ディアハート多摩センター
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3596
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:13件 中古:28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ディアハート多摩センターの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／中央大学・明星大学駅 徒歩2分
京王動物園線／多摩動物公園駅 徒歩16分
京王相模原線／京王多摩センター駅 バス8分
京王線／聖蹟桜ヶ丘駅 バス15分
-
利用可能路線
『中央大学・明星大学駅』 多摩モノレール
『多摩動物公園駅』 京王動物園線 多摩モノレール
『京王多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
『聖蹟桜ヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市東中野191-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
由木東小学校
-
中学校区域
市立由木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オーケーストア多摩大塚店」約1100m ●公園「天野谷戸公園」約260m ●「ファミリーマート」約180m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアハート多摩センターの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ディアハート多摩センターの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ディアハート多摩センターの【賃貸】物件情報
ディアハート多摩センターの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【多摩動物公園駅に対する口コミ】何といっても多摩動物園のすぐ脇に駅があり、動物園を利用される際は一番近くて便利な駅です。2駅先の高幡不動駅からは新宿までは30分程ですので、都心へのアクセスもばっちりです。モノレールの高架下を程久保駅側に歩いて数分のところには、日々の生活に便利なコンビニやご家族で切り盛りされている昔ながらの定食屋さん、無添加にこだわるとてもおいしいパン屋さんがあり、訪れる皆さんを温かく迎えてくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【多摩動物公園駅に対する口コミ】動物園線ということで短い区間ではあるが子供と一緒に乗ったりするにはピッタリで動物園駅から徒歩1分のところに多摩動物公園があり、お子様が遊べるHUGHUGが隣接、京王レールランドもあるため子供が楽しめる施設になっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中央大学・明星大学駅に対する口コミ】駅名どおり中央大学と明星大学の最寄駅です。 駅内にはファミリーマートと郵便局があります。 大学直結の駅ですがどちらも大学内の建物まで徒歩数分かかります。 駅の周辺は多摩丘陵の地形でけいしゃがあり大学施設が並んでいます。 駅周辺に飲食店はすくなく、大塚帝京大学方面に向かうとファミリーマートがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【多摩動物公園駅に対する口コミ】多摩動物公園や京王れーるランドがあって、家族連れで休日は賑わっている。また、徒歩数分で多摩都市モノレールにも乗り換えができる便利な駅です。2区間しかないですが、電車も可愛く、子供には人気な駅かと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 小田急線との乗り換え駅として私鉄路線の中では大きめの駅です。また、多摩モノレールの始発駅で……
2021年10月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 ピューロランドがある駅で、写真スポットなど地味に楽しめる場所がある。
特急が停ま……
2021年10月 京王多摩センター駅
5.0
【メリット】 商業施設が周りにたくさんあり便利です。田舎すぎず都会すぎず。
京王線、小田急線、……
2021年10月 京王多摩センター駅
3.0
【メリット】 首都圏沿線によくあるような商業施設と一体となった駅。比較的コンパクトにまとまっており、レス……
ディアハート多摩センターの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八王子市ランキング
 位(1014物件中) |
八王子市東中野ランキング
位(5物件中) |
中央大学・明星大学駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,084万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ディアハート多摩センターの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,240 ～ 2,292万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,136 ～ 2,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,032 ～ 2,136万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,928 ～ 2,032万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,823 ～ 1,928万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八王子市 | 500位 | / 591物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市東中野 | 5位 | / 5物件中 |
| 中央大学・明星大学駅 | 5位 | / 5物件中 |
| 多摩動物公園駅 | 2位 | / 2物件中 |
| 京王多摩センター駅 | 125位 | / 133物件中 |
| 聖蹟桜ヶ丘駅 | 92位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年8カ月) |
八王子市ランキング
位(261物件中) |
八王子市東中野ランキング
位(4物件中) |
中央大学・明星大学駅ランキング
位(5物件中) |
ディアハート多摩センターの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年2月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
ディアハート多摩センターの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年7月 | 2026年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年6月 | 2026年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年3月 | 2026年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年2月 | 2026年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2025年8月 | 2025年11月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年8月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2016年3月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2016年9月 | 5階 | 3K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 64.53㎡ | 6.64㎡ | 1,812万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 16,260円 251円 |
17,542円 271円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアハート多摩センターの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■八王子市東中野の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.12～65.09㎡｜64.48㎡ | 1,691万円｜87万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 1,910万円｜98万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.12～65.09㎡｜64.48㎡ | 1,868万円｜96万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.11～64.12㎡｜64.11㎡ | 1,736万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.08～66.09㎡｜66.08㎡ | 1,986万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.12～66.09㎡｜65.2㎡ | 1,937万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 1,596万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.12～64.12㎡｜64.12㎡ | 1,779万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
