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新築一戸建て

グラファーレ　葛飾区南水元2丁目22期　全2棟

新築物件

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価格 4,280万円

アクセス

JR常磐線金町駅徒歩26分
京成金町線京成金町駅徒歩27分

所在地

東京都葛飾区南水元2丁目
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建物面積

92.19m² （27.88 坪）

土地面積

57.78m² （17.47 坪）

間取り

2SLDK

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 北 3.9m 私道 )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

空有無料

用途地域

第二種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 150%

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情報登録日：2026/06/24情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（外観）

外観
外観
間取り：図...
間取り：区画図
周辺：駅 ...
周辺：小学...
周辺：中学...
周辺：幼稚...
周辺：病院...
周辺：小学...
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その他：構造

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グラファーレ　葛飾区南水元2丁目22期　全2棟の物件詳細

基本情報

価格	4,280万円
所在地	東京都葛飾区南水元2丁目	アクセス	JR常磐線金町駅徒歩26分京成金町線京成金町駅徒歩27分
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2026年10月（新築）
土地面積	57.78m² （17.47 坪）	建物面積	92.19m² （27.88 坪）
接道	一方 ( 北 3.9m 私道 )	用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	建物構造	木造
階数	3階建	主要採光面	-
総戸数	2戸	駐車場	空有無料
地目	宅地	現況	未完成
取引態様	仲介	引渡し	2026年11月下旬
都市計画	市街化区域	地勢	-
国土法届出	不要	セットバック	無
土地権利	所有権
私道負担面積	19.72m²
建築確認番号	第R08SHC104342号
備考	特定都市河川浸水被害対策法宅地造成工事規制区域準防火地域第1種高度地区建物面積：1階車庫面積約7.45平米含景観法日影規制(4h-2.5h/1.5m) 高さ12m 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 建ぺい率：準防火地域の準耐火建築物による　私道負担割合:1/2

周辺施設

総合病院	1,730m
学校	葛飾区立飯塚小学校 340m 葛飾区立葛美中学校 1,000m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	TVモニタ付インターホンコンロ二口システムキッチンカウンターキッチン公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレバス・トイレ別オートバス追焚機能シャワーシャワー付洗面化粧台温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場駐車場あり設計住宅性能評価書フラット35・S適合証明書 BELS/省エネ基準適合認定建築物耐震構造（新耐震基準適合）上下水道トイレ2ヶ所以上 24時間換気システム断熱窓（複層ガラス、内窓等）全室2面採光全室フローリング低層住宅地地盤調査済複数路線

この物件のこだわり

TVモニタ付インターホン
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
上下水道
トイレ2ヶ所以上
24時間換気システム
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室2面採光
全室フローリング
低層住宅地
地盤調査済
複数路線

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物件価格

4,280 万円

借入金額

4,280 万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

エムイーＰＬＵＳ城東　株式会社: 〒121-0062 東京都足立区南花畑２丁目７−８; [営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休; [電話番号] 0120-444-989　 [FAX番号] 03-5242-9970; [免許番号] 東京都知事(3)第95782号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0123034-0084004

東京都の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0123034-0084004）【マンションレビュー】
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