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グランドメゾン浄水弐番館|3階|103.29m²|4LDK

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価格 (坪単価) 12,300万円 （393.7万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 14,500円 / 20,600円

アクセス

福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分
西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩10分
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所在地

福岡県福岡市中央区薬院4丁目
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専有面積

103.29m² （31.24 坪）

バルコニー面積

16.36m²

間取り

4LDK （4ＬＤＫ）

所在階 / 階数 / 総戸数

3階 / 6階建 / 32戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

2007年7月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

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情報登録日：2026/10/09情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

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グランドメゾン浄水弐番館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	12,300万円（393.7万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	14,500円 / 20,600円
所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目	アクセス	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩6分西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩10分薬院大通駅の地域情報の口コミを見る薬院駅の地域情報の口コミを見る
間取り	4LDK （4ＬＤＫ）	専有面積	103.29m² （31.24 坪）
バルコニー面積	16.36m²	築年月(築年数)	2007年7月（築20年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	3階 / 6階建
主要採光面	南西	総戸数	32戸
駐車場	空有 (8台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円料金最大:22000円	用途地域	第二種住居地域
現況	賃貸中	取引態様	専任媒介
引渡し	相談	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
土地権利	所有権
備考	高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限 10060405 ・角住戸・二面バルコニー・2沿線利用可能！福岡市営地下鉄「薬院」駅・西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分圏内！・ペット飼育可能（規定有り）・駐車場有り※8区画空き有（2026年10月5日時点）〇年間予定賃料収入：3、180、000円〇想定利回り：2.58% ■その他使用料・駐車場使用料：13、000円〜22、000円/月・自転車置き場使用料：200円/月・バイク置き場使用料：500円/月・町内会費は900円を7月・1月の年2回徴収いたします。 ※全て税込表示です ※駐車場：機械式　その他詳細につきましては、担当者にお尋ねください。 ※修繕積立金について、各戸平均2、000円/月の増額予定（2026年9月の通常総会に議案上程。2026年11月より増額予定） ※公簿面積は98.75m2となります。 ※和室のみカタログ表記と異なります。

周辺施設

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こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	公営水道都市ガスバルコニー駐車場ありオーナーチェンジ駐車場3台以上総戸数・総区画数30以上複数路線子育てに便利な施設が充実

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積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所: 〒812-0037 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号　西鉄祇園ビル2階; [営業時間] 10:00～17:00; [電話番号] 092-441-6333　 [FAX番号] 092-412-7605; [免許番号] 国土交通大臣(13)第002343号　; [所属団体] (公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】3726084-0000026

福岡県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3726084-0000026）【マンションレビュー】
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