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【お問い合わせ番号】41576-2780

新築一戸建て

善福寺4丁目。 ここは、人生を「深呼吸」させる場所。

新築物件

外観：流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

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価格 9,480万円

アクセス

西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分
JR総武線 吉祥寺駅 徒歩29分

所在地

東京都杉並区善福寺4丁目
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建物面積

87.6m² （26.49 坪）

土地面積

109.53m² （33.13 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 西 4m 私道 )

築年月(築年数)

2026年1月（新築）

駐車場

空有 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

40% / 80%

杜の吐息、水の記憶。 そこは、時計の針が少しだけ ゆっくりと進む場所。

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情報登録日：2025/12/07情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。 ）

  • 外観：誰もが住みたい街。その風貌は、暮らしの誇りと輝きを物語る。都会の喧騒を脱いでいく。こころのタイムトンネル。洗練と緑の共演が、憩いの空間。
    外観：誰も...
  • 間取り：◆やわらかな陽射し◆心地よい風、一歩外へ出て身体を伸ばす。どこまでも広がる青空の下、家に帰ってきたなと安心するような空間を。
    間取り：◆...
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  • その他：数多くの変革をハイスピードで実現。その可能性を継ぐ住まいは、新しい理想を指し示すものでありたい。
    その他：数...
  • その他：陽溜まりの温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。
    その他：陽...

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  • 玄関：誇りをこめる。未来をつくる。人々の暮らしを支え続けてきた歴史。そして、日々を豊かにするための想像力を結集した住まい。
    玄関：誇り...
  • リビング/ダイニング：木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれな
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：目を閉じれば深緑の香り。五感を研ぎ澄まし、日々の疲れを心から癒してくれる。深呼吸するほどに爽やかな薫りたち込める新緑にそと微笑む私達。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：喧噪から離れ広々した寝室でゆったりと過ごす。そんな寛いだ休日もあっていい。だって『何もしない時を楽しむ』そんな贅沢な時間を愛する
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：燦々と降りそそぐ柔らかな日差しに、色鮮やかな植樹が出迎えてくれるエントランス。穏やかな日常といつまでも手をつないでいたい私たちのThe story begins...
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：思い描くデイリーシーンからスペシャルシーンまで様々なシーンで使用出来る、フレキシブルで飽きのこないこの空間。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
    リビング/...
  • キッチン：美味しい料理を作りたくなるような気持ちにさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。
    キッチン：...
  • キッチン：サンサンと差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
    キッチン：...
  • キッチン：誇りをこめる。未来をつくる。人々の暮らしを支え続けてきた歴史。そして、日々を豊かにするための想像力を結集した住まい。
    キッチン：...
  • 寝室：一日の振り返りを行い、疲れを癒していくそんな場所でありたい。心も体も休め明日へのパフォーマンスを向上させる。
    寝室：一日...
  • 子供部屋：ドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。
    子供部屋：...
  • 浴室：爽やかな採光がもたらす至福の時、しじまが流れる時間、鮮やかに移ろう街の情景、高く紺碧のと悠久を感じるネイチャー、この街ならではの美しい情景から新しい物語が始まります。
    浴室：爽や...
  • トイレ：木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない
    トイレ：木...
  • 洗面：白い壁がまぶしいほどに太陽の恵みを受けることでしょう。光と風を演出してくれています。風通しも良好で洗濯物もよく乾きそうです。
    洗面：白い...

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善福寺4丁目。 ここは、人生を「深呼吸」させる場所。の物件詳細

基本情報

価格 9,480万円
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目 アクセス 西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分
JR総武線 吉祥寺駅 徒歩29分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) / 洋室 7帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 5帖(1階)） 築年月(築年数) 2026年1月（新築）
土地面積 109.53m² （33.13 坪） 建物面積 87.6m² （26.49 坪）
接道 一方 ( 西 4m 私道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 40% / 80% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 空有 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 187m2
建築確認番号 第GEA2511-10192号
備考 暮らし、色づく。
春には桜のアーチが空を覆い 秋には琥珀色の光が坂道を照らす。 華やかな吉祥寺の賑わいを 日常の圏内に置きながら 一歩、この街へ帰れば 心は柔らかな繭に包まれる。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
  • 複数路線

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
9,480 万円
借入金額
9,480 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並
〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894
[免許番号] 東京都知事(2)第103929号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会　
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【物件番号】0142177-0024765

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