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新築一戸建て

練馬区桜台11期

新築物件

外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。

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価格 9,999万円

アクセス

西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分

所在地

東京都練馬区桜台4丁目
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建物面積

107.44m² （32.5 坪）

土地面積

58.4m² （17.66 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) / 洋室 6.6帖(1階) / 洋室 5.6帖(3階) / 洋室 5帖(3階) / 洋室 3.8帖(3階)）

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

北 / ( 北 3.8m 公道 )

築年月(築年数)

2026年9月（新築）

駐車場

空有 無料

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

≪当日内見予約可能≫ 現地を歩いて感動！桜台駅徒歩5分の静かな住宅街。2階LDKは日当たりで周囲の視線も気になりません。水回りが凝縮された家事ラク動線＆便利な設備満載の洗練された邸宅です！

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情報登録日：2026/09/20情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。 ）

  • 間取り：【間取図】
    間取り：【...
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  • 室内：窓をあけると通り抜ける風。清々しく心地よいそよ風が、この空間を涼やかに。風通しの良さは人にとっても家にとっても健康的で気持ちいいもの。
    室内：窓を...
  • 室内：叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い。そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間をこの空間で。
    室内：叶え...

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  • その他：太陽の光をスマートにリビングへ。時によって変化をもたらす採光。朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。
    その他：太...
  • その他：【光のベール】自然光のありがたさ。柔らかい光に包まれて、ゆったりと読書などはいかがでしょうか？街のざわめき、夜の静寂。至福の時
    その他：【...
  • 玄関：真っ直ぐに行く。新たな生活へ。これから歩むその一足がまた新たな道となる。
    玄関：真っ...
  • リビング/ダイニング：愛しさと、切なさと、心強さと。いつもそばで共感してくれる、恋人のような存在。そんな部屋で生きて行きたい。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら過ごす毎日。なんとなく幸せ。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：太陽光をたくさん感じながら、明るく豊かな暮らしを約束する住まい。四季の移ろいを感じながら、我が子の成長を見守る。そんな家がここに。
    リビング/...
  • キッチン：【Kitchen】インテリアだけでなく、毎日のお料理を楽しく、軽やかにする多彩な設備・仕様。
    キッチン：...
  • キッチン：家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。大幅な時短になるのが嬉しい。
    キッチン：...
  • 寝室：光に包まれるように設計された空間。太陽の光が爽やかな目覚めを誘う。きっと今日も素敵な1日に。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
    寝室：光に...
  • 子供部屋：プライベートルームでは静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける。光りに満たされた安らぎの空間。※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。
    子供部屋：...
  • 浴室：光に照らし出されたバスルーム。適度な湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、明日への新たな活力が膨らんでくる。
    浴室：光に...
  • トイレ：清潔感と明るさ、最新の設備を備えたトイレ。
    トイレ：清...
  • 洗面：十分な大きさの洗面台は収納力大。身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じられる。
    洗面：十分...
  • 収納：広々とした収納。収納は大きければ大きいほど良い。
    収納：広々...
  • 設備：【Kitchen】浄水器内蔵・可動式のシャワーヘッド。水はねや大きな洗い物も計算したシンク。システムキッチンは家事をずっと楽にしてくれる。
    設備：【K...
  • 設備：可能な限り余計なものを省いた3口コンロ。美しさと機能性を兼ね備えたスタイルはきっと何年もあなたの味方です。
    設備：可能...
  • バルコニー：ここからは空が遠くまで見える。紺碧、曇天、茜色。心もともに映り変わる。東京にもあったんだ。こんな景色が・・・。
    バルコニー...

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練馬区桜台11期の物件詳細

基本情報

価格 9,999万円
所在地 東京都練馬区桜台4丁目 アクセス 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
都営大江戸線 練馬駅 徒歩10分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) / 洋室 6.6帖(1階) / 洋室 5.6帖(3階) / 洋室 5帖(3階) / 洋室 3.8帖(3階)） 築年月(築年数) 2026年9月（新築）
土地面積 58.4m² （17.66 坪） 建物面積 107.44m² （32.5 坪）
接道 ( 北 3.8m 公道 ) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 3階建 主要採光面 北
総戸数 1戸 駐車場 空有 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
私道負担面積 4.14m2
建築確認番号 第KBI-YKH26-10-0833号
備考 ◆都心を自在に駆け抜ける2駅利用の好ロケーション。西武池袋線「桜台」駅まで徒歩5分、ターミナル「練馬」駅まで徒歩10分。通勤通学の利便性と静穏な住環境を兼ね備えた価値ある立地です。
■現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。
9：00〜21：00
■ご案内方法
ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。
まずは、お気軽にご連絡頂ければ幸いです。
フリーダイヤル
0120-104-793

周辺施設

コンビニ 300m
スーパー 410m
ドラッグストア 370m
学校
開進第二小学校 370m
開進第二中学校 1,010m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 駐車場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 整形地
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
9,999 万円
借入金額
9,999 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並
〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
[営業時間] 09:00～21:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 0120-104-760　 [FAX番号] 03-4332-7894
[免許番号] 東京都知事(2)第103929号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0142177-0030263

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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