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中古

エルグレースタワー大阪同心

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 14432
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エルグレースタワー大阪同心の外観
  • エルグレースタワー大阪同心の外観：【外観】地上25階建て、総戸数143戸の高層タワーマンション！モザイクタイル貼りの美しい外壁！
  • エルグレースタワー大阪同心の外観：【外観】清冽かつ柔和な表情を求め、選び抜かれた外装マテリアル。この地の風景資産となる佇まいを追求。
  • エルグレースタワー大阪同心の【エントランス】重厚にして繊細。壮麗にして優美。端正な石貼りのフロアが美しい、マンションの玄関口！
  • エルグレースタワー大阪同心の【ラウンジ】エントランスホールにはラウンジスペースも。ゲストとのお待ち合わせにもぴったりです！
  • エルグレースタワー大阪同心のエントランス：【エントランスホール】陽光が差し込む明るい空間！ホワイトとブラウンで統一されたインテリアが美しい。
  • エルグレースタワー大阪同心のエントランス：【風除室】開放感あふれるガラスウォール！もちろんオートロックです！強固なセキュリティで安心！
  • エルグレースタワー大阪同心のその他：【エレベーターホール】ホテルのような上品な内装です。エレベーターは、非常用を含めて3基ございます。
  • エルグレースタワー大阪同心のその他：【物件からの眺望】6階からの眺望！
  • エルグレースタワー大阪同心のその他：【物件からの眺望】低層階でありながら見晴らしも良好です◎
  • エルグレースタワー大阪同心のその他：【独立洗面台】鏡の裏や、下部にも収納スペースありで利便性も◎

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:143件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約529万円/坪
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

エルグレースタワー大阪同心の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／天満駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心1丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堀川小学校

  • 中学校区域

    北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「阪急オアシス同心店,」約500m ●「与力町公園」約180m ●「大阪アメニティパーク」約450m ●「ローソン北区松ケ枝町店」約230m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルグレースタワー大阪同心の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エルグレースタワー大阪同心
エルグレースタワー大阪同心
価格
9,498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
472.0万円
専有面積
66.52m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
北西
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エルグレースタワー大阪同心
エルグレースタワー大阪同心
価格
10,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
484.2万円
専有面積
74.96m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エルグレースタワー大阪同心
エルグレースタワー大阪同心
価格
13,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
544.7万円
専有面積
81.92m²
間取り
3LDK
所在階
24階
向き
南
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エルグレースタワー大阪同心の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エルグレースタワー大阪同心の口コミ・評判

2020年5月

匿名希望さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 南森町は非常に便利な駅です。ずっと住んでいたい街です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大阪市内では閑静な住宅地です。お寺も多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 規模的には大きなタワーマンションではないので共用部も最低限のもので良かったとは思います。
外観も最近のタワーマンションの中では凝った作りなのではないかと思っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓面が大きいのは明るくて良かったかとは思いました。ただ、FIX窓が多いので換気ができないのが残念でした。他の仕様設備は、その当時販売されていたマンションと同等ののもので、特筆することはなかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは主にコーヨーを利用していました。グルメシティの場所にコーヨーがあればいいのにと思っていました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校も中学校も近いのでその点は安心かと思われます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街に直結している駅。昔から飲食店が多く、特に安価で美味しいと評判の寿司屋が多い場所。梅田・大阪駅までも一駅という立地で、地下鉄やバスの交通も発達している。商店街はいつも活気に満ち溢れています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

中田マンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩いていける距離に公園や天神橋筋商店街がありとても便利です。大通りから数百メートルほどですが車の騒音ははとんど聞こえず静かです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅という便利なロケーションです。天神橋筋商店街やスーパーなどが密集し、買い物には便利です。特に北にある天満市場は安い物を買いだめできます。Osaka Metro堺筋線の扇町駅も近く、多方面へのアクセスができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は飲み屋さんが多く、とても賑やかで、夜でも明るいです。
また、商店街に直結……

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（残り158文字）

2020年3月 天満駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トイレは綺麗。大阪環状線の天満駅とは直接繋がってはいないが近いので十分乗り換えの範囲内。駅……

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（残り117文字）

2019年4月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の都心部、梅田やなんばにすぐに出ていける場所なのでとても便利です。飲食店が多く、天満に……

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（残り171文字）

2019年2月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはメガバンクの支店が多数あったり、郵便局やスーパーもそろっており、通勤のついでに必……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルグレースタワー大阪同心の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(31物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(252物件中)
南森町駅の偏差値ランキング / 天満駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,834万円

推定相場坪単価529万円/坪

推定相場㎡単価160万円/㎡

価格帯別判定 i

エルグレースタワー大阪同心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,721 ～ 13,017万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 12,130 ～ 12,721万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,538 ～ 12,130万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,946 ～ 11,538万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 10,354 ～ 10,946万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 25位 / 435物件中
大阪市北区同心 1位 / 26物件中
大阪天満宮駅 5位 / 146物件中
南森町駅 5位 / 146物件中
天満駅 4位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,507～11,046万円

※中央値：10,776万円

予測坪単価：482万円/坪

予測㎡単価：146万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年1カ月)

大阪市北区ランキング

位
(127物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(6物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(45物件中)
南森町駅の騰落率ランキング / 天満駅の騰落率ランキング

エルグレースタワー大阪同心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年9月）		 4階 南
7階 北
10階 北
11階 北
13階 南
14階 北
15階 南
22階 北
22階 南
25階 南
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エルグレースタワー大阪同心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 16階 2LDK 南 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 24階 2LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 24階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2026年8月 販売中 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 6階 2SLDK 南 ー ー
6 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
7 2026年7月 販売中 16階 2LDK 南 角部屋 ー
8 2026年7月 販売中 6階 2LDK 南 ー ー
9 2026年7月 2026年8月 12階 2LDK 北 角部屋 ー
10 2026年7月 販売中 24階 2LDK 南 ー ー
11 2026年6月 2026年6月 12階 2LDK 北西 ー ー
12 2026年5月 販売中 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
13 2026年5月 2026年7月 6階 2LDK 南 ー ー
14 2026年5月 販売中 24階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2026年4月 2026年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
16 2026年4月 販売中 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2026年4月 2026年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
18 2026年3月 2026年3月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
19 2026年2月 2026年4月 6階 3LDK 北西 角部屋 ー
20 2026年2月 2026年5月 16階 2LDK 北東 ー ー
21 2026年2月 2026年3月 20階 2LDK 北 リノベーション ー
22 2026年2月 2026年5月 13階 2LDK 南 ー ー
23 2026年2月 2026年2月 20階 2LDK 北 角部屋 ー
24 2025年12月 2026年2月 23階 2LDK 北東 角部屋 ー
25 2025年12月 2025年12月 6階 2LDK 南 ー ー
26 2025年7月 2025年8月 6階 3LDK 北 角部屋 ー
27 2025年7月 2025年8月 16階 2LDK 北 角部屋 ー
28 2025年4月 2026年2月 7階 1SLDK 南 角部屋 ー
29 2025年2月 2025年3月 25階 3SLDK 北 角部屋 ー
30 2024年11月 2024年12月 20階 2LDK 南 ー ー
31 2024年10月 2024年10月 3階 3LDK 北 ー ー
32 2024年8月 2024年10月 6階 2SLDK 南東 角部屋 ー
33 2024年8月 2024年9月 21階 3LDK 南 ー ー
34 2024年8月 2024年9月 20階 2LDK 南 ー ー
35 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2024年4月 2024年10月 3階 3LDK 北 角部屋 ー
37 2024年4月 2024年4月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
38 2024年3月 2024年4月 23階 2LDK 北東 角部屋 ー
39 2024年3月 2024年6月 22階 2SLDK 南 角部屋 ー
40 2024年1月 2024年2月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
41 2024年1月 2024年3月 18階 2LDK 北 ー ー
42 2023年8月 2023年11月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2023年4月 2023年4月 22階 2LDK 南 ー ー
44 2023年3月 2023年4月 22階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2023年2月 2023年2月 22階 3LDK 北 角部屋 ー
46 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
47 2022年10月 2022年11月 20階 2LDK 南 ー ー
48 2022年9月 2022年9月 18階 3LDK 北西 ー ー
49 2022年7月 2022年7月 21階 2LDK 南西 ー ー
50 2022年7月 2023年3月 23階 2LDK 北東 角部屋 ー
51 2022年6月 2022年6月 23階 2LDK 北東 ー ー
52 2022年2月 2022年2月 9階 2LDK 南 ー ー
53 2022年1月 2022年1月 18階 2LDK 北 ー ー
54 2021年10月 2022年2月 18階 3SLDK 南 角部屋 ー
55 2021年9月 2021年12月 25階 3LDK 南 角部屋 ー
56 2021年2月 2021年2月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
57 2020年11月 2021年2月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
58 2020年10月 2020年12月 23階 2LDK 北 角部屋 ー
59 2020年10月 2020年11月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
60 2020年10月 2020年10月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
61 2020年9月 2020年9月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
62 2020年7月 2020年8月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
63 2020年7月 2020年8月 12階 3LDK 南 ー ー
64 2020年6月 2020年6月 12階 2SLDK 北 角部屋 ー
65 2020年6月 2020年8月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
66 2020年6月 2020年6月 24階 2LDK 北 角部屋 ー
67 2020年5月 2020年7月 10階 2SLDK 南 角部屋 ー
68 2020年3月 2020年5月 22階 3LDK 北 角部屋 ー
69 2020年2月 2020年5月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
70 2020年1月 2020年1月 24階 2LDK 東 角部屋 ー
71 2019年12月 2019年12月 12階 1SLDK 北 角部屋 ー
72 2019年11月 2019年11月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
73 2019年8月 2019年9月 10階 2SLDK 南西 角部屋 ー
74 2019年7月 2019年8月 9階 2SLDK 北西 角部屋 ー
75 2019年5月 2019年8月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
76 2019年5月 2019年6月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
77 2019年3月 2019年3月 13階 2LDK 南 ー ー
78 2019年3月 2019年4月 23階 2SLDK 南 角部屋 ー
79 2019年3月 2019年7月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
80 2019年2月 2019年3月 24階 2LDK 北東 角部屋 ー
81 2019年2月 2019年2月 16階 2LDK 南 ー ー
82 2018年11月 2019年2月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
83 2018年11月 2019年8月 10階 2SLDK 南西 角部屋 ー
84 2018年11月 2019年2月 16階 2LDK 南 ー ー
85 2018年10月 2019年2月 24階 2LDK 北東 角部屋 ー
86 2018年3月 2018年3月 23階 2LDK 北 ー ー
87 2018年2月 2018年4月 13階 3LDK 南 ー ー
88 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 南 ー ー
89 2017年6月 2017年8月 25階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
90 2017年5月 2017年6月 7階 2LDK 南 ー ー
91 2017年5月 2017年6月 19階 2LDK 南 ー ー
92 2017年2月 2017年2月 8階 3LDK 南 ー ー
93 2016年12月 2016年12月 25階 3SSSLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
94 2016年10月 2017年5月 23階 2SLDK 北 ー ー

…残り74件
平均 14階 75.73㎡ 7.14㎡ 8,698万円 ＠379万円 ＠115万円 17,928円
237円		 12,029円
158円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルグレースタワー大阪同心の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグレースタワー大阪同心の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 66.52～90.01㎡｜78.99㎡ 8,364万円｜351万円/坪
6階～10階 61.53～90.01㎡｜79.49㎡ 8,812万円｜368万円/坪
11階～15階 61.53～90.01㎡｜75.92㎡ 7,797万円｜342万円/坪
16階～20階 57.84～90.47㎡｜67.46㎡ 8,395万円｜401万円/坪
21階～25階 57.84～107.7㎡｜75.74㎡ 9,345万円｜405万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.53～107.7㎡｜81.91㎡ 9,478万円｜384万円/坪
東向き 63.64～63.64㎡｜63.64㎡ 6,480万円｜336万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.84～97.87㎡｜65.36㎡ 7,409万円｜371万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルグレースタワー大阪同心の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 20階 2LDK ー 63.64
2022年7月 5階 2LDK 南 61.53
2021年6月 21階 3LDK 南 72.43
2021年6月 21階 3LDK 南 74.96
2021年3月 21階 3LDK 南 72.43

…残り20件
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルグレースタワー大阪同心の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルグレースタワー大阪同心の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 61.35～66.52㎡｜63.49㎡ 200,500円｜10,426円/坪
6階～10階 61.53～61.53㎡｜61.53㎡ 209,000円｜11,229円/坪
11階～15階 データなし データなし
16階～20階 61.53～66.52㎡｜63.79㎡ 229,000円｜11,871円/坪
21階～25階 61.53～81.92㎡｜71.04㎡ 252,500円｜11,726円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.35～74.96㎡｜65.08㎡ 217,000円｜11,007円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.64～81.92㎡｜69.02㎡ 246,000円｜11,708円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町6番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2017年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,771万円
    367万円
    112万円
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    ジオタワー南森町

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    口コミ数 17
    偏差値 70
    アクセス数 20287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオタワー南森町
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ジオタワー南森町     		9,990万円 490.4万円 67.34m² 2LDK 7階 南 258万円
    割安
  • 中古

    ロジュマン南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町4番4号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 60
    アクセス数 3905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,945万円
    328万円
    100万円
  • 中古

    ローレルタワー南森町ル・サンク

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目6番1号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
    築年月 2017年2月
    階建 地上23階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 72
    偏差値 68
    アクセス数 10592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,914万円
    421万円
    128万円

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    住所 大阪府大阪市北区紅梅町1番22号
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    階建て 地上8階建
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    アーバネックス中之島公園

    住所 大阪府大阪市北区菅原町2番6号
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    スコア ―
    投票数 0票
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    シーンズ南森町
    価格 未定
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    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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