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【お問い合わせ番号】71001-2781

中古一戸建て

収益＆節税　大規模修繕済　年利8.6％　大日徒歩10分

外観：2016年に外壁等の外回りの塗装・防水の大規模修繕工事を実施しています。黒基調の精悍な外観に仕上がりました。

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価格 1,180万円

アクセス

Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分
京阪本線 門真市駅 徒歩15分

所在地

大阪府門真市月出町15-21
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建物面積

75.72m² （22.9 坪）

土地面積

35.22m² （10.65 坪）

間取り

2SLDK （リビングダイニングキッチン 14帖(2階) / 洋室 6帖(3階) / 和室 6畳(3階) / 収納 8帖(4階) / S（納戸）は屋根裏収納部屋として実質的には4階部分になりますが、建物としては3階建て住宅になります。）

建物構造 / 階建

木造一部RC造 / 3階建

主要採光面 /
接道

北 / 一方 ( 北 2.4m 公道 間口4.4m )

築年月(築年数)

1991年9月（築36年）

駐車場

空無 1階が駐車場と水回りになっています。

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

利回8.6％。月85,000円で賃貸中。大日駅・門真市駅から徒歩圏。2013年に室内、2016年に大規模修繕施工済。イオン、ららぽーと、三井アウトレットパーク、コストコにも近い。

水回り：2013年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、キッチン新品に入替。トイレはウォシュレット、浴室・洗面は水栓を新品に交換。
内装：2013年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、クロス・ふすま・畳・CFは貼り替え。建具・フローリングはリペア。シューズBOXは新品。
外装：2016年03月実施 屋根、外壁
備考：2016年3月に外壁の塗装・防水の大規模修繕工事を施工済みです。2013年の内装リフォームと合わせて500万円以上の改装費用が掛かっています。

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2023/01/25情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：2016年に外壁等の外回りの塗装・防水の大規模修繕工事を実施しています。黒基調の精悍な外観に仕上がりました。 ）

  • 外観：2・3階窓は出窓になっています。黒基調の精悍な外観と相まって引き締まった立体感が感じられます。出窓にちょっとした小物が置けるスペースがあるのもうれしいですね。
    外観：2・...
  • 外観：外観西側面。塗装面がきれいに仕上がっています。これで当分は大きな出費の心配もなさそうです。
    外観：外観...
  • 間取り：1階にはガレージと水回り、2階は広々ワンフロア14畳のLDK、3階にはそれぞれ6畳の和・洋室、そして8畳の屋根裏ロフトと屋上バルコニー。I型のキッチンはLDKを広く使えるのが良いところです。
    間取り：1...
  • 周辺：前面道路はまだセットバック前ですので、あまり広くなく、お車の車種は人によっては少し限定されるかもしれません。建て替えの際にはセットバックで建物の大きさは少し小さくなります。
    周辺：前面...
  • バルコニー：屋上バルコニー遠景です。ここのバルコニーからは市街が一望できますよ。強風の日には洗濯物が飛ばされないようにしましょう。
    バルコニー...
  • 駐車場：1階ガレージ。ハイルーフ車も余裕の高さです。
    駐車場：1...

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お問い合わせ番号

71001-2781

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収益＆節税　大規模修繕済　年利8.6％　大日徒歩10分の物件詳細

基本情報

価格 1,180万円
所在地 大阪府門真市月出町15-21 アクセス Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分
京阪本線 門真市駅 徒歩15分
間取り 2SLDK （リビングダイニングキッチン 14帖(2階) / 洋室 6帖(3階) / 和室 6畳(3階) / 収納 8帖(4階) / S（納戸）は屋根裏収納部屋として実質的には4階部分になりますが、建物としては3階建て住宅になります。） 築年月(築年数) 1991年9月（築36年）
土地面積 35.22m² （10.65 坪） 建物面積 75.72m² （22.9 坪）
接道 一方 ( 北 2.4m 公道 間口4.4m ) 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造一部RC造
階数 3階建 主要採光面 北
総戸数 1戸 駐車場 空無 1階が駐車場と水回りになっています。
地目 宅地 現況 賃貸中
取引態様 一般媒介 引渡し 相談 即時引き渡し可能です
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
備考 賃貸中につき室内内覧はできません。2013年と2016年に総額500万円以上をかけて室内・外観のリフォーム工事を実施済です。本建物は建蔽率、容積率ともにオーバーしており、将来の建て替えの際には現在と同規模の建物は建ちません。そのためローンの利用にあたっては金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK。滋賀銀行・東京スター銀行は不動産担保ローンでの取り組みで可能性有り。

周辺施設

コンビニ 360m
学校
門真市立門真みらい小学校 550m
門真市立門真はすはな中学校 710m

リフォーム・リノベーション

水回り 2013年02月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、キッチン新品に入替。トイレはウォシュレット、浴室・洗面は水栓を新品に交換。
内装 2013年02月実施
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、クロス・ふすま・畳・CFは貼り替え。建具・フローリングはリペア。シューズBOXは新品。
外装 2016年03月実施
屋根、外壁
備考 2016年3月に外壁の塗装・防水の大規模修繕工事を施工済みです。2013年の内装リフォームと合わせて500万円以上の改装費用が掛かっています。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 高温差湯式
  • リフォーム物件
  • 上下水道
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,180 万円
借入金額
1,180 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

ハウス・ターミナル
〒532-0028 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目12-11　プルス塚本101号
[営業時間] 10:00～18:00
[屋号] ハウス・ターミナル　 [電話番号] 06-6300-7301　 [FAX番号] 06-6300-7302
[免許番号] 大阪府知事(3)第58104号　
[所属団体] 所属団体未加入　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0127256-0000009

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0127256-0000009）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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