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【お問い合わせ番号】64803-2784

新築一戸建て

ハートフルタウン宇都宮市下岡本町2115番　A号棟

新築物件

外観：【外観】現地完成写真　スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利です！

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価格 3,190万円

アクセス

JR東北本線 岡本駅 徒歩7分
JR東北本線 宝積寺駅 6.1km

所在地

栃木県宇都宮市下岡本町
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建物面積

101.85m² （30.8 坪）

土地面積

170.01m² （51.42 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 8.7帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.7帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )

築年月(築年数)

2026年3月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

70% / 160%

◆スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利な立地となっております！ ◆4LDKの間取りで、各居室に収納が付いております！ ◆駐車場は並列2台可能です！ ◆土地建物込の価格です！

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情報登録日：2026/06/06情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【外観】現地完成写真　スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で買い物に便利です！ ）

  • 間取り：【間取り図】間取り図です。　4LDKの間取りで、各居室に収納が付いております！
    間取り：【...
  • 室内：【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
    室内：【内...
  • その他：【区画図】区画図です。　駐車場は並列2台可能です！
    その他：【...
  • その他：【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
    その他：【...
  • その他：【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
    その他：【...
  • 玄関：【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
    玄関：【玄...
  • リビング/ダイニング：【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所♪
    リビング/...
  • キッチン：【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね♪
    キッチン：...
  • 寝室：【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
    寝室：【寝...
  • 子供部屋：【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋♪
    子供部屋：...
  • 浴室：【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
    浴室：【浴...
  • トイレ：【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
    トイレ：【...

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  • 洗面：【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます！
    洗面：【洗...
  • 収納：【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
    収納：【収...
  • 収納：【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております！
    収納：【収...
  • 収納：現地完成写真
    収納：現地...
  • 設備：【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク♪
    設備：【そ...
  • バルコニー：【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます♪
    バルコニー...
  • エントランス：【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
    エントラン...
  • 駐車場：【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
    駐車場：【...
  • 洋室：【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室♪
    洋室：【洋...
  • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
    【TVイン...
  • 現地完成写真
    現地完成写真
  • 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    【お庭】現...
  • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
    【リビング...
  • 【防犯設備】現地完成写真。1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
    【防犯設備...
  • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
    【脱衣所】...
  • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
    【ランドリ...
  • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
    【温水設備...

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お問い合わせ番号

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ハートフルタウン宇都宮市下岡本町2115番　A号棟の物件詳細

基本情報

価格 3,190万円
所在地 栃木県宇都宮市下岡本町 アクセス JR東北本線 岡本駅 徒歩7分
JR東北本線 宝積寺駅 6.1km
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 4.5帖(1階) / 洋室 8.7帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.7帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年3月（新築）
土地面積 170.01m² （51.42 坪） 建物面積 101.85m² （30.8 坪）
接道 角地 ( 南 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 70% / 160% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 第HPA-25-15014-1号
備考 宅地造成等工事規制区域、建ぺい率：角地緩和
・住宅性能評価6項目において等級取得（予定）住宅。 ・I.D.S工法は、「耐震性能実験（実物大振動実験）」2回に渡り行います。 2回目の実験では異なる4種類の大地震で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能 ・柱固定金物で非常に高い性能を持つTロック？ ・定期点検とメンテナンス工事のご提案と共に最大30年間保証 ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。

周辺施設

コンビニ 77m
スーパー 130m
総合病院 900m
ドラッグストア 535m
ニトリ 宇都宮平出店 2,776m
学校
宇都宮市立岡本小学校 1,550m
宇都宮市立河内中学校 1,678m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • ガスコンロ設置済
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 長期優良住宅
  • 南道路
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
3,190 万円
借入金額
3,190 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ　小金井不動産株式会社　東店　売買部
〒321-0923 栃木県宇都宮市下栗町2939-3
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日・ＧＷ・夏季休業・年末年始
[電話番号] 028-612-3851　 [FAX番号] 028-612-3856
[免許番号] 栃木県知事(17)第000062号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0131251-0019906

栃木県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0131251-0019906）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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