋室約4.9帖】
    収納：収納...
  • 収納：クローゼットはハンガーパイプ＆枕棚付き。丈の長いお洋服やバッグなどの小物類を整理整頓できそうです。【収納/洋室約5.3帖】
    収納：クロ...
  • 収納：和室には押入れが備わっています。奥行きがあるため、布団などかさばる物も収納していただけます。【押入れ/和室約6帖】
    収納：和室...
  • バルコニー：ゆったりとした出幅の南東向きバルコニー。手すり壁は一部格子状で、開放感と採光性を高めています。【バルコニー】
    バルコニー...
  • 駐車場：敷地内平面駐車場の様子です。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。【駐車場】
    駐車場：敷...

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藤和さやまハイタウンB棟の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,149万円 （52.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 10,500円 / 9,090円
所在地 大阪府大阪狭山市今熊7丁目 アクセス 南海高野線 金剛駅 バス6分 狭山西小学校前下車 徒歩7分
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間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 13.3帖 / 和室 6畳 / 洋室 5.3帖 / 洋室 4.9帖） 専有面積 71.87m2 （21.74 坪）
バルコニー面積 8.79m2 築年月(築年数) 1986年12月（築40年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 13階 / 17階建
主要採光面 南東 総戸数 592戸
駐車場 空有 (30台) 9,300円(税無) 物件からの距離0m 用途地域 第二種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 相談 管理 管理人：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
借地料 1,545円
借地期間 2047年3月まで
備考 借地料：1545円／月　土地権利2：普通賃借権　駐車場料金：6800〜9300円　土地権利：所有権・普通賃借権（借地料：1545円/月　借地期間：2047年3月まで）

リフォーム・リノベーション

内装 2026年01月実施
張替：クロス全面、フローリング全面、CF(洗面室・トイレ)新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット可
  • ペット相談
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 見学可能
  • 和室
  • 駐車場3台以上
  • 大規模マンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い

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物件価格
1,149 万円
借入金額
1,149 万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
[営業時間] 09:30～18:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-118-978　 [FAX番号] 06-6245-6947
[免許番号] 国土交通大臣(6)第6019号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会　
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【物件番号】3500631-0000108

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3500631-0000108）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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