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オーナーチェンジ 練馬区 中古賃貸住宅の物件詳細
基本情報
| 価格 | 11,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区向山2丁目 | アクセス |
都営大江戸線 豊島園駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 5LDK （洋室 5.6帖(2階) / 洋室 5.8帖(2階) / リビングダイニングキッチン 14.8帖(2階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 7.5帖(1階) / 賃貸部分1R×3戸、オーナー部分2LDK） | 築年月(築年数) | 2019年4月（築8年） | ||
| 土地面積 | 137.54m² （41.6 坪） | 建物面積 | 129.16m² （39.07 坪） | ||
| 接道 | - | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 総戸数 | 4戸 | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 居住中 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 | ||
| 国土法届出 | - | セットバック | - | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
日影規制、敷地面積の最低限度80m2 オーナーチェンジ物件×満室稼働中の賃貸併用住宅 現在、満室稼働中の為、購入後すぐ賃料収入が期待できます。賃貸部分は、単身者ニーズの高い1Rタイプで構成され、継続的な需要を確保しやすい点も魅力です。安定収入の収益物件です。 家賃収入で住宅ローン負担を軽減。実質月々約12.2万円で住める賃貸併用住宅。※住宅ローン返済「33.8万円＋管理費1.1万円ー家賃収入22.7万円＝実質約12.2万円／月」 変動金利1.0％、借入額11,980万円、35年返済、満室稼働を前提とした試算です。 家族構成やライフスタイルに合わせて、自宅の広さを自由に選べます。賃貸部分は定期借家契約（再契約型）なので、今は家賃収入を重視し、将来お子様が増えたら賃貸住戸を自宅へ取り込むことで、3LDK・4LDK・5LDKへと暮らしに合わせて住まいを変えられます。 【周辺環境】 ・ファミリーマート練馬中村橋店・・・徒歩約4分 ・セブンイレブン練馬富士見台2丁目店・・・徒歩約7分 ・練馬中村郵便局・・・徒歩約8分 ・向山保育園（練馬区立）・・・徒歩約4分 ・練馬区向山小学校・・・徒歩約5分 ・練馬区立貫井中学校・・・徒歩約12分 |
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こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- SHiTEN株式会社
- 〒142-0041 東京都品川区戸越５丁目10番19号 イートス戸越公園ビル３階
- [営業時間] 09:00～17:30 [定休日] 毎週水曜日、第1・第2火曜日、GW、夏季休暇、年末年始
- [電話番号] 03-3781-9811 [FAX番号] 03-3781-9822
- [免許番号] 東京都知事(4)第88500号
- [所属団体] (公社)全日本不動産協会
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【物件番号】0109035-0000352
東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109035-0000352）【マンションレビュー】
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