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中古

桑川町住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4775
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桑川町住宅の外観
  • 桑川町住宅の外観：新耐震基準適合マンション！
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 25件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪
偏差値ランキング

江戸川区
1098物件中の順位

桑川町住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩15分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩17分
    東京メトロ東西線／葛西駅 バス3分
    JR総武本線／錦糸町駅 バス30分
    JR総武本線／新小岩駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    二之江第三小学校

  • 中学校区域

    葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校学区 江戸川区中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「セブンイレブン　江戸川東葛西１丁目店」約180m ●「まいばすけっと　環七東葛西２丁目店」約400m　●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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桑川町住宅の【中古】販売情報

桑川町住宅2号棟
桑川町住宅2号棟
価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
200.2万円
専有面積
52.65m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

この物件の新着が出たら教えて

「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

江戸川区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信

「江戸川区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。

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桑川町住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【桑川町住宅の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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桑川町住宅の口コミ・評判

2015年11月

daikinさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は東西線の葛西駅になります。
駅前は一通りなんでもそろっている感じで、
飲食店からスーパー、薬局、パチンコ屋など
充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 人の通りは少なくはないけど基本的には静か。
目の前の川が綺麗に舗装されて散歩などにも利用しやすくなった。
目の前の道路は交通量が少なく、住宅街であることを思わせてくれる環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 高層なのでもちろんエレベーターがあります。
共用廊下は人がすれ違える十分な幅が確保されています。
築年数からかんがえると、外観も綺麗だとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの窓で風通しもいいので洗濯物もよく乾くと思います。
リノベーション物件が多く、築年数を感じさせない物件が多くあります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近いのでちょっとした買い物には苦労しません。
自転車があれば駅前のマルエツで一通りの食材が買い物できます。
メトロセンター内で100均や牛丼、ケーキ屋さんなど充実したショッピングが可能。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に産婦人科があります。
近くに保育園もあるし、間取り的にも家族で住めるくらいの広さだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】駅前には飲食店からスーパー、コンビニ、薬局など多様な商業施設があるので、生活する上で困ることは殆どないと思います。駅前には大き目のバスロータリーもあり、バスを視野に入れれば意外と交通の便は良いです。便利さの割に家賃は低めだと思います。また、大きい通り沿いは夜でも結構明るく交通量も多いので、夜道の暗さを狙う変質者などは、そう多くないかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線快速電車、各駅電車共にホームにコンビニエンスストアがあり、夜遅くまで営業してある。　……

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（残り127文字）

2021年11月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設、飲食店ともに充実しています。
駅ビルのほか、マルイ・パルコもありますし……

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（残り175文字）

2021年10月 新小岩駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近真ん中の通り通路がなくなって悲しいですが、通り抜けができるのが便利です。とくに、駅の近……

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（残り121文字）

2021年10月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで10分以内と都心へのアクセスも良く、また、パルコ、マルイ、アルカキット等買い物の……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桑川町住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1098物件中)

江戸川区東葛西ランキング

位
(67物件中)

葛西駅ランキング

位
(295物件中)
西葛西駅の偏差値ランキング / 錦糸町駅の偏差値ランキング / 新小岩駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,477万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定 i

桑川町住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,663 ～ 2,725万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,539 ～ 2,663万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,415 ～ 2,539万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,291 ～ 2,415万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,167 ～ 2,291万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 690位 / 781物件中
江戸川区東葛西 44位 / 45物件中
葛西駅 165位 / 181物件中
西葛西駅 168位 / 180物件中
錦糸町駅 326位 / 332物件中
新小岩駅 169位 / 226物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 177位 / 178物件中
江戸川区東葛西 9位 / 9物件中
葛西駅 43位 / 44物件中
西葛西駅 42位 / 43物件中
錦糸町駅 159位 / 159物件中
新小岩駅 61位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,301～2,419万円

※中央値：2,360万円

予測坪単価：157万円/坪

予測㎡単価：48万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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桑川町住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年8月 販売中 8階 2LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 9階 3DK 南 ー ー
4 2026年6月 販売中 3階 2LDK 南西 ー ー
5 2026年6月 2026年8月 9階 3DK 南 ー ー
6 2026年6月 2026年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
7 2026年5月 2026年6月 3階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年5月 2026年6月 9階 3DK 南 ー ー
9 2026年2月 2026年5月 9階 3DK 南 ー ー
10 2026年2月 2026年6月 8階 2LDK 南 ー ー
11 2025年9月 2025年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2025年5月 2025年9月 3階 1LDK 南 ー ー
13 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 南西 ー ー
14 2025年4月 2025年5月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2025年3月 2025年6月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2025年2月 2025年4月 12階 2LDK 南 ー ー
17 2025年1月 2025年1月 5階 2LDK 南 ー ー
18 2024年12月 2025年1月 5階 1LDK 南 ー ー
19 2024年12月 2025年2月 10階 3DK 南 ー ー
20 2024年12月 2025年1月 5階 2LDK 南 ー ー
21 2024年12月 2025年2月 11階 2DK 南 リフォーム ー
22 2024年8月 2024年11月 5階 2LDK 南 ー ー
23 2024年7月 2024年12月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2024年6月 2024年9月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
25 2024年5月 2024年7月 2階 3DK 南 ー ー
26 2024年4月 2024年5月 9階 2LDK 南 ー ー
27 2024年4月 2024年7月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2024年4月 2024年4月 11階 2LDK 南西 リノベーション ー
29 2024年3月 2024年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2024年3月 2024年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2024年3月 2024年4月 9階 2LDK 南西 ー ー
32 2024年2月 2024年5月 11階 2LDK 南 ー ー
33 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2024年1月 2024年2月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2024年1月 2024年2月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
36 2023年12月 2023年12月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
37 2023年12月 2024年3月 6階 2DK 南西 ー ー
38 2023年11月 2023年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
39 2023年11月 2023年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2023年11月 2023年12月 2階 3DK 南 ー ー
41 2023年11月 2023年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
42 2023年11月 2023年12月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2023年11月 2023年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
44 2023年10月 2023年10月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
45 2023年10月 2024年3月 9階 2LDK 南西 ー ー
46 2023年10月 2023年12月 11階 2LDK 南西 リフォーム ー
47 2023年9月 2023年11月 5階 2LDK ー ー ー
48 2023年9月 2023年11月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2023年8月 2023年11月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2023年6月 2023年9月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
51 2023年6月 2023年7月 10階 2LDK 南 ー ー
52 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
53 2023年4月 2023年10月 11階 2LDK 南 ー ー
54 2023年3月 2023年7月 8階 2DK 南 ー ー
55 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2022年10月 2022年11月 6階 2LDK 南 ー ー
57 2022年7月 2022年9月 2階 2LDK 南西 ー ー
58 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
59 2022年4月 2022年5月 8階 3DK 南 ー ー
60 2022年2月 2022年4月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
61 2022年2月 2022年5月 3階 3DK 南 ー ー
62 2022年1月 2022年3月 9階 2LDK 南 ー ー
63 2021年11月 2021年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
64 2021年7月 2021年10月 3階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
66 2021年4月 2021年5月 5階 2LDK 南 ー ー
67 2021年3月 2021年4月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
68 2020年10月 2020年12月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
69 2020年7月 2020年9月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
70 2020年3月 2020年6月 8階 3DK 南 ー ー
71 2020年1月 2020年1月 2階 2LDK 南 ー ー
72 2019年12月 2020年1月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2019年10月 2019年10月 4階 3DK 南 ー ー
74 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
75 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
76 2019年2月 2019年3月 2階 2LDK 南 ー ー
77 2019年2月 2019年4月 12階 2LDK 南 リフォーム ー
78 2018年12月 2018年12月 8階 2LDK 南 ー ー
79 2018年11月 2018年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
80 2018年11月 2018年11月 6階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
81 2018年10月 2018年11月 3階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年8月 2018年9月 7階 3DK 南 ー ー
83 2018年7月 2018年8月 11階 1LDK 南 リフォーム ー
84 2018年6月 2018年6月 5階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2018年5月 2018年10月 10階 3DK 南 ー ー
86 2018年5月 2018年7月 3階 3DK 南 ー ー
87 2018年5月 2018年5月 4階 2LDK 南 ー ー
88 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 南 ー ー
89 2018年3月 2018年7月 8階 3DK 南西 リフォーム ー
90 2018年3月 2018年3月 3階 2LDK 南西 ー ー
91 2018年2月 2018年3月 6階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2018年1月 2018年2月 6階 2DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
93 2017年12月 2018年2月 3階 3DK 南 ー ー
94 2017年10月 2017年10月 3階 3DK 南 ー ー
95 2017年9月 2017年10月 12階 2SDK 南 ー ー
96 2017年9月 2017年9月 12階 2SDK 南 リフォーム ー
97 2017年7月 2017年8月 6階 2LDK 南 ー ー
98 2017年2月 2017年3月 6階 3DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2016年9月 2016年12月 3階 2DK 南 ー ー
100 2016年9月 2016年9月 7階 1LDK 南 ー ー
101 2016年5月 2016年8月 8階 2DK 南 ー ー
102 2016年5月 2016年6月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
103 2016年5月 2016年9月 3階 2SDK 南 ー ー
104 2016年4月 2016年4月 3階 1LDK 南西 ー ー
105 2016年3月 2016年4月 3階 2DK 南 ー ー
106 2016年2月 2016年3月 6階 2LDK ー ー ー
107 2015年12月 2015年12月 11階 2LDK 南 リノベーション ー
108 2015年12月 2015年12月 3階 1LDK 南 ー ー
109 2015年11月 2015年12月 6階 2DK 南東 ー ー
110 2015年10月 2015年10月 4階 3DK 南 ー ー
111 2015年8月 2015年9月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
112 2015年8月 2015年10月 5階 2LDK 南 ー ー
113 2015年6月 2015年8月 4階 2DK 南 ー ー
114 2015年6月 2015年6月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
115 2015年4月 2015年6月 2階 3DK 南 ー ー
116 2015年4月 2015年7月 10階 1R 南 ー ー
117 2014年12月 2015年1月 5階 2LDK 南西 リノベーション ー
118 2014年12月 2014年12月 11階 2LDK 南西 リノベーション ー
119 2014年12月 2015年4月 4階 2LDK 南 ー ー
120 2014年10月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
121 2014年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー
122 2014年8月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
123 2014年4月 ー 7階 1LDK 南 ー ー
124 2014年3月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
125 2014年2月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
126 2013年10月 ー 10階 2DK 南 ー ー
127 2013年10月 ー 6階 2SDK 南 ー ー

…残り107件
平均 5階 50.59㎡ 7.92㎡ 2,051万円 ＠134万円 ＠41万円 7,171円
141円		 11,940円
236円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 桑川町住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑川町住宅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区東葛西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.36～52.65㎡｜50.77㎡ 2,164万円｜140万円/坪
4階～6階 50.12～52.65㎡｜50.61㎡ 1,871万円｜122万円/坪
7階～8階 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ 1,915万円｜126万円/坪
9階～10階 50.12～52.65㎡｜50.28㎡ 1,965万円｜129万円/坪
11階～12階 50.12～52.65㎡｜50.91㎡ 2,392万円｜155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.36～52.65㎡｜50.58㎡ 2,054万円｜134万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

桑川町住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 8階 1LDK 南 48
2023年11月 4階 2LDK ー 50.2
2023年6月 8階 1LDK 南 48
2023年5月 8階 1LDK 南 48
2022年9月 10階 2LDK ー 50.12

…残り20件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 桑川町住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■桑川町住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ 80,000円｜5,277円/坪
4階～6階 47.36～50.2㎡｜48.55㎡ 89,571円｜6,113円/坪
7階～8階 48～56㎡｜50.11㎡ 82,444円｜5,441円/坪
9階～10階 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ 80,666円｜5,321円/坪
11階～12階 50～50.12㎡｜50.07㎡ 86,400円｜5,705円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.36～56㎡｜49.45㎡ 85,380円｜5,715円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 5 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    桑川町住宅１号棟

    住所 東京都江戸川区東葛西1丁目5番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分
    築年月 1972年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5599
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
  • 中古

    桑川町住宅２号棟

    桑川町住宅２号棟の外観
    住所 東京都江戸川区東葛西1丁目5番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩16分
    築年月 1973年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桑川町住宅2号棟
    桑川町住宅2号棟     		3,190万円 200.2万円 52.65m² 2LDK 3階 南 相応
  • 中古

    エクセリア東京イーストプレイス

    住所 東京都江戸川区東葛西5丁目18番8号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 4752
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
  • 中古

    協和コーポ６

    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目26番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩5分
    築年月 1975年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1487
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    協和コーポ6
    割安
    協和コーポ6     		1,680万円 146.3万円 37.95m² 1LDK 4階 - 322万円
    割安
  • 中古

    エメラルドマンションジュウエル宇喜田

    住所 東京都江戸川区中葛西3丁目6番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩7分
    築年月 1980年5月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3252
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円

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    第2浅見ハイツ

    住所 東京都江戸川区江戸川5丁目39番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 173
  • 賃貸

    サンクレストミクニ

    住所 東京都江戸川区中葛西2丁目13番9号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1
  • 賃貸

    コーポＴ・Ｋ２

    住所 東京都江戸川区江戸川6丁目42番33号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩18分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 281
  • 賃貸

    コーポ吉岡

    住所 東京都江戸川区東葛西2丁目20番6号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
  • 賃貸

    メゾン吉野

    住所 東京都江戸川区東葛西2丁目21番1号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 757

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティハウス平井

    シティハウス平井
    価格 8,600万円～12,000万円
    所在地 東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
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    階建 地上8階建（アクアレジデンス） ／ 地上12階建（ブリーズレジデンス） ／ 地上12階建（コンフォートレジデンス）
    総戸数 319戸
    専有面積 67.38㎡～80.72㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 2160

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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