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新築一戸建て

川越市郭町2丁目　新築戸建　全４棟１号棟

新築物件

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価格 4,298万円

アクセス

西武新宿線本川越駅徒歩22分

所在地

埼玉県川越市郭町2丁目21-18
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建物面積

114.27m² （34.56 坪）

土地面積

120.86m² （36.56 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

全４区画の新規分譲地！風情を感じる旧城下町エリアＬＤＫ18帖の収納豊富でこだわり仕様の新築戸建です♪駐車2台可能！小江戸を感じる人気のエリアです！

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情報登録日：2026/06/17情報有効期限：2026/10/20 （あと7日）

物件外観・画像

（外観）

外観
外観
外観
間取り：3...
周辺：周辺道路
周辺：周辺道路
室内：内覧VR
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その他：前面道路
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川越市郭町2丁目　新築戸建　全４棟１号棟の物件詳細

基本情報

価格	4,298万円
所在地	埼玉県川越市郭町2丁目21-18	アクセス	西武新宿線本川越駅徒歩22分
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2026年10月（新築）
土地面積	120.86m² （36.56 坪）	建物面積	114.27m² （34.56 坪）
接道	角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	建物構造	木造
階数	2階建	主要採光面	南
総戸数	4戸	駐車場	-
地目	宅地	現況	未完成
取引態様	仲介	引渡し	2026年11月上旬
都市計画	市街化区域	地勢	平坦
国土法届出	-	セットバック	無
土地権利	所有権
私道負担面積	234.57m²
建築確認番号	第26UDI1W建02753号
備考	■3(4)ＬＤＫ ■ＬＤＫ18帖 ■2階に可変型将来間仕切り採用 ■駐車２台 ■角地 ■建物面積：114.27m2 ■土地面積：120.86m2(隅切り部分0.61m2含む) ■太陽パネル装備 ■ビルトインガレージ ■食器洗浄乾燥機 ■浴室暖房乾燥機 ■オープンサニタリー ■玄関土間収納 ■勾配天井 ■折上げ天井・ポップアップ天井 ■ウォークインクローゼット ■室内物干し付

周辺施設

コンビニ	840m
スーパー	850m
ドラッグストア	1,160m
学校	川越市立川越小学校 920m 川越市立初雁中学校 970m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角地コンロ三口システムキッチン食器洗い乾燥機給湯公営水道都市ガス下水太陽光発電システム専用バス専用トイレ温水洗浄便座浴室乾燥機洗面所独立全居室収納床下収納クローゼットウォークインクローゼットバルコニー室内洗濯機置場設計住宅性能評価書フラット35・S適合証明書長期優良住宅認定通知書建設住宅性能評価書（新築時） BELS/省エネ基準適合認定建築物上下水道浴室1.6×1.6m以上トイレ2ヶ所以上ガスコンロ設置済南面バルコニーガレージ低層住宅地長期優良住宅地盤調査済整形地平坦地最寄り駅が始発駅

この物件のこだわり

角地
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
上下水道
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上
ガスコンロ設置済
南面バルコニー
ガレージ
低層住宅地
長期優良住宅
地盤調査済
整形地
平坦地
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4,298 万円

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返済期間

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社トゥルーズホーム　小江戸川越店: 〒350-0057 埼玉県川越市大手町2-5　レクセルマンション川越大手町1F; [営業時間] 09:00～18:00; [電話番号] 049-293-7750　 [FAX番号] 049-293-7780; [免許番号] 埼玉県知事(2)第024472号　; [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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埼玉県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0144804-0001164）【マンションレビュー】
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