物件外観・画像
（ 外観：約１，８００万円をかけて再生しました、和モダン再生邸宅です。駐車２台可能です（車種による）。土地約２１．９５坪付き。大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで約５９０ｍ（徒歩８分）です。 ）
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和室：１階の和室
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天王寺区四天王寺２丁目 中古一戸建 駐車２台可能の物件詳細
基本情報
| 価格 | 7,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目 | アクセス |
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK （和室 6畳(1階) / リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階) / 洋室 8帖(3階) / 洋室 6帖(3階) / 洋室 4.5帖(3階) / 坪庭がございます。） | 築年月(築年数) | 1981年5月（築46年） | ||
| 土地面積 | 72.56m² （21.94 坪） | 建物面積 | 100.74m² （30.47 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口2m ) | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 300% | 建物構造 | 木・鉄筋コンクリート造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | 東 | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 (2台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即時 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 129.99m2 | ||||
| 備考 |
◆重厚感ある木部や梁、坪庭などの和の意匠と、現代的な設備・デザインが美しく調和された邸宅。 ◆室内から望む趣のある坪庭と、旅館を思わせる上質な檜風呂が、日常に癒しと寛ぎをもたらします。 ◎令和８年８月リフォーム済み◎ ●システムキッチン・カップボード・浴室ユニットバス（檜風呂）・洗面化粧台・トイレ新調。 ●フローリング・クロス張替。 ●建具・内窓・サッシガラス新調。 ●玄関手洗い・エコカラット・ダウンライト新設。 ●断熱材充填。 ●外壁塗装、玄関扉新調。 ●ハウスクリーニング等。 ◆一例ですが、７，９８０万円全額ローンでも、月々：２２８，６２６円のお支払いのみ（金利１．０９％・３５年ローンの場合）。 |
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周辺施設
| コンビニ | 550m | ||||
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| 総合病院 | 720m | ||||
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| 公園 | 480m | ||||
| 銀行 | 4,700m | ||||
| 真生幼稚園 | 280m | ||||
| 学校 |
大阪市立大江小学校 585m
大阪市立天王寺中学校 830m
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、サッシ |
| 外装 |
2026年08月実施 外壁、玄関扉新調、植栽新植等 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|
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取り扱い不動産会社
- 有限会社ファーストステップ不動産販売
- 〒537-0021 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
- [営業時間] 09:30～20:00 [定休日] 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始
- [電話番号] 06-6975-7771 [FAX番号] 06-6975-6661
- [免許番号] 大阪府知事(4)第52787号
- [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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【物件番号】0111848-0008021
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