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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 渋谷 > 渋谷駅 > ザ・パークハウス渋谷美竹

中古

ザ・パークハウス渋谷美竹

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 11316
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  • 評判
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ザ・パークハウス渋谷美竹の外観
  • ザ・パークハウス渋谷美竹の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:82件
中古:119件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 176件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約813万円/坪 賃料:約20931円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.09％
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

ザ・パークハウス渋谷美竹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／渋谷駅 徒歩2分
    東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区渋谷1丁目17-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立神南小学校

  • 中学校区域

    区立松濤中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東急百貨店東横店」約340m ●「区立宮下公園」約190m ●「渋谷ヒカリエ」約320m ●「渋谷郵便局」約60m ●「渋谷区役所」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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ザ・パークハウス渋谷美竹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ザ・パークハウス渋谷美竹 18階
ザ・パークハウス渋谷美竹 18階
価格
8,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
788.5万円
専有面積
36.89m²
間取り
1LDK
所在階
18階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザパークハウス渋谷美竹
ザパークハウス渋谷美竹

リノベorリフォーム済み

価格
9,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
833.3万円
専有面積
36.89m²
間取り
1LDK
所在階
18階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ザ・パークハウス渋谷美竹
ザ・パークハウス渋谷美竹
価格
12,430万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
821.6万円
専有面積
50.01m²
間取り
1LDK
所在階
18階
向き
南西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ザ・パークハウス渋谷美竹の口コミ・評判

2020年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 再開発している渋谷駅に近く、通学、通勤に非常に便利である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 渋谷駅近であるにもかかわらず、閑静な環境で、住みやすい高級マンションである。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はコンパクトで、オートロックのエントランスは、清潔感がある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中層階以上は南向きは日当たり良好で、、設備も整っていて、床暖房がありがたい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大型商業施設が渋谷駅にはあるので、近くで便利である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット cocoti SHIBUYA、ヒカリエなどの大型複合施設や、大型スーパーマーケット・ライフがあります。飲食店やショップ、文化施設などが揃い、商・住がバランスよく配された回遊性の高い立地である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】複数の線が乗り入れていて、常に開発されているので栄えています都内でも大変高い地価ですが、それを払う価値があると思う方は多いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】食料品から衣料・ブランド物まで幅広く、話題のお店も多いです。
実は子ども向け施設も充実しているのでファミリーも過ごしやすいです。人目があること、警察官の巡回が頻繁にある事
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】都内屈指の飲食店の数なのではないでしょうか。単価もピンキリです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】出産お祝い金が出たり、新規の保育園や子育て広場などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2020年3月

cosimo@ab.thn.ne.jpさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット メトロ渋谷駅出口から徒歩３分ほどで超便利！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅至近にかかわらず喧噪感は無く、落ち着いた雰囲気。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスとエレベータのダブルセキュリティー。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 概ね満足。遮音性もよく、風呂の設備が気に入っていました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近く、小洒落たレストランもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 渋谷区役所の仮庁舎が目の前で、利用するときは便利と感じた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】駅は常に混んでいます。駅前のスクランブル交差点がよくニュースなどで放送されますが、駅もふくめ街全体があのような感じです。また、大型デパートがたくさんあります。一方で、駅を少し離れるとクラブや大型ライブハウスもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 渋谷駅

とーきゅーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が綺麗なのはもちろん乗り入りしているのでとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋はあります
スーパーもあります
その辺は平気です
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋ばっかりです
ラーメン屋とかもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット やはり駅は大きいのでそういった施設に関しては問題ないです
治安
5 		メリット いいと思います。
悪い噂は聞いていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は先程も述べた通り悪い点はありません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 言わずと知れたターミナル駅であり、駅周辺は人でごったがえしている。特に渋谷は新宿や池袋より……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 沢山の改札口があってどこからでも駅に入りやすくなっている。とても駅が広いため、トイレが沢山……

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（残り129文字）

2021年10月 表参道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄銀座線、半蔵門線、千代田線が利用できるので地下鉄経由ならアクセスは良いと思います。駅……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス渋谷美竹の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区渋谷ランキング

位
(58物件中)

渋谷駅ランキング

位
(495物件中)
表参道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,042万円

推定相場坪単価813万円/坪

推定相場㎡単価246万円/㎡

想定賃料　　29.4　～　32.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：19,884円～21,978円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.09％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス渋谷美竹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,945 ～ 13,246万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,343 ～ 12,945万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,741 ～ 12,343万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,138 ～ 11,741万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,536 ～ 11,138万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 219位 / 1,142物件中
渋谷区渋谷 14位 / 33物件中
渋谷駅 75位 / 349物件中
表参道駅 64位 / 178物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 67位 / 594物件中
渋谷区渋谷 7位 / 21物件中
渋谷駅 22位 / 203物件中
表参道駅 27位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,953～10,464万円

※中央値：10,208万円

予測坪単価：689万円/坪

予測㎡単価：209万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年8カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区渋谷ランキング

位
(10物件中)

渋谷駅ランキング

位
(163物件中)
表参道駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス渋谷美竹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 7階 北北東
7階 南南西
8階 南南西
10階 北北東
10階 南南西
11階 南南西
14階 南南西
14階 北北東
17階 南南西
17階 南南西
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ザ・パークハウス渋谷美竹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 18階 1LDK 南西 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 18階 1LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 14階 2SLDK 北 ー ー
4 2026年8月 販売中 18階 1LDK 南 リフォーム ー
5 2026年7月 販売中 18階 1LDK 南西 ー ー
6 2026年7月 2026年7月 18階 1LDK 南 リフォーム ー
7 2026年6月 2026年7月 18階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年5月 2026年6月 18階 1LDK 南 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年5月 15階 1DK 北東 ー ー
10 2026年4月 2026年7月 18階 1LDK 南西 ー ー
11 2026年4月 2026年4月 15階 1LDK 北 ー ー
12 2026年3月 2026年4月 15階 1DK 北東 ー ー
13 2026年1月 2026年6月 18階 1LDK 南西 リフォーム ー
14 2025年12月 2026年2月 15階 1LDK 北東 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 14階 1LDK 南 ー ー
16 2025年12月 2026年7月 12階 1DK 北東 ー ー
17 2025年12月 2026年5月 13階 2SLDK 北東 角部屋 ー
18 2025年11月 2026年4月 18階 1LDK 南西 ー ー
19 2025年10月 2025年11月 15階 1DK 北東 ー ー
20 2025年10月 2025年12月 12階 1DK 北東 ー ー
21 2025年10月 2025年12月 14階 1LDK 南 ー ー
22 2025年7月 2025年11月 13階 2LDK 南西 ー ー
23 2025年7月 2025年10月 8階 1DK 北東 ー ー
24 2025年6月 2025年10月 13階 2SLDK 北東 角部屋 ー
25 2025年6月 2025年6月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
26 2025年4月 2025年7月 15階 1DK 北 ー ー
27 2025年3月 2025年10月 18階 1LDK 南西 ー ー
28 2025年3月 2025年4月 15階 2LDK 南西 ー ー
29 2025年2月 2025年4月 13階 2SLDK 北東 ー ー
30 2024年11月 2025年1月 15階 2LDK 南西 ー ー
31 2024年9月 2024年11月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
32 2024年8月 2024年8月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
33 2024年8月 2024年9月 15階 1DK 南西 ー ー
34 2024年6月 2024年6月 9階 2LDK 南西 ー ー
35 2024年4月 2024年7月 9階 1DK 北東 ー ー
36 2024年3月 2024年6月 15階 1DK 北東 ー ー
37 2024年2月 2024年3月 18階 2LDK 南西 角部屋 ー
38 2024年2月 2024年2月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
39 2024年2月 2024年4月 9階 1DK 北東 ー ー
40 2023年12月 2024年2月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
41 2023年4月 2023年7月 15階 1DK 北東 ー ー
42 2023年1月 2023年8月 8階 1DK 北東 ー ー
43 2023年1月 2023年4月 15階 1DK 北東 ー ー
44 2022年9月 2022年9月 9階 1DK 南 ー ー
45 2022年2月 2022年5月 15階 1R 南西 リフォーム ー
46 2021年9月 2021年9月 17階 1LDK 南西 ー ー
47 2021年9月 2022年1月 7階 1DK 南西 角部屋 ー
48 2021年8月 2021年8月 11階 1DK 北東 ー ー
49 2021年6月 2021年8月 9階 1DK 北東 ー ー
50 2021年5月 2021年8月 15階 1R 南西 ー ー
51 2021年4月 2021年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
52 2021年4月 2021年5月 17階 1LDK 南西 ー ー
53 2021年4月 2021年4月 17階 1LDK 南西 ー ー
54 2021年3月 2021年7月 11階 1DK 北東 ー ー
55 2021年2月 2021年5月 15階 1R 南西 ー ー
56 2020年10月 2020年10月 11階 1DK 北東 ー ー
57 2020年9月 2020年9月 16階 1DK 南西 ー ー
58 2020年8月 2020年9月 15階 1LDK 南西 ー ー
59 2020年8月 2020年9月 18階 2LDK 北 ー ー
60 2020年7月 2020年8月 16階 1DK 南西 ー ー
61 2020年7月 2020年9月 17階 1LDK 南西 ー ー
62 2020年4月 2020年5月 16階 1DK 南西 ー ー
63 2020年4月 2020年8月 14階 1LDK 南西 ー ー
64 2019年12月 2020年4月 14階 1LDK 南西 ー ー
65 2019年10月 2019年11月 12階 1DK 北東 ー ー
66 2019年10月 2019年10月 11階 1DK 北東 ー ー
67 2019年8月 2019年10月 12階 1DK 北東 ー ー
68 2019年7月 2019年12月 11階 1DK 北東 ー ー
69 2019年6月 2019年9月 17階 1LDK 南西 ー ー
70 2019年2月 2019年7月 14階 1DK 北東 ー ー
71 2019年1月 2019年5月 15階 1R 南西 ー ー
72 2019年1月 2019年3月 16階 1LDK 南西 角部屋 ー
73 2018年12月 2019年1月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
74 2018年9月 2018年10月 16階 1LDK 南西 角部屋 ー
75 2018年6月 2018年9月 12階 2LDK 南西 角部屋 ー
76 2018年6月 2018年7月 16階 2SLDK 北東 角部屋 ー
77 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 北東 ー ー
78 2018年1月 2018年2月 15階 2LDK 南西 角部屋 ー
79 2017年12月 2017年12月 16階 1DK 南西 ー ー
80 2017年11月 2017年12月 18階 2LDK 南 ー ー
81 2017年9月 2018年1月 7階 2LDK 北東 ー ー
82 2017年8月 2017年9月 16階 1DK ー ー ー
83 2017年8月 2017年10月 12階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
84 2017年7月 2017年7月 17階 1LDK 南西 ー ー
85 2017年6月 2017年9月 17階 1LDK 南西 ー ー
86 2017年6月 2017年9月 8階 2LDK 北西 ー ー
87 2017年3月 2017年8月 17階 1LDK 南西 ー ー
88 2017年3月 2017年3月 15階 ー 北東 角部屋
リフォーム		 ー
89 2017年1月 2017年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
90 2017年1月 2017年4月 9階 1DK 北東 ー ー
91 2016年12月 2017年3月 8階 2LDK 北西 ー ー
92 2016年12月 2016年12月 7階 1LDK 南西 ー ー
93 2016年10月 2017年3月 7階 1LDK 南西 ー ー
94 2016年10月 2016年11月 12階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
95 2016年7月 2016年12月 16階 2SLDK 北東 ー ー
96 2016年7月 2016年9月 15階 1DK 北東 ー ー
97 2016年7月 2017年1月 12階 2LDK 南西 ー ー
98 2016年5月 2016年8月 12階 2LDK ー ルーフバルコニー ー
99 2016年5月 2016年9月 13階 1LDK 南西 ー ー
100 2016年5月 2016年6月 9階 1DK 南西 ー ー
101 2016年5月 2016年11月 14階 2LDK 北東 ー ー
102 2016年4月 2016年6月 7階 1LDK 南西 ー ー
103 2016年4月 2016年6月 17階 1LDK 南西 ー ー
104 2016年4月 2016年7月 15階 1LDK 北東 ー ー
105 2016年3月 2016年12月 16階 2SLDK 北東 角部屋 ー
106 2016年2月 2016年8月 18階 2LDK 南西 ー ー
107 2015年11月 2015年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
108 2015年11月 2016年8月 16階 2LDK 北東 角部屋 ー
109 2015年11月 2015年12月 14階 2LDK 北東 ー ー
110 2015年9月 2015年11月 8階 2LDK 北東 ー ー
111 2015年6月 2015年7月 14階 2LDK 北東 ー ー
112 2015年5月 2015年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
113 2015年5月 2015年5月 12階 2LDK 南西 ー ー
114 2014年12月 2015年3月 15階 1DK 北 ー ー
115 2014年9月 ー 8階 1LDK ー ー ー
116 2014年9月 ー 18階 1DK 南西 ー ー
117 2014年9月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
118 2014年6月 ー 7階 1DK 南西 ー ー
119 2014年4月 ー 7階 1DK 南西 ー ー

…残り99件
平均 13階 46.18㎡ 11.93㎡ 8,293万円 ＠598万円 ＠181万円 15,004円
321円		 8,736円
187円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス渋谷美竹の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス渋谷美竹の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 32.19～57.35㎡｜47.24㎡ 6,833万円｜488万円/坪
9階～12階 32.19～54.39㎡｜44.19㎡ 7,331万円｜553万円/坪
13階～15階 32.19～64.23㎡｜45.95㎡ 9,157万円｜656万円/坪
16階～18階 36.89～64.23㎡｜47.64㎡ 8,676万円｜611万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.73～54.39㎡｜47.49㎡ 8,549万円｜595万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.19～64.23㎡｜43.84㎡ 8,020万円｜614万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 18階 1DK 北東 32.19
2025年5月 2階 1DK 南西 35.67
2024年4月 14階 1DK 北東 35.67
2024年3月 4階 2LDK 北東 57.35
2024年3月 5階 1LDK ー 32.19

…残り171件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス渋谷美竹の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区渋谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 32.19～57.35㎡｜44.51㎡ 229,240円｜17,311円/坪
5階～8階 32.19～57.35㎡｜43.78㎡ 238,095円｜18,194円/坪
9階～12階 32.19～54.39㎡｜43.65㎡ 240,181円｜18,381円/坪
13階～15階 32.19～64.23㎡｜44.61㎡ 246,062円｜18,542円/坪
16階～18階 32.19～54.39㎡｜43.27㎡ 233,147円｜18,066円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.67～54.39㎡｜43.97㎡ 238,411円｜18,035円/坪
東向き 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ 252,000円｜16,658円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.19～64.23㎡｜44.12㎡ 234,924円｜17,967円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    渋谷美竹ハイム

    渋谷美竹ハイムの外観
    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目20番17号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
    築年月 1980年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 76戸
    口コミ数 46
    偏差値 57
    アクセス数 14024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,991万円
    708万円
    215万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    渋谷美竹ハイム
    リノベorリフォーム済み
    渋谷美竹ハイム     		10,500万円 736.9万円 47.10m² 1LDK 5/8階 北 相応
    渋谷美竹ハイム
    リノベorリフォーム済み
    渋谷美竹ハイム     		10,500万円 736.9万円 47.10m² 1LDK 5階 北西 相応
    渋谷美竹ハイム
    渋谷美竹ハイム     		12,980万円 749.6万円 57.24m² 2DK 4階 - 相応
  • 中古

    パセオ青山

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目20番21号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 1977年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 21
    偏差値 57
    アクセス数 6081
  • 中古

    プレミスト渋谷宮益坂

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目8番10号
    最寄駅 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年月 2014年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 11
    偏差値 68
    アクセス数 5785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 21,704万円
    1025万円
    311万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミスト渋谷宮益坂
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    プレミスト渋谷宮益坂     		10,300万円 1,024.0万円 33.25m² 1R 11階 南西 1,985万円
    割安
  • 中古

    渋谷スカイレジテル

    渋谷スカイレジテルの外観
    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目20番24号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩5分
    築年月 1986年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 3600
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    渋谷スカイレジテル 5階
    リノベorリフォーム済み
    渋谷スカイレジテル 5階     		8,280万円 577.3万円 47.41m² 1LDK 5階 南東 相応
    渋谷スカイレジテル
    リノベorリフォーム済み
    渋谷スカイレジテル     		8,580万円 598.2万円 47.41m² 1LDK 5階 南東 相応
  • 中古

    パシフィック青山

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目21番12号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩7分
    築年月 1976年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 2251

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    パークアクシス渋谷

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目4番7号
    交通 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上10階建 地下9階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
  • 賃貸

    渋谷キャスト

    住所 東京都渋谷区渋谷1丁目23番21号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2017年4月
    階建て 地上16階建 地下2階
    総戸数 57戸
    口コミ数 4
    アクセス数 195
  • 賃貸

    モデクセル神宮前

    住所 東京都渋谷区神宮前5丁目38番13号
    交通 東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩10分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 502
  • 賃貸

    BPRレジデンス渋谷

    住所 東京都渋谷区渋谷3丁目13番5号
    交通 JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上13階建 地下1階
    総戸数 119戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1567
  • 賃貸

    パークアクシス渋谷桜丘サウス

    住所 東京都渋谷区桜丘町8丁目11番
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩10分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 15
    アクセス数 561

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  • 新築

    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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