エントピア松戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2261
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エントピア松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／松戸新田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『松戸新田駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸新田430-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
24戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立寒風台小学校
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中学校区域
松戸市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エントピア松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エントピア松戸の【賃貸】物件情報
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エントピア松戸の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅の松戸新田駅まで徒歩5〜6分ほど。道も一回曲がるだけなのでとてもわかりやすく、その道中にはいなげや(スーパーマーケット)があるので買い物も便利です。また、松戸新田駅から松戸駅までの乗車時間は4分、そこから東京へ出ていけるのでアクセスも非常に良いベッドタウンです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 家族が多い町で、スーパーマーケットや薬局、弁当屋、ホームセンター等があり、生活するにはまったく困らない町です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 住民は古くから住んでいる方が多いのでコミュニケーションもよく取れており、綺麗にマンションを使っている印象です。また目立つところに掲示板があり、汚くなっている場所があった等の問題があると写真付きで注意の掲載がされていたりするので、清掃状態は徹底しています。駐車場は目の前にあり、人の目に付くので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日はよく入ります。また、段差は玄関の一か所のみです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションから徒歩1分のところにマツモトキヨシ・ほっともっと・ガソリンスタンドがあり、３分ほどでホームセンターのD2、4分ほどでスーパーマーケットのいなげやがあるため、生活するにはとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションから保育園が徒歩10分、寒風小学校が徒歩15分、第六中学校が徒歩20分ほどのところにあり、子供で賑わっている印象です。松戸市運動公園が徒歩15分のところにあり、とても広い公園なので子供が遊ぶにはとても良いです。新しくなった市立病院も徒歩20分ほどのところにあります。また、徒歩5分ほどのところにあるお寺では盆踊りや餅つき大会、夏休みのラジオ体操など子供が喜ぶイベントをやっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】松戸駅まで2駅だが、駅の間隔が狭く、4分ほどで行くことができる。都心に出やすく、江戸川を跨いで千葉に入ったらだいぶ家賃はお安くなるの。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】駅周辺にはグリーンマークシティ、業務スーパー、ケーヨーデイツーなど、日常に必要なお店に徒歩で寄ることができる。外環道が近く、高速に乗って遠出しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】個人経営のお店がちらほらあるので、いろんなジャンルの食事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】松戸は待機児童0なので、保育園は多く、育休からの復帰はしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松戸新田駅に対する口コミ】始発・終点の松戸駅まで2駅であり都内までも常磐線でのアクセスが良い。 以前は8両編成の車両もありましたが、現在は6両編成のみでありラッシュの時間帯は混雑している。 駅周辺にはコンビニやスーパーが各2店舗あり、銀行もある。 ホームセンター・ガソリンスタンド・クリニックもあり 生活する上での不便は感じられない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【松戸新田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にいなげや、総合商業施設、ファミリーマート、マツモトキヨシ、ほっともっと等があり、生活に必要なモノは一通り揃います。近くには2017年12月末に建設されたばかりの新しい市立病院もあります。松戸駅まで4分、東京駅まで約45分とアクセスも良く、満員電車は滅多になく座れることもしばしばあります。この地域はベッドタウンとして家族で住む方が多いので、人も多く良い雰囲気の地域だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 松戸新田駅
5.0
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニがあり，お弁当を買い忘れた時に助かった思い出があります。松戸駅の手前……
2021年10月 松戸新田駅
5.0
【メリット】 松戸に近く、東京にいくのに便利です。新京成自体かなり本数が多く、待つ時間がなく、電車にのれ……
2020年4月 松戸新田駅
3.0
【メリット】 始発・終点の松戸駅まで2駅であり都内までも常磐線でのアクセスが良い。
以前は8両……
2019年12月 松戸新田駅
2.0
【メリット】 駅の目の前には自動車教習所があるため、これから免許を取る予定の方は、歩いて通学することがで……
エントピア松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(690物件中) |
松戸市松戸新田ランキング
位(19物件中) |
松戸新田駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格789万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
エントピア松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 848 ～ 868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 809 ～ 848万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 769 ～ 809万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 730 ～ 769万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 690 ～ 730万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エントピア松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2026年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2025年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 53.28㎡ | 5.4㎡ | 805万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 18,050円 338円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エントピア松戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市松戸新田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸新田駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 820万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.46～59.76㎡｜54.72㎡ | 764万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.16～53.46㎡｜53.22㎡ | 810万円｜50万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 980万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | 46.07～46.07㎡｜46.07㎡ | 800万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.07～59.76㎡｜53.28㎡ | 805万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
エントピア松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 6階 | 3DK | ー | 49.68 | |
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| 2017年7月 | 6階 | 3DK | ー | 49.68 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エントピア松戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市松戸新田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■松戸新田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 58,000円｜3,859円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
