物件外観・画像
（ 外観：物件の外観（南西側から）［2026年5月17日撮影］ ）
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![周辺：モルセラ保育園[私立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F125301%2Fsale%2F2771%2F4%2F22%2Fbn1r.jpg&width=96&height=72 "周辺：モルセラ保育園[私立]の外観")
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尼崎市食満7丁目 一戸建ての物件詳細
基本情報
| 価格 | 2,899万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市食満7丁目28 | アクセス |
阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分 JR福知山線 塚口駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2006年4月（築21年） | ||
| 土地面積 | 51.37m² （15.53 坪） | 建物面積 | 119.65m² （36.19 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 南 4.5m 公道 ) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 180% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即時 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
◇IHクッキングヒーター搭載のアイランドキッチン！ ◇2階・3階の南側にバルコニーあり！ ◇車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ◇各居室に収納あり！ ◇〜リフォーム内容〜 キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング・CF張替、白蟻点検、室内クリーニング等 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
||||
周辺施設
| 学校 |
園田小学校 1,040m
園田中学校 880m
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|---|---|---|---|---|---|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、シロアリ点検など |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 塚口営業所
- 〒661-0012 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
- [営業時間] 10:00～19:00
- [屋号] ウィル不動産販売 [電話番号] 06-6423-2828 [FAX番号] 06-6423-2829
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構
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【物件番号】0125301-0002771
兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0125301-0002771）【マンションレビュー】
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