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新築一戸建て

杉並区善福寺4丁目1号棟　新築戸建

新築物件

外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

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価格 10,190万円

アクセス

西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分

所在地

東京都杉並区善福寺4丁目
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建物面積

80.38m² （24.31 坪）

土地面積

101.23m² （30.62 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) / 洋室 6.6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南東 / ( 南 7.8m 公道 ) ( 西 5.4m 公道 )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

空有 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

40% / 80%

杉並の杜に住みたい。 綺麗な道と広い空。 それでいて便利。 優れたバランスの街が好き。 あなたのようで好き。

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情報登録日：2026/07/16情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。 ）

  • 外観：愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな家で生きて行きたい。
    外観：愛し...
  • 外観：窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。
    外観：窓を...
  • 外観：太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、日々を過ごす。なんとなく幸せ
    外観：太陽...
  • 外観：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い。そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間をこの空間で。
    外観：叶え...
  • 外観：【ほのかな光を】夕暮れ時に迎える優しい光。暖かく心休まるほっとする瞬間。家族のもとへ。幸せのもとへ。
    外観：【ほ...
  • 外観：【光のベール】自然光のありがたさ。柔らかい光に包まれて、ゆったりと読書などはいかがでしょうか？街のざわめき、夜の静寂。至福の時
    外観：【光...
  • 外観：【夢】広々とした空間。心と身体の解放。誰にも邪魔されない時間。家族の笑顔。人生をかけた夢がここにある。
    外観：【夢...
  • 外観：光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。
    外観：光に...
  • 間取り：【間取図】
    間取り：【...
  • 周辺：【空】ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。
    周辺：【空...
  • 周辺：【はるか彼方へ】見上げれば高い空。手を伸ばせば吸い込まれそうな突き抜ける空間。空が高いと気持ちも高揚する。しばらく忘れていた、空を楽しむ生活を始めませんか。
    周辺：【は...
  • 周辺：愛する人との幸せな時間をここで楽しむ。採光、耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
    周辺：愛す...

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  • その他：【landscape of the road】開けた空間の道路に面する住宅には、開放感と穏やかな温もり感じる。
    その他：【...
  • その他：【Production of light】新旧織り交ぜた戸建住宅が立ち並ぶ通り。静かな時間の流れ。ゆっくりと傾いていく陽の光が、清楚な外観を色鮮やかに演出しています。
    その他：【...
  • その他
    その他
  • リビング/ダイニング
    リビング/...
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • トイレ
    トイレ
  • バルコニー
    バルコニー

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杉並区善福寺4丁目1号棟　新築戸建の物件詳細

基本情報

価格 10,190万円
所在地 東京都杉並区善福寺4丁目 アクセス 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) / 洋室 6.6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年10月（新築）
土地面積 101.23m² （30.62 坪） 建物面積 80.38m² （24.31 坪）
接道 ( 南 7.8m 公道 ) ( 西 5.4m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 40% / 80% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南東
総戸数 3戸 駐車場 空有 無料
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 第R08SHC110379号
備考 前面道路7.8m公道
土地面積100平米（30坪）
広々3LDK
床暖房、吹き抜け
善福寺公園徒歩3分
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
フリーダイヤル
0120-104-793

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スーパー 345m
学校
桃井第四小学校 760m
井草中学校 1,565m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • ロフト付き
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 低層住宅地
  • 長期優良住宅
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
10,190 万円
借入金額
10,190 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並
〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894
[免許番号] 東京都知事(2)第103929号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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【物件番号】0142177-0028612

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