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中古

元麻布ヒルズ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 17788
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元麻布ヒルズの外観
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  • 元麻布ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • 元麻布ヒルズの外観：元麻布を代表するシンボリックマンション、地上29階地下4階建ての20階部分です。
  • 元麻布ヒルズのエントランス
  • 元麻布ヒルズのエントランス
  • 元麻布ヒルズのその他
  • 元麻布ヒルズのその他
  • 元麻布ヒルズのその他
  • 元麻布ヒルズのその他：ウォークインクローゼット
  • 元麻布ヒルズのその他：バルコニーからの眺望です。明るい陽射しを浴びながらゆったりと過ごすのも良いですね。
  • 元麻布ヒルズのその他：東京タワーや夜景を楽しめる開放的なバルコニー。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:22件
中古:157件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:24件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約2,059万円/坪
偏差値ランキング

港区
1718物件中の順位

元麻布ヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区元麻布1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下4階付29階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    南山小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影　●一部RC造 ●免震構造 ●スーパー「大丸ピーコック　麻布十番店」約280m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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元麻布ヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 元麻布ヒルズフォレストタワー
元麻布ヒルズフォレストタワー

リノベorリフォーム済み

価格
89,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
2,095.7万円
専有面積
141.65m²
間取り
2LDK
所在階
20階
向き
北東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,120万円 割安

販売情報を見る
元麻布ヒルズフォレストタワー
元麻布ヒルズフォレストタワー
価格
128,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
2,767.4万円
専有面積
152.90m²
間取り
2LDK
所在階
22階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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元麻布ヒルズの口コミ・評判

2014年12月

夢はあなたと一緒さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションから坂を下れば、そこは麻布十番商店街になっています。駅までも近いので、非常に素晴らしいですね。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションの周辺はかなり静かで、本当に気に入っています。芝生が植えてあるスペースがあり、外部の人間は入ってこれない仕様になっているので本当に良いですね。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは特に気に入っています。車寄せのところには常にマンションのスタッフがいるので本当に便利です。急いでいるときほど利便性を感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット どの部屋もそうなのですが、非常に日当たりは素晴らしいです。どの設備も使いやすいと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街がかなり近いので、そこでなんでも買うことができます。焼肉屋も蕎麦屋も有名なお店がずらりと並んでいますよ。もちろんスタバもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西町インターナショナルスクールなどの有名なインターナショナルスクールがありますし、麻布中学・高校もあります。東洋英和も近いですね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

まりももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 坂を下ればすぐ麻布十番の商店街でとにかく便利。スーパーやドラッグストアも選択肢が多い。
六本木ヒルズにも歩けるので便利さしかない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 付近はインターナショナルスクールが多く、安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット フロントがありセキュリティは万全。
フラフラと部外者が決して入れない雰囲気。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の設備にはやはり築年数を感じる。日当たりは良く、冬場は床暖だけで全く問題なかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 六本木ヒルズ、なにわやスーパーがお気に入り。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 各種学校、幼稚園、インターナショナルスクールが揃っていて、これ以上ない環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年10月

緊張感さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 職場に近いし飲食店はかなりの数あるので、深夜に飲食することも可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東京都の都心部にありながらお寺が多かったり静かなエリアとなっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションのある敷地内には非常に綺麗なつくりとなっています。掃除も良くされているので非常に居心地は良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新築の物件ではないということもあって期待はしていなかったのですが、シャワーの水圧も強いですね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 上に書きましたが、麻布充分の商店街が近くにあるので充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 南北線と大江戸線が通っているので安心して遠くまででも通学できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年3月

ｓｋ６４１９さん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 知名度やブランド力がある駅です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な超高級住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット すごく、インパクトのある外観ですが、近くに行くとマンション自体は超高級なオーラが出ています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 高級仕様でまさにホテルのようなお部屋です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 麻布十番商店街は充実しています。六本木ヒルズも近く不便はないでしょう。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 広尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 広尾は都会の中のオアシスといった面持ちで、すぐ近くには緑が多く、かつ、池や川が流れている有……

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（残り169文字）

2021年12月 広尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ホームドアが新しく設置されて嬉しい!!
またトイレも綺麗で狭くないので使いやすい……

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（残り161文字）

2021年11月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が割と新しくて広い。駅を出るとすぐに商店街につながる出口があって待ち合わせなどにも便利。……

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（残り181文字）

2021年11月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南北線と大江戸線が通っている駅です。
麻布十番は私も訪れるまではセレブな街かと思……

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（残り377文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

元麻布ヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1718物件中)

港区元麻布ランキング

位
(48物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(350物件中)
広尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格51,672万円

推定相場坪単価2,059万円/坪

推定相場㎡単価623万円/㎡

価格帯別判定 i

元麻布ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 55,547 ～ 56,839万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 52,964 ～ 55,547万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 50,380 ～ 52,964万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 47,797 ～ 50,380万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 45,213 ～ 47,797万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 20位 / 1,206物件中
港区元麻布 4位 / 26物件中
麻布十番駅 6位 / 248物件中
広尾駅 4位 / 339物件中
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無料会員登録すると、元麻布ヒルズの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：45,383～47,711万円

※中央値：46,547万円

予測坪単価：1854万円/坪

予測㎡単価：561万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年4カ月)

港区ランキング

位
(514物件中)

港区元麻布ランキング

位
(8物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(116物件中)
広尾駅の騰落率ランキング

元麻布ヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年6月）		 2階 南西
5階 南東
7階 南東
12階 北東
18階 南東
21階 南東
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元麻布ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 22階 2LDK 南東 ー ー
2 2026年7月 2026年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
3 2026年5月 販売中 -1階 2LDK 北東 ー ー
4 2026年5月 2026年6月 8階 2LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
5 2026年4月 販売中 4階 2LDK 南西 ー ー
6 2026年4月 販売中 20階 2LDK 北東 ー ー
7 2026年3月 2026年7月 22階 2LDK 南東 ー ー
8 2026年2月 2026年3月 22階 2LDK 南東 ー ー
9 2026年1月 2026年4月 8階 1SLDK 南西 ー ー
10 2026年1月 2026年1月 8階 2LDK 北西 ー ー
11 2025年12月 2026年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
12 2025年11月 2026年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2025年11月 2026年5月 2階 2LDK 南西 ー ー
14 2025年11月 2026年2月 22階 2LDK 南東 ー ー
15 2025年11月 2026年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年11月 2026年2月 2階 2LDK 南 ー ー
17 2025年10月 2025年11月 7階 2LDK 北 リフォーム ー
18 2025年9月 2026年5月 8階 2LDK ー リフォーム
リノベーション		 ー
19 2025年9月 2026年5月 -1階 2LDK 北東 ー ー
20 2025年9月 2025年9月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2025年8月 2025年9月 5階 2LDK 南西 リノベーション ー
22 2025年7月 2025年7月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
23 2025年6月 2025年8月 2階 2LDK 南西 ー ー
24 2025年6月 2025年9月 8階 2LDK 北東 ー ー
25 2025年6月 2026年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
26 2025年4月 2025年7月 2階 2LDK 南 ー ー
27 2025年3月 2025年6月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2025年3月 2025年3月 7階 2SLDK 南西 ー ー
29 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 北東 ー ー
30 2025年2月 2025年5月 5階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
31 2024年12月 2025年5月 8階 2LDK 北東 リフォーム ー
32 2024年11月 2024年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
33 2024年11月 2025年1月 7階 1LDK 北東 ー ー
34 2024年10月 2024年10月 1階 2LDK 北東 ー ー
35 2024年10月 2024年11月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
36 2024年9月 2024年11月 7階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2024年8月 2024年11月 1階 2LDK 北東 ー ー
38 2024年4月 2024年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
39 2023年12月 2024年2月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
40 2023年11月 2023年12月 4階 1LDK 南西 リフォーム ー
41 2023年11月 2024年2月 2階 2LDK 南西 ー ー
42 2023年11月 2024年4月 17階 3LDK 北西 リフォーム ー
43 2023年3月 2023年6月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
44 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
45 2023年2月 2023年3月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
46 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
47 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
48 2022年10月 2022年11月 17階 2SLDK 南西 ー ー
49 2022年10月 2022年10月 17階 2LDK 南西 ー ー
50 2022年10月 2022年12月 5階 1LDK 北東 ー ー
51 2022年9月 2022年10月 8階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
52 2022年9月 2022年11月 14階 1SLDK 南西 ー ー
53 2022年7月 2022年9月 14階 1SLDK 南西 ー ー
54 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 北東 角部屋 ー
55 2022年5月 2022年7月 4階 4LDK 南東 ー ー
56 2022年5月 2022年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
57 2022年4月 2022年7月 21階 3LDK 南西 ー ー
58 2022年3月 2022年9月 5階 1LDK 北東 ー ー
59 2022年2月 2022年4月 15階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
61 2022年1月 2022年1月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
62 2022年1月 2022年1月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
63 2022年1月 2022年2月 8階 1LDK 北東 ー ー
64 2022年1月 2022年2月 19階 3LDK 南東 角部屋 ー
65 2021年12月 2021年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
66 2021年12月 2022年1月 15階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2021年11月 2021年12月 20階 2LDK 南西 角部屋 ー
68 2021年10月 2021年12月 17階 2LDK 南西 ー ー
69 2021年9月 2022年2月 12階 1LDK 北西 ー ー
70 2021年8月 2021年12月 18階 3LDK 南西 ー ー
71 2021年7月 2021年8月 10階 2LDK 北西 ー ー
72 2021年7月 2021年10月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
73 2021年6月 2022年3月 21階 3LDK 南西 ー ー
74 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
75 2021年4月 2021年8月 17階 2LDK 南西 ー ー
76 2021年3月 2021年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
77 2020年12月 2021年1月 1階 2LDK 北東 角部屋 ー
78 2020年11月 2020年12月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
79 2020年10月 2020年10月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
80 2020年10月 2020年12月 18階 2LDK 南東 ー ー
81 2020年9月 2020年10月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
82 2020年9月 2020年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
83 2020年9月 2020年10月 17階 2LDK 南西 ー ー
84 2020年9月 2020年10月 19階 2SLDK 南 角部屋 ー
85 2020年5月 2020年9月 12階 2LDK 南西 ー ー
86 2020年5月 2020年7月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
87 2020年4月 2020年6月 18階 2LDK 南東 ー ー
88 2020年3月 2020年9月 5階 3LDK 北西 ー ー
89 2020年3月 2020年12月 1階 2LDK 北東 角部屋 ー
90 2020年3月 2020年5月 19階 2SLDK 南 角部屋 ー
91 2020年2月 2020年6月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
92 2020年2月 2020年2月 1階 2LDK 北 ー ー
93 2020年2月 2020年9月 17階 2LDK 南西 ー ー
94 2019年12月 2020年9月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
95 2019年12月 2020年1月 -1階 2LDK 南東 角部屋 ー
96 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 南西 ー ー
97 2019年11月 2020年4月 15階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
98 2019年10月 2019年12月 19階 3LDK 南東 ー ー
99 2019年10月 2019年12月 12階 1LDK 北西 ー ー
100 2019年9月 2020年2月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
101 2019年9月 2019年12月 12階 1LDK 北西 ー ー
102 2019年9月 2019年10月 5階 3LDK 北西 ー ー
103 2019年9月 2020年2月 2階 2LDK 北西 ー ー
104 2019年8月 2019年9月 17階 2SLDK 南西 ー ー
105 2019年7月 2020年2月 1階 2LDK 北 ー ー
106 2019年7月 2019年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
107 2019年7月 2019年10月 2階 2LDK 北西 ー ー
108 2019年6月 2020年4月 18階 2LDK 南東 ー ー
109 2019年5月 2019年6月 15階 2SLDK 北東 ー ー
110 2019年4月 2019年4月 7階 2LDK 東 ー ー
111 2019年4月 2019年7月 2階 2LDK 北西 ー ー
112 2019年4月 2019年9月 19階 3LDK 南東 ー ー
113 2019年1月 2019年1月 1階 2LDK 北東 ー ー
114 2019年1月 2019年3月 21階 3LDK 南西 ー ー
115 2018年12月 2019年4月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
116 2018年12月 2019年7月 2階 1LDK 南西 ー ー
117 2018年10月 2019年1月 5階 1LDK ー ー ー
118 2018年7月 2019年1月 1階 2LDK 北東 ー ー
119 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
120 2018年6月 2018年11月 7階 2LDK 東 ー ー
121 2018年6月 2018年6月 4階 3LDK 北東 角部屋 ー
122 2018年4月 2018年6月 7階 1LDK 北東 ー ー
123 2018年3月 2018年5月 1階 2LDK 北西 ー ー
124 2018年2月 2018年3月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
125 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 北西 ー ー
126 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
127 2017年6月 2017年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
128 2017年4月 2017年5月 7階 1LDK 北東 角部屋 ー
129 2017年4月 2017年6月 17階 2LDK 南西 ー ー
130 2017年3月 2017年4月 2階 2LDK ー ー ー
131 2017年2月 2017年4月 20階 2LDK 南西 ー ー
132 2017年2月 2017年2月 17階 2SLDK 南西 ー ー
133 2016年2月 2016年3月 7階 1LDK 北東 ー ー
134 2014年12月 2015年5月 2階 2LDK 北西 ー ー
135 2014年12月 ー 5階 3LDK 北西 ー ー
136 2014年9月 ー 7階 1SLDK 南西 ー ー
137 2014年9月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
138 2014年9月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
139 2014年9月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
140 2014年7月 ー 4階 2LDK 南西 ー ー
141 2014年6月 ー 12階 1LDK 北西 ー ー
142 2014年6月 ー 9階 1LDK 北東 ー ー
143 2014年4月 ー 16階 1LDK 東 ー ー
144 2014年3月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
145 2014年2月 ー 16階 1LDK 東 ー ー
146 2014年2月 ー 14階 2LDK 南東 ー ー
147 2014年2月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
148 2014年2月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー
149 2014年2月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
150 2013年11月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
151 2013年10月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
152 2012年1月 ー 15階 3LDK 南西 ー ー
153 2011年7月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
154 2011年7月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
155 2011年5月 ー 18階 3LDK 南西 ー ー
156 2010年3月 ー 16階 3LDK 南西 ー ー
157 2009年4月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー

…残り137件
平均 8階 121.47㎡ 13.06㎡ 43,666万円 ＠1,178万円 ＠357万円 67,427円
557円		 48,784円
402円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 元麻布ヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■元麻布ヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区元麻布の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 63.3～241.84㎡｜114.06㎡ 41,249万円｜1141万円/坪
7階～12階 78.65～134.74㎡｜94.27㎡ 35,671万円｜1253万円/坪
13階～18階 84.07～181.7㎡｜156.06㎡ 44,283万円｜936万円/坪
19階～24階 141.65～184.62㎡｜163.32㎡ 75,166万円｜1563万円/坪
25階～29階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.52～241.84㎡｜139.89㎡ 52,190万円｜1239万円/坪
東向き 84.97～96㎡｜93.24㎡ 21,125万円｜746万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 63.3～165.3㎡｜98.1㎡ 33,781万円｜1134万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

元麻布ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 21階 3LDK 南西 184.62
2020年7月 1階 2LDK 南西 98.94
2015年7月 1階 2LDK 南 98.94
2015年6月 1階 2LDK 南 98.94
2015年4月 1階 2LDK 南 98.94

…残り3件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 元麻布ヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■元麻布ヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区元麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■広尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 98.94～109.65㎡｜102.51㎡ 417,666円｜13,488円/坪
7階～12階 データなし データなし
13階～18階 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ 460,000円｜17,896円/坪
19階～24階 184.62～184.62㎡｜184.62㎡ 1,450,000円｜25,964円/坪
25階～29階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 98.94～184.62㎡｜114.24㎡ 565,142円｜15,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.97～84.97㎡｜84.97㎡ 460,000円｜17,896円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    元麻布ヒルズフォレストタワー

    元麻布ヒルズフォレストタワーの外観
    住所 東京都港区元麻布1丁目3番1号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分
    築年月 2002年5月
    階建 地上29階建 地下3階
    総戸数 180戸
    口コミ数 0
    偏差値 71
    アクセス数 7770
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 45,378万円
    2143万円
    649万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    元麻布ヒルズフォレストタワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    元麻布ヒルズフォレストタワー     		49,800万円 1,803.1万円 91.30m² 2LDK 8階 北東 9,030万円
    割安
    元麻布ヒルズ　フォレストタワー
    高資産価値・割安
    元麻布ヒルズ　フォレストタワー     		57,000万円 1,758.2万円 107.17m² 2LDK 地下1階 北東 11,900万円
    割安
    元麻布ヒルズフォレストタワー
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    元麻布ヒルズフォレストタワー     		89,800万円 2,095.7万円 141.65m² 2LDK 20階 北東 1,589万円
    割安
    元麻布ヒルズ　フォレストタワー
    元麻布ヒルズ　フォレストタワー     		128,000万円 2,767.4万円 152.90m² 2LDK 22階 南東 相応
  • 中古

    ドムス元麻布

    住所 東京都港区元麻布2丁目11番17号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年月 1984年5月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 8226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 24,393万円
    1152万円
    349万円
  • 中古

    プラウド元麻布

    プラウド元麻布の外観
    住所 東京都港区元麻布2丁目14番9号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 2010年12月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    偏差値 66
    アクセス数 7081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 34,769万円
    1642万円
    497万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド元麻布
    高資産価値・割安
    プラウド元麻布     		68,500万円 1,778.4万円 127.33m² 3LDK 4階 南 5,179万円
    割安
  • 中古

    ザ・パークハウスグラン麻布仙台坂

    住所 東京都港区南麻布1丁目1番
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 2017年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 67
    アクセス数 2872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 36,505万円
    1724万円
    522万円
  • 中古

    グランドヒルズ元麻布

    住所 東京都港区元麻布3丁目12番7号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年月 2018年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 30
    偏差値 69
    アクセス数 9537
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 34,769万円
    1642万円
    497万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランドヒルズ元麻布
    高資産価値・割安
    グランドヒルズ元麻布     		31,800万円 1,366.3万円 76.94m² 1LDK 1階 - 5,761万円
    割安
    グランドヒルズ元麻布
    高資産価値・割安
    グランドヒルズ元麻布     		33,000万円 1,417.8万円 76.94m² 1LDK 1階 西 4,505万円
    割安
    グランドヒルズ元麻布
    グランドヒルズ元麻布     		63,000万円 2,045.4万円 101.82m² 2LDK＋S 4階 - 相応

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    M.h.h.

    住所 東京都港区元麻布2丁目1番4号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 14
    アクセス数 454
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    麻布アパートメンツ

    住所 東京都港区南麻布4丁目9番10号
    交通 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩9分
    階建て 地上6階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 1199
  • 賃貸

    麻布テラスアパートメント

    住所 東京都港区六本木5丁目16番35号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
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    六本木コート

    住所 東京都港区西麻布1丁目3番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 3
    アクセス数 552
  • 賃貸

    堀田坂ハウス

    住所 東京都港区西麻布4丁目7－2番2
    交通 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩14分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建 地下2階
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 686

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    シティタワー虎ノ門

    シティタワー虎ノ門
    価格 19,900万円～35,500万円
    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.10㎡～75.13㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 3306
  • 新築

    グランドヒルズ南青山

    グランドヒルズ南青山
    価格 26,000万円～35,000万円
    所在地 東京都港区南青山七丁目162番地（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 （B1出入口 6:00～22:00、B3出入口）
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 105戸
    専有面積 72.00㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 8903

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