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新築一戸建て

-Livele Garden.S-森合第4　6号棟

新築物件

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価格 3,630万円

アクセス

福島交通 美術館図書館前駅 徒歩11分
福島交通 岩代清水駅 徒歩14分

所在地

福島県福島市森合字西谷地4-52
[周辺地図を見る]

建物面積

110.96m² （33.56 坪）

土地面積

153.85m² （46.53 坪）

間取り

4SLDK （リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) / 和室 3畳(1階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 5.6帖(2階) / 洋室 6.7帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 二方 ( 東 4.2m 私道 ) ( 南 4m 私道 )

築年月(築年数)

2026年11月（新築）

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

＼子育てファミリーにうれしい立地！森合に新築全6棟誕生／森合小3分・第四中23分◇閑静な住宅街◇3台駐車可◇各部屋収納を完備！引っ越し時も安心

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情報登録日：2026/09/03情報有効期限：2026/10/19 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：建築中でもご安心ください。 同じ間取りの完成物件をご覧いただけます！ まずは「見てみたい」とお気軽にご相談ください！ ）

  • 外観：現地写真　2026/09撮影
    外観：現地...
  • 外観：現地写真　2026/09撮影
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  • 間取り
    間取り
  • 周辺：福島市立森合小学校 徒歩3分。 210m
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  • 周辺：福島市立福島第四中学校 徒歩23分。 1790m
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  • 周辺：ローソン福島森合店 徒歩8分。 590m
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  • 周辺：ヨークベニマル福島泉店 徒歩8分。 640m
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  • 周辺：サンドラッグいずみ店 徒歩14分。 1080m
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  • 室内：リビングは家族みんなが集まり、普段の何気ない出来事も気軽に話せる明るい空間です。(同仕様)
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  • 室内：健康と快適さを考えた24時間換気システムを標準採用(同仕様)
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  • 室内：リビング別角度(同仕様)
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  • 室内：調理動線を考慮したシステムキッチンは快適にお料理ができます。(同仕様)
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もっと見る

  • 室内：お客様が来た時には客間としても利用できる和室。しっとり落ち着いた雰囲気です。(同仕様)
    室内：お客...
  • 室内：シンプルなデザインと豊富な収納を備えたスマートな洗面化粧台。(同仕様)
    室内：シン...
  • 室内：1日の疲れをしっかりと癒すゆっくりとくつろげるユニットバス。(同仕様)
    室内：1日...
  • 室内：ご家族のたくさん増えた靴をキレイに収納できるシューズクローゼット付き。(同仕様)
    室内：ご家...
  • 室内：窓は断熱性に優れた「複層ガラス」を使用。結露しにくく寒さに強いのが特徴です。(同仕様)
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  • 室内：各部屋にクローゼットが付いているので整理整頓も安心。空間を有効に広く使うことができますね。(同仕様)
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  • 室内：各洋室快適さとプライベートを配慮した設計になっています。(同仕様)
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  • 室内：バルコニーは洗濯物や布団が干せる十分な広さです。(同仕様)
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  • 室内：大きいものから小さなものまで収納でき、整理整頓に大活躍のウォークインクローゼットを完備。(同仕様)
    室内：大き...
  • 室内：ストレージルームは収納はもちろん、ちょっとしたお部屋としてもお使いいただけます。(同仕様)
    室内：スト...
  • 室内：ウォシュレットなど多機能が付いたお手入れしやすい快適なトイレ。(同仕様)
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  • その他
    その他
  • その他：前面道路
    その他：前面道路
  • その他：新築の住宅において、基礎着工前に地番調査会社による地番調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
    その他：新...
  • その他：「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    その他：「...
  • その他：一建設は、木の家づくりにこだわっています。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
    その他：一...
  • その他：一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
    その他：一...

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-Livele Garden.S-森合第4　6号棟の物件詳細

基本情報

価格 3,630万円
所在地 福島県福島市森合字西谷地4-52 アクセス 福島交通 美術館図書館前駅 徒歩11分
福島交通 岩代清水駅 徒歩14分
間取り 4SLDK （リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) / 和室 3畳(1階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 5.6帖(2階) / 洋室 6.7帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年11月（新築）
土地面積 153.85m² （46.53 坪） 建物面積 110.96m² （33.56 坪）
接道 二方 ( 東 4.2m 私道 ) ( 南 4m 私道 ) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 6戸 駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 専任媒介 引渡し 2026年12月 下旬
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 第R08SHC112922号
備考 2026-09-03

周辺施設

コンビニ 590m
スーパー 640m
ドラッグストア 1,080m
学校
福島市立森合小学校 210m
福島市立福島第四中学校 1,790m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 駐車場あり
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • スマートキー
  • 24時間換気システム
  • ディンプルキー
  • 駐車場3台以上
  • 長期優良住宅
  • 南道路
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,630 万円
借入金額
3,630 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

東海住宅株式会社　福島支店
〒960-0055 福島県福島市野田町５丁目２−５０
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週火・水曜日/年末年始・夏季休暇あり
[電話番号] 0120-180-182　 [FAX番号] 024-525-4450
[免許番号] 国土交通大臣(14)第1961号　
[所属団体] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0113158-0005022

福島県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0113158-0005022）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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