物件外観・画像
（ 外観：■■本日内覧可能■■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分！2025年8月一部リフォーム済み（フローリング上張り・全室クロス張替・洗面化粧台交換）各階に個室を配置した、プライベートを尊重できる間取りです♪ ）
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三津屋中2丁目 中古戸建の物件詳細
基本情報
| 価格 | 3,480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目- | アクセス |
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分 阪急京都本線 十三駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 4LDK （リビングダイニングキッチン 11.1帖 / 洋室 6帖 / 洋室 5.3帖 / 洋室 6.9帖 / 洋室 6.3帖） | 築年月(築年数) | 2003年9月（築24年） | ||
| 土地面積 | 63.77m² （19.29 坪） | 建物面積 | 99.9m² （30.21 坪） | ||
| 接道 | ( 西 3.3m 私道 間口5.7m ) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | 西 | ||
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | - | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 3.63m2 | ||||
| 備考 |
≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10分 ■延床面積99.90平米、ゆとりある4LDK。 ■1階から3階まで各階に個室を配置した、プライベートを尊重できる間取りです ■1階に洋室があるため、ゲストルームや趣味の部屋として、あるいは小さなお子様の遊び場としても最適です ■朝の支度がスムーズになるトイレ2カ所。家族の人数が多いご家庭でも安心です ■各居室にクローゼットを完備。居住空間を広く使えます ■大切なお車を保管できる車庫完備（※車種制限有） ■2階の家族の共有スペース、3階はプライベートな寝室といったように、フロアごとに用途を分けて使用できます ■徒歩圏内に公園やこども園、スーパーが揃っているため子育て世帯に優しい住環境が魅力的♪ ■2025年8月一部リフォーム済み ≫フローリング上張り（LDK・1階廊下・1階洋室・2階廊下） ≫全室クロス張替・洗面化粧台交換 ≪ 周辺環境 ≫ ライフ三津屋店…徒歩4分 ふたばこども園…徒歩4分 淀川三津屋郵便局…徒歩7分 三津屋公園…徒歩3分 |
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周辺施設
| コンビニ | 190m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 410m | ||||
| 総合病院 | 1,020m | ||||
| ドラッグストア | 300m | ||||
| 公園 | 800m | ||||
| 銀行 | 620m | ||||
| 学校 |
大阪市立三津屋小学校 630m
大阪市立美津島中学校 580m
|
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年08月実施 洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2025年08月実施 全室クロス張替、その他：フローリング上張り（LDK・1階廊下・1階納戸・2階廊下） |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|
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取り扱い不動産会社
- ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
- 〒532-0032 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 0800-2000-141 [FAX番号] 06-6886-3336
- [免許番号] 大阪府知事(02)第059739号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
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【物件番号】0136440-0003086
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0136440-0003086）【マンションレビュー】
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お部屋探しなら、賃貸情報満載の不動産情報サイト【マンションレビュー】
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