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中古

保谷パークハウス

総合評価：

3.3 アクセス数： 9138

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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保谷パークハウスの周辺：【Exterior】外観

保谷パークハウスの外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスの外観：【Exterior】外観
保谷パークハウスのエントランス：【Entrance】エントランス
保谷パークハウスのエントランス：【Entrance】エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:191件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約135万円/坪
偏差値ランキング	西東京市 311物件中の順位

保谷パークハウスの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／西武柳沢駅徒歩10分
西武新宿線／田無駅徒歩18分
利用可能路線
『西武柳沢駅』　西武新宿線　
『田無駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都西東京市保谷町5丁目4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1977年2月
総戸数
206戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
西東京市立保谷小学校
中学校区域
西東京市立ひばりヶ丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西東京市小学校・中学校学区
備考
●「いなげや　保谷本町店」約200m ●「東伏見公園」約1200m ●「望星田無クリニック」約750m ●「ドラッグセイムス　西東京保谷店」約80m ●「保谷郵便局」約550m ●「田無警察署　泉町交番」約550m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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主な登録企業

保谷パークハウスの【中古】販売情報

保谷パークハウスＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格: 3,990万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 168.7万円

専有面積: 78.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

保谷パークハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビューでは賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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保谷パークハウスの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄の西武新宿線西武柳沢駅まで徒歩１５分。徒歩数分のバス停「平松」から西武池袋線保谷駅、西武新宿線田無駅までの便あり。駅までは自動車の通行量の少ない歩きやすい道。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な低層住宅地。一戸建てが多く近隣にマンションが少ない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	別建ての管理棟に管理人勤務。清掃は行きとどいている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	財閥系不動産会社分譲の物件であり、防音面は優れている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーいなげやまで徒歩５分。また西武柳沢駅前にはスーパー、飲食店などがあり日常の生活には不便をきたさない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校に歴史があり、地域のお祭りに校庭が貸しだされるなど友好的。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

ほひさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは落ち着いた雰囲気でほどよく緑もあり閑静な住宅街の一角にあります。近くに薬局、いなげやがあって非常に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西武柳沢駅に対する口コミ】西武新宿線の柳沢駅は、新宿へのアクセスがいい、駅です。JRなど他の私鉄各線に比べると、通勤ラッシュの乗車率も少なめなので、気に入って住んでいました。マイナーな駅ですが、駅の近くにコンビニがあり、スーパー、外食チェーンなどがポツポツとあるため、都内が勤務先の場合、都心から離れ過ぎず、ほどよい距離感がある駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月田無駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】急行も各停も乗れて、駅周辺にはショッピングモールがあるので便利。市役所も近く、ついでに色々……

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（残り129文字）

2021年10月田無駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前の商業施設が充実している上に、八百屋など庶民的で安いお店がいくつもある。最近は家電量販……

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（残り150文字）

2020年3月田無駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅まで30分程、西武新宿駅までは30分かからずに到着でき、帰宅時には西武新宿駅を利用す……

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（残り162文字）

2019年10月田無駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】田無駅付近には「田無アスタ専門店街」があり、多様な店でのショッピングを楽しむ事が可能です。……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

保谷パークハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西武柳沢駅ランキング

位
(62物件中)

田無駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,767万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,974 ～ 3,043万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,836 ～ 2,974万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,697 ～ 2,836万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,559 ～ 2,697万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,421 ～ 2,559万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市	167位	/ 240物件中
西東京市保谷町	7位	/ 12物件中
西武柳沢駅	29位	/ 43物件中
田無駅	83位	/ 133物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：2,609～2,742万円

※中央値：2,676万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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保谷パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	6階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
2	2026年6月	販売中	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2026年5月	2026年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
4	2026年4月	2026年5月	2階	3LDK	南東	リフォーム							ー
5	2026年4月	2026年4月	5階	3LDK	南東	ー							ー
6	2026年3月	2026年3月	6階	1SLDK	南	ー							ー
7	2026年3月	2026年3月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
8	2026年2月	2026年2月	6階	1SLDK	南	ー							ー
9	2026年2月	2026年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
10	2026年2月	2026年4月	5階	3LDK	南東	ー							ー
11	2026年2月	2026年3月	1階	1R	東	ー							ー
12	2026年2月	2026年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
13	2026年2月	2026年3月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
14	2026年1月	2026年2月	5階	3LDK	南東	ー							ー
15	2026年1月	2026年1月	1階	1R	東	ー							ー
16	2026年1月	2026年1月	5階	3LDK	南東	ー							ー
17	2026年1月	2026年3月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
18	2025年12月	2025年12月	1階	1R	東	ー							ー
19	2025年12月	2026年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
20	2025年12月	2025年12月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
21	2025年11月	2025年12月	1階	1R	東	ー							ー
22	2025年11月	2025年11月	1階	1R	東	ー							ー
23	2025年11月	2025年12月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
24	2025年10月	2025年11月	1階	1R	東	ー							ー
25	2025年10月	2025年11月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
26	2025年10月	2025年11月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
27	2025年10月	2025年11月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2025年10月	2025年12月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
29	2025年10月	2025年10月	1階	1R	東	ー							ー
30	2025年10月	2025年10月	7階	3LDK	南	角部屋							ー
31	2025年9月	2026年3月	4階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
32	2025年9月	2026年3月	1階	3LDK	南東	リフォーム							ー
33	2025年9月	2025年10月	1階	1R	東	ー							ー
34	2025年9月	2025年9月	1階	1R	東	ー							ー
35	2025年9月	2025年9月	4階	3LDK	南東	ー							ー
36	2025年8月	2025年9月	1階	1R	東	ー							ー
37	2025年6月	2025年6月	1階	1R	東	ー							ー
38	2025年6月	2025年9月	2階	3SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
39	2025年6月	2025年6月	1階	1R	東	ー							ー
40	2025年5月	2025年9月	1階	3LDK	南	ー							ー
41	2025年5月	2025年6月	4階	3LDK	南東	ー							ー
42	2025年3月	2025年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
43	2025年2月	2025年4月	7階	3LDK	南西	ー							ー
44	2024年11月	2025年7月	4階	2SLDK	南	リフォーム							ー
45	2024年11月	2025年1月	6階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
46	2024年10月	2024年12月	7階	3LDK	南西	角部屋							ー
47	2024年8月	2025年3月	7階	4LDK	南	リフォーム							ー
48	2024年6月	2024年6月	7階	2SLDK	南	ー							ー
49	2024年6月	2024年6月	7階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
50	2024年4月	2024年6月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
51	2024年2月	2024年3月	4階	3LDK	ー	リフォーム							ー
52	2024年2月	2024年3月	7階	3LDK	南東	ー							ー
53	2024年2月	2024年2月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
54	2023年11月	2023年12月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
55	2023年10月	2023年10月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
56	2023年9月	2023年10月	7階	2LDK	南	リノベーション							ー
57	2023年7月	2023年10月	5階	3LDK	南西	リノベーション							ー
58	2023年7月	2023年8月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
59	2023年7月	2023年9月	3階	3LDK	ー	ー							ー
60	2023年6月	2023年9月	6階	3LDK	南西	ー							ー
61	2023年6月	2023年10月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
62	2023年5月	2023年6月	6階	3LDK	南西	ー							ー
63	2023年5月	2023年5月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
64	2023年4月	2023年4月	6階	3LDK	南西	ー							ー
65	2023年4月	2023年7月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
66	2023年3月	2023年7月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
67	2023年3月	2023年7月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
68	2023年3月	2023年5月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
69	2023年2月	2023年2月	3階	4LDK	南	ー							ー
70	2022年12月	2022年12月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
71	2022年12月	2023年3月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
72	2022年11月	2022年12月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
73	2022年11月	2023年3月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
74	2022年11月	2023年2月	2階	2SLDK	南	リフォーム							ー
75	2022年10月	2022年11月	1階	3LDK	南	ー							ー
76	2022年10月	2022年11月	2階	3LDK	南東	リノベーション							ー
77	2022年10月	2022年10月	3階	4LDK	南	ー							ー
78	2022年10月	2022年10月	6階	3LDK	南	ー							ー
79	2022年10月	2022年10月	6階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
80	2022年9月	2022年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
81	2022年9月	2022年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
82	2022年7月	2022年12月	3階	4LDK	南	リフォーム							ー
83	2022年7月	2022年10月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
84	2022年6月	2022年7月	2階	3LDK	南東	ー							ー
85	2022年4月	2022年10月	1階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
86	2022年4月	2022年10月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
87	2021年11月	2022年2月	6階	3LDK	南	ー							ー
88	2021年10月	2022年1月	2階	2LDK	南	ー							ー
89	2021年9月	2021年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
90	2021年5月	2021年6月	8階	2SLDK	南	ー							ー
91	2021年4月	2021年6月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
92	2021年4月	2021年5月	5階	2SLDK	南	リノベーション							ー
93	2021年4月	2021年4月	5階	2SLDK	南	ー							ー
94	2021年3月	2021年5月	8階	2LDK	南西	角部屋							ー
95	2021年3月	2021年3月	5階	2SLDK	南	ー							ー
96	2021年3月	2021年5月	5階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
97	2021年2月	2021年3月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
98	2020年12月	2021年4月	5階	2SLDK	南	リフォーム							ー
99	2020年10月	2020年10月	3階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
100	2020年8月	2020年10月	1階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
101	2020年6月	2020年7月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
102	2020年4月	2020年5月	8階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
103	2020年3月	2020年4月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
104	2020年3月	2020年6月	3階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
105	2020年2月	2020年3月	8階	3SLDK	南	リフォーム							ー
106	2020年1月	2020年2月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
107	2019年12月	2020年3月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
108	2019年11月	2020年1月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
109	2019年8月	2019年11月	8階	3SLDK	南	リフォーム							ー
110	2019年8月	2019年8月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
111	2019年8月	2019年8月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
112	2019年7月	2019年11月	8階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
113	2019年6月	2019年7月	2階	4LDK	南	ー							ー
114	2019年3月	2019年4月	5階	4SLDK	南	ー							ー
115	2019年2月	2019年2月	2階	4LDK	南	ー							ー
116	2019年2月	2019年2月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
117	2019年1月	2019年6月	3階	2LDK	南	ー							ー
118	2018年12月	2019年5月	2階	4LDK	南	ー							ー
119	2018年12月	2019年1月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
120	2018年10月	2019年1月	2階	4LDK	南	ー							ー
121	2018年7月	2018年9月	3階	2LDK	南	ー							ー
122	2018年5月	2018年5月	2階	4LDK	南	ー							ー
123	2018年4月	2018年10月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
124	2018年2月	2018年3月	5階	2SLDK	南	リフォーム							ー
125	2018年1月	2018年4月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
126	2018年1月	2018年1月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
127	2017年12月	2018年1月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
128	2017年8月	2017年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
129	2017年8月	2017年9月	2階	2SLDK	南	ー							ー
130	2017年8月	2017年8月	2階	2SLDK	南	ー							ー
131	2017年7月	2017年10月	5階	2SLDK	南	リフォーム							ー
132	2017年7月	2018年5月	1階	2DK	東	ー							ー
133	2017年7月	2017年7月	2階	2SLDK	南	ー							ー
134	2017年7月	2017年7月	2階	2SLDK	南	ー							ー
135	2017年6月	2017年6月	1階	2DK	東	ー							ー
136	2017年5月	2017年6月	2階	2DK	東	ー							ー
137	2017年5月	2017年5月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
138	2017年1月	2017年3月	2階	3SLDK	南	ー							ー
139	2016年10月	2016年11月	2階	1LDK	南	ー							ー
140	2016年9月	2016年9月	2階	2LDK	ー	ー							ー
141	2016年9月	2016年9月	8階	4LDK	南	ー							ー
142	2016年4月	2016年5月	7階	2LDK	南	ー							ー
143	2016年4月	2016年4月	7階	2SLDK	南	ー							ー
144	2016年3月	2016年8月	2階	ー	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
145	2016年3月	2016年3月	8階	4LDK	南	ー							ー
146	2015年12月	2015年12月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
147	2015年12月	2015年12月	1階	4LDK	南東	ー							ー
148	2015年11月	2016年9月	8階	4SLDK	南東	リフォーム							ー
149	2015年11月	2016年1月	3階	3SLDK	南東	ー							ー
150	2015年11月	2015年12月	1階	4LDK	南東	ー							ー
151	2015年10月	2015年11月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
152	2015年10月	2015年11月	3階	3LDK	南東	ー							ー
153	2015年10月	2015年11月	7階	2SLDK	南	ー							ー
154	2015年9月	2015年9月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
155	2015年9月	2015年10月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
156	2015年8月	2015年11月	1階	4LDK	南東	ー							ー
157	2015年6月	2015年7月	8階	4LDK	南	ー							ー
158	2015年6月	2015年10月	3階	3LDK	南東	ー							ー
159	2015年4月	2015年6月	6階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
160	2015年4月	2015年6月	2階	2LDK	南西	ー							ー
161	2015年3月	2015年6月	8階	4LDK	南	ー							ー
162	2015年3月	2015年3月	8階	5LDK	南	ー							ー
163	2015年2月	2015年2月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
164	2014年12月	2015年3月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
165	2014年12月	2015年1月	8階	5LDK	南	ー							ー
166	2014年11月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
167	2014年11月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
168	2014年11月	ー	8階	5LDK	南	ー							ー
169	2014年11月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
170	2014年10月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
171	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
172	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
173	2014年9月	ー	8階	3SLDK	南	ー							ー
174	2014年9月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
175	2014年9月	ー	3階	2LDK	ー	ー							ー
176	2014年9月	ー	1階	3LDK	南西	ー							ー
177	2014年8月	ー	3階	2LDK	ー	ー							ー
178	2014年7月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
179	2014年7月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
180	2014年6月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
181	2014年6月	ー	8階	4SLDK	南	ー							ー
182	2014年5月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
183	2014年5月	ー	1階	2SLDK	南	ー							ー
184	2014年3月	ー	1階	2LDK	南	ー							ー
185	2014年3月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
186	2014年2月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
187	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
188	2014年2月	ー	1階	3LDK	南	ー							ー
189	2013年9月	ー	8階	3LDK	南	ー							ー
190	2013年9月	ー	1階	2SLDK	南	ー							ー
191	2013年6月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
…残り171件
平均			4階				83.95㎡	7.96㎡	2,826万円	＠115万円	＠35万円	11,455円 133円	17,770円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

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赤線＝保谷パークハウスの売買相場緑線＝西東京市保谷町の売買相場青線＝西東京市の売買相場西武柳沢駅の売買相場田無駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■保谷パークハウスの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■西東京市保谷町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西武柳沢駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	65.22～167.42㎡｜94.64㎡	2,942万円｜108万円/坪
3階～4階	65.06～100.2㎡｜80.52㎡	2,785万円｜116万円/坪
5階～6階	69～100.2㎡｜71.73㎡	2,771万円｜128万円/坪
7階～8階	69～100.2㎡｜85.52㎡	2,758万円｜108万円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.06～100.2㎡｜78.16㎡	2,761万円｜118万円/坪
東向き	146.57～167.42㎡｜150.74㎡	3,638万円｜80万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	43	14	0	0	3	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	23	11	0	0	19	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	14	9	0	1	16	0	0	0	5	3
～4,000	0	0	0	0	0	1	7	0	0	3	0	0	0	5	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	2	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	5	6	0	0
～2,500	0	3	17	37	3	0
～3,000	0	0	12	33	7	0
～3,500	5	0	3	27	10	3
～4,000	5	0	0	9	2	0
～4,500	2	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

保谷パークハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年12月	7階	3LDK	南	70.12
2018年10月	7階	3LDK	南	70.12
2018年4月	7階	3LDK	南	70.12
2013年10月	3階	3LDK	南西	69
2013年6月	3階	3LDK	南西	69
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝保谷パークハウスの賃料相場緑線＝西東京市保谷町の賃料相場青線＝西東京市の賃料相場西武柳沢駅の賃料相場田無駅の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■保谷パークハウスの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■西東京市保谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西東京市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■西武柳沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	69～69㎡｜69㎡	112,500円｜5,390円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	70.12～70.12㎡｜70.12㎡	97,000円｜4,573円/坪
9階～9階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69～70.12㎡｜69.67㎡	103,200円｜4,900円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

保谷パークハウスＢ棟

住所	東京都西東京市保谷町5丁目4番
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	1977年2月
階建	地上9階建
総戸数	164戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	2945
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

中古

保谷パークハウスＡ棟

住所	東京都西東京市保谷町5丁目4番
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	1977年2月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	1387
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み保谷パークハウスA棟	3,990万円	168.7万円	78.15m²	3LDK	6階	南	406万円割安
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中古

セザール西武柳沢

住所	東京都西東京市保谷町5丁目7番5号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年月	2000年8月
階建	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3844

中古

キャッスルマンション西東京西武柳沢壱番館

住所	東京都西東京市保谷町5丁目8番21号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩9分
築年月	2001年7月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3122
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,832万円 181万円 55万円

中古

シェモア武蔵野館

住所	東京都西東京市保谷町5丁目8番1号
最寄駅	西武新宿線西武柳沢駅徒歩7分
築年月	2000年3月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4385

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プライマルステージM

住所	東京都西東京市保谷町5丁目3番3号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩12分
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	523

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プレジデントミタマ

住所	東京都西東京市保谷町5丁目6番21号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1834

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グリーンヒルズ

住所	東京都西東京市保谷町6丁目14番11号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1810

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グリーンパレス

住所	東京都西東京市保谷町6丁目10番31号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	489

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グランシェソワ

住所	東京都西東京市保谷町6丁目10番30号
交通	西武新宿線西武柳沢駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	974

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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