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販売情報

プレサンス塚本アバンポート|1階|73.06m²|3LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 5,498万円 （248.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 7,380円 / 13,150円

アクセス

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩4分
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所在地

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5
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専有面積

73.06m² （22.1 坪）

バルコニー面積

10.35m²

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17帖 / 洋室 5.3帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 5帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

1階 / 13階建 / -

主要採光面

南

築年月(築年数)

2008年3月（築19年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

■駐車場専用使用権付　■３８．２６平米の専用庭付　■３ＬＤＫ・１階部分　■ペット飼育可（規約制限有り）　■ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩４分　　■改装工事後のお引渡し（令和８年１２月中旬予定）

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情報登録日：2026/10/12情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（外観）

外観
間取り
周辺：最寄...
周辺：塚本...
周辺：塚本...
周辺：塚本...
その他：専...
その他：専用庭
その他：駐輪場
その他：共有部分
エントラン...
エントラン...

駐車場：専...
駐車場：敷...

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プレサンス塚本アバンポートの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	5,498万円（248.8万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	7,380円 / 13,150円
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5	アクセス	JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩4分塚本駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3LDK （リビングダイニングキッチン 17帖 / 洋室 5.3帖 / 洋室 6.5帖 / 洋室 5帖）	専有面積	73.06m² （22.1 坪）
バルコニー面積	10.35m²	築年月(築年数)	2008年3月（築19年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	1階 / 13階建
主要採光面	南	総戸数	-
駐車場	空有契約必須 12,000円(税込) 駐車場専用使用権付	用途地域	第一種住居地域
現況	空家	取引態様	専任媒介
引渡し	2026年12月中旬	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
その他費用	専用駐車場使用料：12,000円、専用庭使用料：1,148円、外部区分所有者協力費：1,000円
備考	■室内改装工事内容（2026年12月12日完了予定）【設備新設】・システムキッチン（食洗器・浄水器付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面化粧台、防水パン・トイレ（ウォシュレット）・洗濯用水栓（ウルトラファインバブル）・スロップシンク・下足入れ【内装工事】・LDK、廊下、・各部屋のフローリング張替（L-45）・壁、天井クロス張替え・各建具、クローゼット建具新調・玄関にセンサースイッチ・各スイッチ、コンセント新調・ダウンライト、間接照明新調・網戸張替　等 ※駐輪場使用料（月額）200円　ミニバイク使用料（月額）500円

周辺施設

コンビニ	220m
スーパー	250m
ドラッグストア	270m
銀行	590m
学校	大阪市立塚本小学校 440m 大阪市立新北野中学校 590m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋オートロック宅配ボックスコンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別シャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納シューズボックス専用庭バルコニー室内洗濯機置場エレベーター駐車場ありバイク置き場あり駐輪場ありガスコンロ設置済浄水器・活水器 LDK15帖以上南面バルコニー全室フローリング複数路線子育てに便利な施設が充実

この物件のこだわり

角部屋
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
南面バルコニー
全室フローリング
複数路線
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物件価格

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返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社日建住宅サービス: 〒555-0012 大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目10-10; [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日; [電話番号] 06-6477-7705　 [FAX番号] 06-6477-5619; [免許番号] 大阪府知事免許(06)第048419号　; [所属団体] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】3904997-0000172

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3904997-0000172）【マンションレビュー】
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