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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 恵比寿 > 恵比寿駅 > グランドメゾン恵比寿の杜

中古

グランドメゾン恵比寿の杜

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 15800
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グランドメゾン恵比寿の杜の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:143件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:18件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,444万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

グランドメゾン恵比寿の杜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下3階付23階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    加計塚小学校

  • 中学校区域

    広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●「恵比寿ガーデンプレイス」約200m 　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン恵比寿の杜の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス
グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス

リノベorリフォーム済み

オーナーチェンジ

価格
15,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
872.2万円
専有面積
60.07m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

9,478万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン恵比寿の杜 7階
グランドメゾン恵比寿の杜 7階

リノベorリフォーム済み

価格
25,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,249.5万円
専有面積
67.46m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

2,671万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 グランドメゾン恵比寿の杜
グランドメゾン恵比寿の杜

リノベorリフォーム済み

価格
27,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,347.5万円
専有面積
67.46m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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783万円 割安

販売情報を見る
グランドメゾン恵比寿の杜
グランドメゾン恵比寿の杜

リノベorリフォーム済み

価格
28,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,420.6万円
専有面積
67.46m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランドメゾン恵比寿の杜
グランドメゾン恵比寿の杜
価格
36,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,414.5万円
専有面積
86.00m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
北東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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グランドメゾン恵比寿の杜
グランドメゾン恵比寿の杜
価格
39,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,447.4万円
専有面積
91.33m²
間取り
2LDK
所在階
17階
向き
-
マンション偏差値
68
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利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランドメゾン恵比寿の杜
グランドメゾン恵比寿の杜

リノベorリフォーム済み

価格
47,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,508.5万円
専有面積
104.75m²
間取り
3LDK
所在階
21階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランドメゾン恵比寿の杜の【賃貸】物件情報

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グランドメゾン恵比寿の杜の口コミ・評判

2017年7月

KENさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩6分の恵比寿アトレが充実している。山手線、日比谷線の２線があり、都心はどこでも１０分程度で行ける便利さ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩4分のところにガーデンプレースの恵比寿三越があり、恵比寿アトレもあるため、生活に必要なものは、徒歩6分以内で完璧に揃う
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 茶色を基調とした外観、共用部。落ち着いた感じで木を多く使用しているところも、周辺公園の自然とマッチしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音に優れた外国製窓枠。上部のみが開口するなど、FIX窓だけでないため、換気も良好。
買い物・飲食店充実度 5 メリット アトレ恵比寿では日用品が充実、恵比寿三越では衣類、食品などが充実と生活必需品の入手に困ることがない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 周辺道路の交通量が少ない静かな環境で、小学校も近い（２～３分）。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】最高の駅です。まず、とても綺麗です。トイレもとても綺麗という点も気に入っております。また、駅周辺にはお洒落なお店も多いです。エレベーターやエスカレーターも充実しているところも評価できるかと思います。最高です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

ここさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 夜中は毎日警備員さんが見回りをしてくれています。正直恵比寿はとても治安がいいので警備員さんがいなくても平気なくらいですが、いてくれるとなお安心します。宅配の人ともエレベーターが分かれているのでその点も安心です。管理人さんはしっかりと住人の顔を覚えています。セキュリティで懸念するべき点はないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 山手線の駅であること。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット ガーデンプレイス周囲は非常に綺麗に整備されている。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 敷地内に植栽が豊富。（ただし、「花の咲く木」がいつの間にかなくなることがある。背が低くて、比較的抜き取りやすそうな木とかが特に）
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 集中一括浄水システムなので、個別に浄水器を取り付けなくてよい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニ事情は恵まれている。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 渋谷区立加計塚小学校が近い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームでヱビスビールのテーマソングが流れるので明るい気分になります。駅にデパートが直結……

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（残り119文字）

2020年3月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で「アトレ恵比寿」があり、最近では西館も新しく増設されたため、雨の日でも濡れずに買い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2020年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から直結のスカイウォークに乗りながら恵比寿ガーデンプレイスやイルミネーションも素敵な街で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り121文字）

2019年4月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 恵比寿駅の周辺にはおしゃれなブティックが多いのでファッションが好きな方は最高な駅だと思いま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン恵比寿の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(93物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(418物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格29,260万円

推定相場坪単価1,444万円/坪

推定相場㎡単価437万円/㎡

価格帯別判定 i

グランドメゾン恵比寿の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 31,454 ～ 32,186万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 29,991 ～ 31,454万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 28,528 ～ 29,991万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 27,065 ～ 28,528万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 25,602 ～ 27,065万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 62位 / 1,142物件中
渋谷区恵比寿 3位 / 75物件中
恵比寿駅 21位 / 323物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 36位 / 594物件中
渋谷区恵比寿 3位 / 51物件中
恵比寿駅 13位 / 199物件中
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無料会員登録すると、グランドメゾン恵比寿の杜の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：24,600～25,861万円

※中央値：25,231万円

予測坪単価：1245万円/坪

予測㎡単価：377万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年6カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区恵比寿ランキング

位
(41物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(162物件中)

グランドメゾン恵比寿の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年4月）		 2階 東
2階 東
3階 東
5階 東
5階 北
6階 南
7階 東
10階 東
12階 東
15階 南
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グランドメゾン恵比寿の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 12階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 17階 2LDK 北西 角部屋 ー
3 2026年8月 販売中 21階 3LDK 北 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 7階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 7階 2LDK 東 ー ー
6 2026年8月 販売中 21階 3LDK 西 ー ー
7 2026年8月 販売中 17階 2LDK 北西 ー ー
8 2026年8月 販売中 7階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年8月 販売中 21階 3LDK 北 ー ー
10 2026年7月 2026年7月 21階 3LDK 西 ー ー
11 2026年7月 2026年7月 17階 2LDK 北西 角部屋 ー
12 2026年7月 2026年7月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2026年6月 2026年6月 21階 3LDK 西 ー ー
14 2026年6月 2026年6月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2026年5月 2026年6月 7階 2LDK 東 ー ー
16 2026年5月 2026年5月 21階 3LDK 西 ー ー
17 2026年4月 2026年5月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
18 2026年4月 2026年4月 7階 2LDK 東 ー ー
19 2026年4月 2026年7月 2階 1LDK 東 ー ー
20 2026年3月 2026年5月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2026年3月 2026年3月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2026年2月 2026年3月 5階 3LDK 北 リフォーム ー
23 2026年1月 2026年2月 5階 3LDK 北 リフォーム ー
24 2026年1月 2026年3月 2階 1LDK 東 リフォーム ー
25 2025年12月 2026年1月 5階 3LDK 北 リフォーム ー
26 2025年12月 2026年1月 2階 ー 東 ー ー
27 2025年12月 販売中 12階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
28 2025年8月 2025年8月 2階 1SLDK 東 角部屋 ー
29 2025年4月 2025年11月 15階 2LDK 東 リフォーム ー
30 2025年4月 2025年7月 5階 1LDK 東 ー ー
31 2025年3月 2025年7月 21階 2SLDK 南 ー ー
32 2025年3月 2025年5月 7階 1LDK 北 リフォーム ー
33 2025年1月 2025年8月 2階 1SLDK 東 角部屋 ー
34 2024年11月 2025年1月 7階 1LDK 北 リフォーム ー
35 2024年5月 2024年6月 7階 1K 北 ー ー
36 2023年8月 2023年9月 5階 1LDK 北 ー ー
37 2023年8月 2023年9月 22階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
38 2023年7月 2023年8月 2階 1K 北 ー ー
39 2023年4月 2023年8月 22階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
40 2023年4月 2023年4月 2階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2023年2月 2023年4月 5階 1LDK 北 ー ー
42 2023年1月 2023年1月 2階 1SLDK 東 ー ー
43 2022年10月 2023年1月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2022年6月 2022年6月 6階 2LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2022年4月 2022年4月 14階 2LDK 西 ー ー
46 2022年1月 2022年4月 22階 2LDK 西 ー ー
47 2021年11月 2022年4月 14階 2LDK 西 ー ー
48 2021年7月 2021年7月 22階 2SSLDK 南 角部屋 ー
49 2020年9月 2020年10月 9階 1LDK 東 ー ー
50 2020年8月 2020年9月 5階 1LDK 東 ー ー
51 2020年7月 2020年9月 8階 1LDK 北東 ー ー
52 2020年5月 2020年6月 2階 1LDK 東 ー ー
53 2020年4月 2020年4月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
54 2020年4月 2020年9月 9階 1LDK 東 ー ー
55 2020年3月 2020年3月 15階 2SLDK 東 ー ー
56 2020年2月 2020年3月 2階 1LDK 東 ー ー
57 2020年1月 2020年4月 8階 1LDK 北東 ー ー
58 2019年12月 2020年4月 9階 1LDK 東 ー ー
59 2019年11月 2020年4月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
60 2019年9月 2019年12月 9階 1LDK 東 リフォーム ー
61 2019年9月 2019年11月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
62 2019年8月 2019年10月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
63 2019年8月 2020年3月 2階 1LDK 東 ー ー
64 2019年7月 2019年8月 8階 1LDK 北 ー ー
65 2019年7月 2019年7月 9階 2LDK 東 ー ー
66 2019年6月 2019年6月 8階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2019年3月 2019年3月 8階 1K 北 ー ー
68 2019年2月 2019年8月 2階 1LDK 東 ー ー
69 2019年1月 2019年3月 8階 1LDK 東 角部屋 ー
70 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 東 ー ー
71 2018年12月 2019年4月 8階 1K 北 ー ー
72 2018年11月 2019年8月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
73 2018年8月 2018年8月 14階 2SLDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
74 2018年7月 2018年7月 9階 2SLDK 東 角部屋 ー
75 2018年2月 2018年3月 7階 2LDK 北西 角部屋 ー
76 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 北西 ー ー
77 2018年1月 2018年1月 9階 2SLDK 東 角部屋 ー
78 2018年1月 2018年1月 14階 2LDK 東 ー ー
79 2017年12月 2018年1月 5階 2LDK 西 ー ー
80 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 北西 角部屋 ー
81 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
82 2017年9月 2017年10月 2階 1K 北 ー ー
83 2017年7月 2017年7月 20階 2LDK 東 ー ー
84 2017年4月 2017年4月 20階 1LDK 東 ー ー
85 2017年2月 2018年1月 14階 2LDK 東 角部屋 ー
86 2017年1月 2017年4月 20階 2LDK 東 ー ー
87 2016年4月 2016年5月 11階 2SLDK 西 ー ー
88 2016年2月 2016年6月 19階 2LDK 北 ー ー
89 2015年11月 2015年12月 9階 1LDK 東 ー ー
90 2015年10月 2015年11月 19階 2LDK 西 ー ー
91 2015年7月 2015年8月 3階 1LDK 東 ー ー
92 2015年7月 2015年10月 19階 2LDK 西 ー ー
93 2015年1月 2015年3月 6階 1LDK 東 ー ー
94 2014年10月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
95 2014年9月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
96 2014年4月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
97 2014年2月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
98 2013年12月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
99 2013年11月 ー 3階 1LDK 東 ー ー
100 2013年3月 ー 13階 1LDK 東 ー ー
101 2013年3月 ー 17階 3LDK 南 ー ー
102 2013年2月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
103 2013年2月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
104 2012年9月 ー 7階 1 K 北 ー ー
105 2011年12月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
106 2011年8月 ー 6階 2LDK 東 ー ー
107 2011年7月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
108 2011年7月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
109 2011年7月 ー 9階 2LDK 南 ー ー
110 2011年4月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
111 2011年2月 ー 16階 2LDK 東 ー ー
112 2011年2月 ー 16階 3LDK 東 ー ー
113 2010年6月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
114 2010年5月 ー 8階 2LDK 西 ー ー
115 2010年5月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
116 2010年3月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
117 2009年5月 ー 4階 2LDK 東 ー ー

…残り97件
平均 9階 83.02㎡ 13.28㎡ 20,709万円 ＠805万円 ＠244万円 20,560円
252円		 18,949円
233円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン恵比寿の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン恵比寿の杜の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 43.07～96.96㎡｜69.15㎡ 15,466万円｜709万円/坪
6階～10階 43.07～103.27㎡｜72.04㎡ 16,074万円｜752万円/坪
11階～15階 82.73～118.8㎡｜100.14㎡ 24,534万円｜834万円/坪
16階～19階 91.33～118.8㎡｜102.52㎡ 23,742万円｜795万円/坪
20階～23階 78.75～153.87㎡｜115.81㎡ 40,129万円｜1152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.52～153.87㎡｜111.31㎡ 29,115万円｜823万円/坪
東向き 63.56～118.8㎡｜81.32㎡ 16,855万円｜700万円/坪
西向き 72.3～114.01㎡｜94.57㎡ 27,746万円｜943万円/坪
北・北東・北西向き 43.07～118.8㎡｜71.21㎡ 21,771万円｜931万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン恵比寿の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 1SLDK 北東 63.56
2024年3月 2階 1SLDK 北東 63.56
2023年6月 19階 1LDK 東 78.75
2023年5月 23階 3LDK 東 214.02
2023年5月 23階 3LDK 東 214.02

…残り40件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドメゾン恵比寿の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドメゾン恵比寿の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区恵比寿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 43.07～96.96㎡｜59.87㎡ 330,071円｜17,729円/坪
6階～10階 43.07～66.32㎡｜63.41㎡ 318,000円｜16,605円/坪
11階～15階 83.44～129.97㎡｜112.47㎡ 607,857円｜17,641円/坪
16階～19階 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 430,000円｜18,051円/坪
20階～23階 78.75～214.02㎡｜139.79㎡ 918,933円｜20,520円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.32～129.97㎡｜97.43㎡ 529,583円｜17,615円/坪
東向き 66.32～214.02㎡｜114.76㎡ 732,722円｜19,234円/坪
西向き 114.01～114.01㎡｜114.01㎡ 668,000円｜19,369円/坪
北・北東・北西向き 43.07～67.41㎡｜50.34㎡ 275,000円｜17,595円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティタワー恵比寿

    シティタワー恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区恵比寿1丁目34番11号
    最寄駅 JR埼京線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年月 2019年3月
    階建 地上23階建 地下2階
    総戸数 310戸
    口コミ数 26
    偏差値 72
    アクセス数 9882
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 28,522万円
    1347万円
    408万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドヒルズ恵比寿
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランドヒルズ恵比寿     		28,800万円 1,285.5万円 74.06m² 2LDK 6階 北西 2,736万円
    割安
  • 中古

    渋谷伊達町ハウス

    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目33番5号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩11分
    築年月 1991年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 6174
  • 中古

    ドムス広尾

    住所 東京都渋谷区広尾1丁目7番26号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
    築年月 1988年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5820
  • 中古

    恵比寿ガーデンテラス壱番館

    恵比寿ガーデンテラス壱番館の外観
    住所 東京都目黒区三田1丁目4番3号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年月 1994年7月
    階建 地上32階建 地下2階
    総戸数 290戸
    口コミ数 146
    偏差値 65
    アクセス数 15449
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 27,400万円
    1294万円
    392万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    恵比寿ガーデンテラス壱番館
    高資産価値・割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館     		20,800万円 1,073.5万円 64.05m² 1LDK 5階 - 5,167万円
    割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館
    高資産価値・割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館     		21,800万円 1,125.1万円 64.05m² 1LDK 5階 西 3,944万円
    割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館
    高資産価値・割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館     		32,000万円 1,250.1万円 84.62m² 2LDK 22階 南 2,155万円
    割安
    恵比寿ガーデンテラス壱番館 30階
    リノベorリフォーム済み
    恵比寿ガーデンテラス壱番館 30階     		69,800万円 1,489.1万円 154.95m² 3LDK 30階 南 相応
    恵比寿ガーデンテラス壱番館
    恵比寿ガーデンテラス壱番館     		73,800万円 1,574.4万円 154.95m² 3LDK 30階 南西 相応
    恵比寿ガーデンテラス壱番館
    恵比寿ガーデンテラス壱番館     		79,500万円 1,696.0万円 154.95m² 3LDK 30階 南 相応
  • 中古

    ドムス広尾西館

    住所 東京都渋谷区広尾1丁目5番5号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年月 1990年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 5694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,135万円
    762万円
    231万円

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    エスペランス恵比寿

    住所 東京都渋谷区恵比寿3丁目9番6号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 303
  • 賃貸

    目黒プレザントホームズ

    住所 東京都目黒区目黒1丁目1番35号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩6分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 545
  • 賃貸

    バードパーク目黒

    住所 東京都目黒区目黒1丁目1番33号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩10分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
  • 賃貸

    広尾ガーデンヒルズ　ノースヒルM棟

    住所 東京都渋谷区広尾4丁目1番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩19分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
  • 賃貸

    麻布アパートメンツ

    住所 東京都港区南麻布4丁目9番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 1199

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    ザパークハウス代々木大山レジデンス

    ザパークハウス代々木大山レジデンス
    価格 27,000万円～35,000万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 （※西口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 65.21㎡～85.97㎡
    間取り 第4期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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