物件外観・画像
（ 外観：阪急春日野道駅から徒歩4分、阪神春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分の木造3階建。2026年6月完成新築戸建。ビルトインガレージ。耐震等級2。断熱等級4。前面道路幅員約17.9ｍ。 ）
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神若通3丁目新築戸建の物件詳細
基本情報
| 価格 | 6,680万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区神若通3丁目 | アクセス |
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩4分 阪神本線 春日野道駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK （洋室 7帖(1階) / リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) / 洋室 5.1帖(3階) / 洋室 5.8帖(3階) / 洋室 6.1帖(3階)） | 築年月(築年数) | 2026年6月（新築） | ||
| 土地面積 | 61.86m² （18.71 坪） | 建物面積 | 131.71m² （39.84 坪） | ||
| 接道 | ( 東 17.9m 公道 間口6.1m ) | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | - | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 建築確認番号 | - | ||||
| 備考 |
中央駐車場整備地区、景観法、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第5種高度地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園、ビーナステラス/区域ａ）。 学校や病院などの耐震性と同じ耐震等級2。車を風雨から守ることのできるビルトインガレージ。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適な高断熱型ｌｏｗ-E複層ガラスで西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。少ないガス使用量でたくさんお湯をわかすことができるので節約にもなり、ＣＯ２の排出量が削減し地球にやさしいエコジョーズ。全室2面採光で日当たり・通風良好。2階に水回りが集結しているので家事同線が良い。水回り機能充実で家事らくちん。玄関（リモコンキー・LDから施解錠が可能な電気錠・人感センサー付オートライト・録画機能付インターホン）。床暖房設置でリビング足元あたたか。キッチンにも床暖房有り。キッチン（ガラストップコンロ・浄水器付シャワー水栓・ホーローパネル）。ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。前面道路約17.9ｍなので駐車や車両の通行がしやすい。火災や事故などの緊急時も安心。阪急春日野道駅から徒歩4分、阪神春日野道駅から徒歩10分、新神戸駅から徒歩12分。三杉屋旗塚店（スーパー）まで徒歩3分なのでまとめ買いが不要になり、必要な分だけ買って食品ロスを削減できます。 |
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省エネ性能
| エネルギー消費性能 | － |
|---|---|
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
周辺施設
| コンビニ | 150m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 172m | ||||
| 総合病院 | 783m | ||||
| 商店街 | 450m | ||||
| ドラッグストア | 614m | ||||
| 公園 | 140m | ||||
| 銀行 | 296m | ||||
| 神戸熊内郵便局 | 405m | ||||
| 学校 |
神戸市立中央小学校 496m
神戸市立布引中学校 939m
|
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こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|
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取り扱い不動産会社
- ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
- 〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
- [電話番号] 0120-920-087 [FAX番号] 078-392-1222
- [免許番号] 兵庫県知事(02)第011923号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
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【物件番号】0138649-0001236
兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138649-0001236）【マンションレビュー】
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