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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 新港町 > 旧居留地・大丸前駅 > ベイシティタワーズ神戸EAST

中古

ベイシティタワーズ神戸EAST

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 613
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ベイシティタワーズ神戸EASTの外観
  • ベイシティタワーズ神戸EASTの外観：外観
  • ベイシティタワーズ神戸EASTの外観：外観
  • ベイシティタワーズ神戸EASTの外観：JR三ノ宮駅から徒歩16分のRC（鉄筋コンクリート）造の27階建地下1階付。2025年4月完成の制震構造タワーマンション。オール電化。ペット飼育可（規約制限有）。セキュリティ・共有施設充実。
  • ベイシティタワーズ神戸EASTの外観：街並みに映える美しい外観デザインです。
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのエントランス（外）
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのエントランス：エントランス
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのエントランス：エントランス
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのエントランス：ダブルオートロック（グランドエントランスホール前、1階エレベーター前・住戸前）。車椅子利用者対応エレベーター・非常用エレベーター有り♪モニター付☆エレベーター乗車に住戸の鍵が必要な仕様。
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのエントランス：大庇まで高さ約9mものグランドエントランス。開放感あふれるグランドエントランスホール。天井高約7.8m、広さ約330m2。コンシェルジュサービス。取次・手配など各種サービスを取り揃え（10時〜19時）
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：26階　スカイラウンジ・パーティールーム。その他ゲストルーム（26階）・　フィットネスルーム（2階）・テレワークラウンジ（2階）など共有施設充実。
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：その他
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：その他共有部分
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：スタッフ一同心よりお待ちしております♪
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：セキュリティ
  • ベイシティタワーズ神戸EASTのその他：ネットに乗っていない物件等のご紹介も可能です！ お気軽にお問合わせ下さい♪

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約461万円/坪 賃料:約15875円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング

神戸市中央区
628物件中の順位

ベイシティタワーズ神戸EASTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
    ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩12分
    神戸高速東西線／元町駅 徒歩14分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『旧居留地・大丸前駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区新港町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付27階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

    344戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    ウエスト棟　346戸（地上27階）
    イースト棟　353戸（地上27階）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ベイシティタワーズ神戸EASTの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ベイシティタワーズ神戸EAST
ベイシティタワーズ神戸EAST
価格
6,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
402.1万円
専有面積
56.64m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,039万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴ
ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴ
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
408.3万円
専有面積
72.70m²
間取り
2LDK+S+WIC
所在階
21階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,497万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ベイシティタワーズ神戸　EAST
ベイシティタワーズ神戸　EAST
価格
9,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
421.9万円
専有面積
72.70m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
北東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,016万円 割安

販売情報を見る
ベイシティタワーズ神戸EAST
ベイシティタワーズ神戸EAST
価格
10,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.8万円
専有面積
71.93m²
間取り
2LDK
所在階
16階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴ
ベイシティタワーズ神戸ＥＡＳＴ
価格
13,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
561.7万円
専有面積
80.03m²
間取り
2LDK
所在階
25階
向き
南西
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ベイシティタワーズ神戸EASTの【賃貸】物件情報

ベイシティタワーズ神戸EAST
ベイシティタワーズ神戸EAST
賃料(管理費)
32万円(30,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
74.76m²
間取り
2LDK
所在階
20階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口出口が東西にあり便利です。
地下に駅があるのでJR三宮駅、阪急三宮駅や百貨……

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（残り144文字）

2021年11月 三ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札からすぐにコンビニや雑貨屋、喫茶店ケーキ屋などがあり、お土産など買いやすい。駅をでてす……

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（残り151文字）

2021年10月 元町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮駅までお散歩気分で歩ける距離なのが嬉しい。
快速がとまるのもとても便利に思う……

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（残り167文字）

2019年11月 元町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市の中心地の三ノ宮、観光地のハーバーランドのある神戸駅の隣の駅で徒歩圏内、商店街・デパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイシティタワーズ神戸EASTの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(628物件中)

神戸市中央区新港町ランキング

位
(2物件中)

旧居留地・大丸前駅ランキング

位
(9物件中)
貿易センター駅の偏差値ランキング / 元町駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,317万円

推定相場坪単価461万円/坪

推定相場㎡単価140万円/㎡

想定賃料　　33.7　～　37.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,082円～16,669円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.13％
価格帯別判定 i

ベイシティタワーズ神戸EASTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,091 ～ 11,349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,575 ～ 11,091万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,059 ～ 10,575万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,543 ～ 10,059万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,027 ～ 9,543万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 6位 / 510物件中
神戸市中央区新港町 1位 / 1物件中
貿易センター駅 1位 / 23物件中
旧居留地・大丸前駅 1位 / 7物件中
元町駅 3位 / 131物件中
三ノ宮駅 3位 / 228物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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ベイシティタワーズ神戸EASTの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 23階 2LDK 北西 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 13階 1LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 25階 2LDK 南西 ー ー
4 2026年8月 販売中 21階 2LDK 東 ー ー
5 2026年8月 販売中 21階 2LDK 北東 ー ー
6 2026年8月 販売中 16階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2026年8月 販売中 13階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年8月 販売中 20階 2LDK 南西 ー ー
9 2026年8月 販売中 16階 2SLDK 南西 角部屋 ー
10 2026年8月 販売中 13階 2LDK 南西 ー ー
11 2026年7月 販売中 23階 2LDK 南東 ー ー
12 2026年7月 販売中 13階 1LDK 南西 ー ー
13 2026年7月 販売中 20階 2LDK 南西 ー ー
14 2026年7月 2026年7月 13階 2LDK 南西 ー ー
15 2026年7月 2026年7月 16階 2SLDK 南東 角部屋 ー
16 2026年7月 販売中 25階 2LDK 南西 ー ー
17 2026年6月 2026年6月 13階 2LDK 南西 ー ー
18 2026年6月 2026年6月 16階 2LDK 南東 ー ー
19 2026年6月 2026年6月 25階 2LDK 南西 ー ー
20 2026年5月 販売中 21階 2LDK 南東 ー ー
21 2026年5月 2026年8月 16階 2LDK 南東 ー ー
22 2026年5月 2026年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
23 2026年5月 2026年6月 18階 2LDK 南西 ー ー
24 2026年5月 2026年5月 13階 2SLDK 南西 ー ー
25 2026年5月 2026年6月 17階 2LDK 南西 ー ー
26 2026年4月 2026年5月 21階 2LDK 北東 ー ー
27 2026年4月 2026年5月 16階 2LDK 南東 角部屋 ー
28 2026年3月 2026年5月 13階 2LDK 南西 ー ー
29 2026年3月 2026年3月 14階 2LDK 南西 ー ー
30 2026年2月 2026年7月 14階 2LDK 北西 角部屋 ー
31 2026年2月 販売中 16階 2SLDK 南西 角部屋 ー
32 2026年1月 2026年2月 16階 2SLDK 南東 角部屋 ー
33 2026年1月 2026年1月 20階 2SLDK ー ー ー
34 2026年1月 2026年3月 20階 2LDK 南西 ー ー
35 2025年12月 2026年2月 14階 2LDK 北西 ー ー
36 2025年12月 2026年1月 17階 2LDK 南西 ー ー
37 2025年12月 2026年4月 16階 2LDK 南東 角部屋 ー
38 2025年12月 2025年12月 16階 2SLDK 南西 ー ー
39 2025年11月 販売中 23階 2LDK 北西 角部屋 ー
40 2025年10月 2025年12月 20階 2LDK 南西 ー ー
41 2025年10月 2025年11月 14階 2LDK 北西 ー ー
42 2025年10月 2025年11月 15階 2LDK 南西 ー ー
43 2025年9月 2026年4月 21階 2LDK 北東 ー ー
44 2025年9月 2025年11月 16階 2SLDK 南西 ー ー
45 2025年8月 2025年11月 17階 2LDK 南西 ー ー
46 2025年7月 2026年3月 13階 2SLDK 南西 ー ー

…残り26件
平均 17階 67.9㎡ 20.6㎡ 9,601万円 ＠463万円 ＠141万円 28,898円
415円		 8,941円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベイシティタワーズ神戸EASTの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベイシティタワーズ神戸EASTの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区新港町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 データなし データなし
13階～17階 56.64～71.93㎡｜63.05㎡ 8,542万円｜446万円/坪
18階～22階 70.57～80.03㎡｜75.83㎡ 10,954万円｜474万円/坪
23階～27階 72.15～80.03㎡｜76.82㎡ 12,240万円｜525万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.64～80.03㎡｜66.84㎡ 9,646万円｜471万円/坪
東向き 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ 8,980万円｜408万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 65.94～74.36㎡｜70.58㎡ 9,052万円｜422万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ベイシティタワーズ神戸EASTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 20階 2LDK 南東 72.7
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベイシティタワーズ神戸EASTの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベイシティタワーズ神戸EASTの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区新港町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 データなし データなし
13階～17階 データなし データなし
18階～22階 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ 340,000円｜15,460円/坪
23階～27階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ 340,000円｜15,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～17階 18階～22階 23階～27階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’グラフォート神戸三宮タワー

    D’グラフォート神戸三宮タワーの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1番27号
    最寄駅 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2005年3月
    階建 地上42階建
    総戸数 275戸
    口コミ数 49
    偏差値 67
    アクセス数 24034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,813万円
    369万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディーグラフォート神戸三宮タワー
    ディーグラフォート神戸三宮タワー     		13,980万円 603.9万円 76.52m² 2LDK 26階 東 相応
    D’グラフォート神戸三宮タワー
    D’グラフォート神戸三宮タワー     		25,800万円 705.8万円 120.84m² 2LDK 40階 南西 相応
    ディーグラフォート神戸三宮タワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ディーグラフォート神戸三宮タワー     		25,800万円 565.3万円 150.85m² 2LDK 40階 南 1,911万円
    割安
  • 中古

    ライオンズタワー神戸元町

    ライオンズタワー神戸元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩2分
    築年月 2009年9月
    階建 地上33階建 地下1階
    総戸数 169戸
    口コミ数 19
    偏差値 64
    アクセス数 14346
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,502万円
    496万円
    151万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズタワー神戸元町
    高資産価値・割安
    ライオンズタワー神戸元町     		16,000万円 581.6万円 90.94m² 3LDK 27階 北東 8万円
    割安
    ライオンズタワー神戸元町
    ライオンズタワー神戸元町     		18,580万円 595.6万円 103.12m² 2LDK 26階 南東 相応
    ライオンズタワー神戸元町
    ライオンズタワー神戸元町     		19,300万円 598.3万円 106.63m² 2LDK＋S 31階 北東 相応
    ライオンズタワー神戸元町
    ライオンズタワー神戸元町     		21,300万円 660.3万円 106.63m² 2SLDK 31階 北東 相応
    ライオンズタワー神戸元町
    ライオンズタワー神戸元町     		27,800万円 691.7万円 132.86m² 3LDK 31階 - 相応
  • 中古

    シティタワー神戸三宮

    シティタワー神戸三宮の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1番3号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分
    築年月 2013年1月
    階建 地上54階建 地下1階
    総戸数 640戸
    口コミ数 100
    偏差値 73
    アクセス数 39342
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,387万円
    585万円
    177万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティタワー神戸三宮
    高資産価値・割安
    シティタワー神戸三宮     		9,480万円 511.7万円 61.24m² 2LDK 46階 北西 1,035万円
    割安
    シティタワー神戸三宮
    シティタワー神戸三宮     		10,700万円 577.5万円 61.24m² 2LDK 48階 - 相応
    シティタワー神戸三宮
    リノベorリフォーム済み
    シティタワー神戸三宮     		13,690万円 646.4万円 70.01m² 2LDK 33階 - 相応
    シティタワー神戸三宮
    リノベorリフォーム済み
    シティタワー神戸三宮     		14,990万円 669.1万円 74.06m² 2LDK 26階 東 相応
  • 中古

    リブレ北野

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目3番2号
    最寄駅 神戸市営地下鉄山手線 三宮駅 徒歩7分
    築年月 2014年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,387万円
    585万円
    177万円
  • 中古

    ワコーレ山本通ヴェルツィオ

    住所 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5番11号
    最寄駅 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分
    築年月 2004年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト

    ベイシティタワーズ神戸ウエスト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 26票
    アクセス数 12670
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸イースト

    ベイシティタワーズ神戸イースト
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 3542
  • 新築

    ジオ神戸三宮

    ジオ神戸三宮
    価格 5,620万円～9,280万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 52.56㎡～78.11㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ベイシティタワーズ神戸 EAST

    ベイシティタワーズ神戸 EAST
    価格 5,400万円～16,000万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩15分
    階建 地上27階 地下1階建
    総戸数 346戸
    専有面積 54.66㎡～89.89㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 2票
    アクセス数 1824
  • 新築

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 21,500万円～21,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 124.26㎡～124.26㎡
    間取り 3LDK＋N　※Nは納戸です。
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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