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中古一戸建て

郡山市田村町桜ケ丘2丁目 戸建て

価格 1,749万円

アクセス

JR東北本線 郡山駅 5.9km

所在地

福島県郡山市田村町桜ケ丘2丁目159
[周辺地図を見る]

建物面積

146.46m² (44.3 坪)

土地面積

267.41m² (80.89 坪)

間取り

4SLDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 5m 公道 )

築年月(築年数)

1973年5月(築54年)

駐車場

空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

40% / 60%

【見学会開催】【耐震補強工事】【水回り設備新品交換】高瀬小学校徒歩18分/ヨークベニマル金屋店まで徒歩24分 or 車で4分(1.9km)/閑静な住宅地

水回り:2026年09月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:2026年09月実施 全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
外装:2026年09月実施 外壁、屋根

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情報登録日:2026/06/12情報有効期限:2026/10/19 (あと6日)

物件外観・画像

( 外観:【リフォーム中/外観】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。これから外壁塗装、駐車場拡張工事(計3台可能になります)、植栽剪定を行っております。 )

  • 外観:【リフォーム中/外観】これから外壁塗装、駐車場拡張工事(計3台可能になります)、植栽剪定を行う予定です。
    外観:【リ...
  • 間取り:【リフォーム中/間取り図】これから4SLDKの間取りに変更予定です。LDKは約20帖以上にしますのでダイニングスペースとリビングスペースも十分に確保できます。
    間取り:【...
  • 室内:【リフォーム中/廊下】床はクリーニング、クロス張替え、建具は、クリーニング等を行います。不必要なリフォームは控えて、状態が良いものは残していくように企画しています。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/廊下】これから床張り、クロス張替え、建具交換、照明交換、クリーニング等を行います。昔ながらの広縁も一部LDKに変更し、現代的な間取りに変えていく予定です。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階和室は畳の表替えを行い、壁面はクロス張替え、広縁はクリーニング、照明交換等を行う予定です。お家に一つ和室があるとご来客時にも便利ですね。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階和室は畳の表替えを行い、壁面はクロス張替え、広縁はクリーニング、照明交換等を行う予定です。お家に一つ和室があるとご来客時にも便利ですね。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階和室は畳の表替えを行い、壁面はクロス張替え、広縁はクリーニング、照明交換等を行う予定です。お家に一つ和室があるとご来客時にも便利ですね。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階ダイニングは居室に変更します。フローリング張りを行い、壁面はクロス張替え、建具交換、照明交換等を行う予定です。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階和室は畳表替を行います。壁面はクロス張替え、ふすま張替え、照明交換等を行う予定です。ご来客時にも重宝できるスペースですね。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】1階納戸はフローリング張りを行い、壁面はクロス張替え、建具交換、照明交換等を行う予定です。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】2階居室はフローリング張りを行い、壁面はクロス張替え、建具交換、照明交換等を行う予定です。2階は間取り変更で独立した部屋になりますので使い勝手が良くなります。
    室内:【リ...
  • 室内:【リフォーム中/室内】2階居室はフローリング張りを行い、壁面はクロス張替え、建具交換、照明交換等を行う予定です。2階は間取り変更で独立した部屋になりますので使い勝手が良くなります。
    室内:【リ...

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  • 室内:【同仕様写真】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
    室内:【同...
  • 室内:【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
    室内:【同...
  • その他:【区画図】車庫を解体して駐車場並列3台可能になりました
    その他:【...
  • その他:シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります
    その他:シ...
  • その他:【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
    その他:【...
  • 玄関:【リフォーム中/玄関】玄関は建付け調整や照明交換を行います。両引き戸の玄関扉で開口部が広いですので大きなお荷物も運びこみやすいですね。
    玄関:【リ...
  • 玄関:【リフォーム中/玄関内観】これからシューズボックス交換、クロス張替え、照明交換、クリーニング等を行います。
    玄関:【リ...
  • キッチン:【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。(幅2.55m)引出は嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    キッチン:...
  • 浴室:【同仕様写真/浴室】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。1坪タイプで脚を伸ばしながら1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
    浴室:【同...
  • トイレ:【同仕様写真/トイレ】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
    トイレ:【...
  • 洗面:【同仕様写真・洗面化粧台】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換予定です。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
    洗面:【同...
  • 駐車場:【リフォーム中/外観】駐車場拡張工事(計3台可能になります)、植栽剪定を行っております。
    駐車場:【...

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お問い合わせ番号

75178-2787

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郡山市田村町桜ケ丘2丁目 戸建ての物件詳細

基本情報

価格 1,749万円
所在地 福島県郡山市田村町桜ケ丘2丁目159 アクセス JR東北本線 郡山駅 5.9km
間取り 4SLDK 築年月(築年数) 1973年5月(築54年)
土地面積 267.41m² (80.89 坪) 建物面積 146.46m² (44.3 坪)
接道 一方 ( 南 5m 公道 ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 40% / 60% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
地目 宅地 現況 空家
取引態様 売主 引渡し 相談 相談
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 郡山駅より車で12分給湯器は買主負担での設置が必要です。
645276 10/15(木)〜10/19(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。
【リフォーム内容】
●外構工事
屋根・外壁塗装
●内装工事
システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り(一部現況)、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング等
【おすすめポイント】
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
【周辺施設】
・高瀬小学校1400m(徒歩18分)
・高瀬中学校1400m(徒歩18分/自転車6分)
・ヨークベニマル金屋店様1900m(徒歩24分/車4分)
・ファミリーマート郡山金屋平舘店様850m(徒歩11分/車2分)
・

周辺施設

コンビニ 850m
スーパー 1,900m
総合病院 4,300m
郡山市役所 7,500m
学校
高瀬小学校 1,400m
高瀬中学校 1,400m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年09月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装 2026年09月実施
全室クロス張替、床(フローリング等)、壁、天井(クロス、塗装等)、建具(室内ドア等)
外装 2026年09月実施
外壁、屋根

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 駐車場3台以上
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
  • 複数路線

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,749 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

75178-2787

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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 郡山店
〒963-0209 福島県郡山市御前南6丁目138-101
[営業時間] 09:00~18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[屋号] カチタス 郡山店  [電話番号] 0120-593-000  [FAX番号] 024-951-6832
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号 
[所属団体] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会 
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0122001-0000649

福島県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0122001-0000649)【マンションレビュー】
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