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販売情報

グランフェルティ京都梅小路|2階|74.54m2|3LDK

中古マンション

価格 (坪単価) 4,599万円 (204万円 / 坪)

管理費 / 修繕積立金 13,790円 / 20,130円

アクセス

JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩12分
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所在地

京都府京都市下京区西七条西久保町
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専有面積

74.54m2 (22.54 坪)

バルコニー面積

33.11m2

間取り

3LDK (リビングダイニングキッチン 17.3帖 / 洋室 7.1帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 5.2帖)

所在階 / 階数 / 総戸数

2階 / 7階建 / 44戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1990年3月(築37年)

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◇2026年8月室内リフォーム実施◇開放的な3方角住戸◇ 2沿線2駅利用可能。3面がバルコニーに面し

内装:2026年08月実施 キッチン・浴室・洗面室・トイレ・建具交換、フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替等

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情報登録日:2026/10/03情報有効期限:2026/10/26 (あと14日)

物件外観・画像

( 外観:JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩11分など、2沿線2駅利用可能。通勤・通学がスムーズな立地です。【現地外観写真】 )

  • 間取り:3面にバルコニーが設けられており、開放感を感じられます。玄関近くに洗面所があり、帰宅動線良好です。
    間取り:3...
  • 室内:西向き・北向きバルコニーに出入りが可能です。窓を開けると心地よい風が部屋中を通り抜けます。【洋室/約6.4帖】
    室内:西向...
  • 室内:玄関近くに設けられた居室です。独立性が高く、仕事部屋などにおすすめです。収納が設けられています。【洋室/約5.2帖】
    室内:玄関...
  • 室内:洋室の中で最も広く、寝室におすすめです。バルコニーに面しており、スムーズに布団を干すことができます。【洋室/約7.1帖】
    室内:洋室...
  • 室内:洗濯機置き場にも窓が設けられています。室内の湿った空気を排出でき、湿度の高い季節に重宝しそうです。【洗濯機置き場】
    室内:洗濯...
  • その他:敷地内には植栽がバランスよく配置され、四季の移り変わりを感じることができます。管理形態は日勤です。【その他共用部】
    その他:敷...
  • その他
    その他
  • 玄関:カウンタータイプの下足入が設けられています。カウンター上部には写真やインテリア小物を飾れます。【玄関】
    玄関:カウ...
  • リビング/ダイニング:約17.3帖と家具を置いてもゆとりのある広さです。家具の配置がしやすい縦長タイプのLDKです。【LDK/約17.3帖】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:LDKから洋室2部屋に出入りが可能。子供部屋や寝室など、ライフスタイルに応じて多目的に活用できます。【LDK/約17.3帖】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:キッチンからLD全体を見渡すことができます。それぞれの場所にいながらも家族の気配を感じられます。【LDK/約17.3帖】
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:西向きバルコニーに出入りが可能です。掃き出し窓が設けられ、陽光が注ぎ込む明るい住空間です。【LDK/約17.3帖】
    リビング/...

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  • キッチン:キッチンはご家族の顔を見ながら料理ができる対面式タイプ。コンロ横には勝手口が設けられています。【キッチン】
    キッチン:...
  • 浴室:アクセントパネルが施され、洗練された雰囲気の浴室。窓が設けられており、明るく自然換気が叶います。【浴室】
    浴室:アク...
  • トイレ:温水洗浄便座が搭載されており、寒い季節でも快適に使用することができます。背面には棚が備わっています。【トイレ】
    トイレ:温...
  • 洗面:身支度を整えやすい三面鏡が採用されています。鏡裏やボウル下の収納には、洗面用具などをしまえます。【洗面所】
    洗面:身支...
  • 収納:LDKの一角に収納が設けられています。おもちゃやインテリア小物などをスッキリと整頓できます。【収納/LDK】
    収納:LD...
  • バルコニー:3面がバルコニーに面している角住戸です。周囲の視線が気になりにくく、プライバシー性の高い間取りです。【北向きバルコニー】
    バルコニー...
  • バルコニー:横幅が広いため、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。地上7階建ての2階部分の住戸です。【東向きバルコニー】
    バルコニー...
  • バルコニー:バルコニーは屋根付き、ゆとりある広さ。日差しを軽減することができ、急な雨の際にも対応しやすいです。【西向きバルコニー】
    バルコニー...

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グランフェルティ京都梅小路の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 4,599万円 (204万円 / 坪) 管理費 / 修繕積立金 13,790円 / 20,130円
所在地 京都府京都市下京区西七条西久保町 アクセス JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩12分
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梅小路京都西駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 17.3帖 / 洋室 7.1帖 / 洋室 6.4帖 / 洋室 5.2帖) 専有面積 74.54m2 (22.54 坪)
バルコニー面積 33.11m2 築年月(築年数) 1990年3月(築37年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 2階 / 7階建
主要採光面 西 総戸数 44戸
駐車場 空無 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
土地権利 所有権

リフォーム・リノベーション

内装 2026年08月実施
キッチン・浴室・洗面室・トイレ・建具交換、フローリング・クッションフロア・フロアタイル貼替等

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • オートロック
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 都市ガス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • バルコニー
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • バイク置き場あり
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 全室フローリング
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線

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物件価格
4,599 万円
うちボーナス分借入額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

三菱地所ハウスネット株式会社 京都営業所
〒604-0181 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
[営業時間] 09:30~18:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-075-166  [FAX番号] 075-212-4462
[免許番号] 国土交通大臣(6)第6019号 
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会 
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【物件番号】3500632-0000176

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:3500632-0000176)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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