物件外観・画像
（ 外観：～物件の外観（南東側から）～・駅からバス乗車約13分・徒歩8分！・敷地面積約32坪！・接道間口約10.4m！・ルーフバルコニー付き！［2026年6月4日撮影］ ）
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![周辺：鴻池小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1968%2F4%2F30%2F0wof.jpg&width=96&height=72 "周辺：鴻池小学校[公立]の外観")
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伊丹市荻野西1丁目 一戸建ての物件詳細
基本情報
| 価格 | 3,330万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市荻野西1丁目6 | アクセス |
阪急伊丹線 伊丹駅 バス13分 荻野下車 徒歩8分 JR福知山線 伊丹駅 バス19分 荻野下車 徒歩8分 |
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2026年4月（新築） | ||
| 土地面積 | 106.45m² （32.2 坪） | 建物面積 | 95.97m² （29.03 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 東 4m 公道 間口10.4m ) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 空有 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 即時 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 5.21m2 | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC127031号 | ||||
| 備考 |
■全客室収納がございますので、お荷物が多い方も安心です！ ■納戸もございますので、季節物の収納などに便利です！上手く使えば、書斎としてもよさそうです！ ■玄関と廊下には、クローゼット、物入が2カ所付いており、整理整頓がしやすくなっております！ ■統一感を作りやすい洋室のみの間取りです！ 〜設備〜 ・システムキッチン ・ユニットバス（浴室乾燥機付き） ・シャワートイレ ・シャワードレッサー ・人感センサー付き玄関灯 ・TVモニター付きインターホン ・防犯カメラ ・全居室ペアガラス 〜周辺施設〜 ・鴻池小学校・・・徒歩4分（290ｍ） ・天王寺川中学校・・・徒歩13分（1000ｍ） ・第二自然保育園・・・徒歩6分（442ｍ） ・医療法人社団星晶会あおい病院・・・徒歩16分（1268ｍ） ・伊丹鴻池郵便局・・・徒歩8分（587ｍ） ・荒牧バラ公園・・・徒歩17分（1311ｍ） ・関西スーパー鴻池店・・・徒歩6分（419ｍ） ・ローソン荻野店・・・徒歩6分（455ｍ） |
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周辺施設
| 学校 |
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天王寺川中学校 1,100m
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|---|---|---|---|---|---|
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 伊丹営業所
- 〒664-0895 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
- [営業時間] 10:00～19:00
- [屋号] 株式会社ウィル [電話番号] 072-785-0020 [FAX番号] 072-785-0009
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構
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【物件番号】0128121-0001968
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