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新築一戸建て

新築戸建 グラファーレ 岡山市中区江並7期

新築物件

価格 2,380万円

アクセス

JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分
JR宇野線 大元駅 7.8km

所在地

岡山県岡山市中区江並
[周辺地図を見る]

建物面積

99.77m² (30.18 坪)

土地面積

141.22m² (42.71 坪)

間取り

4LDK (リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) / 洋室 3.7帖(1階) / 洋室 7.3帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階))

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / ( 北西 4m 公道 )

築年月(築年数)

2026年1月(新築)

駐車場

空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース

用途地域

準工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

カースペース並列2台可能!南東側もひらけた開放的な敷地♪

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください!

情報登録日:2025/09/29情報有効期限:2026/10/19 (あと6日)

物件外観・画像

( 外観:広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります!まずはお気軽にお問い合わせください☆ )

  • 間取り:☆4LDK+納戸+WIC+SIC+パントリー☆土地面積:141.22m2、建物面積:99.77m2
    間取り:☆...
  • 周辺:岡山市立操明小学校 1100m
    周辺:岡山...
  • 周辺:岡山市立操南中学校 2620m
    周辺:岡山...
  • 周辺:おかやま信用金庫 操南支店 1030m
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  • 周辺:三蟠郵便局 890m
    周辺:三蟠...
  • 周辺:ハローズ 江崎店 1170m
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  • 周辺:ファミリーマート 岡山江並店 620m
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  • 周辺:ザグザグ 江崎店 1170m
    周辺:ザグ...
  • 周辺:岡南大橋公園 170m
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  • 室内:モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
    室内:モニ...
  • 室内:お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。
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  • 玄関:人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
    玄関:人を...

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  • リビング/ダイニング:落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
    リビング/...
  • キッチン:対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
    キッチン:...
  • キッチン:清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪
    キッチン:...
  • キッチン:清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
    キッチン:...
  • キッチン:グリル&三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
    キッチン:...
  • 浴室:ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
    浴室:ゆっ...
  • 浴室:半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
    浴室:半身...
  • トイレ:トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。
    トイレ:ト...
  • 洗面:洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備!
    洗面:洗面...
  • 洗面:ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
    洗面:ミラ...
  • バルコニー:陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
    バルコニー...
  • 駐車場:駐車は敷地北側に並列で2台可能となっております。
    駐車場:駐...
  • 洋室:シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます!
    洋室:シン...
  • 洋室:お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
    洋室:お日...
  • 洋室:バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪
    洋室:バル...
  • 洋室:各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
    洋室:各居...

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お問い合わせ番号

35348-2785

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新築戸建 グラファーレ 岡山市中区江並7期の物件詳細

基本情報

価格 2,380万円
所在地 岡山県岡山市中区江並 アクセス JR山陽本線 岡山駅 バス32分 三蟠郵便局北下車 徒歩10分
JR宇野線 大元駅 7.8km
間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) / 洋室 3.7帖(1階) / 洋室 7.3帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)) 築年月(築年数) 2026年1月(新築)
土地面積 141.22m² (42.71 坪) 建物面積 99.77m² (30.18 坪)
接道 ( 北西 4m 公道 ) 用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 2戸 駐車場 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 -
備考 ☆おすすめポイント☆
・納戸・WIC・SC等、収納スペースが充実
・地盤保証20年
・カースペース並列2台
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山江並店(約620m)
・おかやま信用金庫 操南支店(約1030m)
・ハローズ 江崎店(約1170m)
・ザグザグ 江崎店(約1170m)
・岡山市立操明小学校(約1100m)
・岡山市立操南中学校(約2620m)

周辺施設

コンビニ 620m
スーパー 1,170m
ドラッグストア 1,170m
公園 170m
銀行 1,030m
三蟠郵便局 890m
学校
岡山市立操明小学校 1,100m
岡山市立操南中学校 2,620m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • オートバス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場あり
  • 上下水道
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,380 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
〒703-0256 岡山県岡山市中区浜3丁目6番15号
[営業時間] 09:00~18:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 086-238-7778  [FAX番号] 086-238-8277
[免許番号] 岡山県知事(01)第006006号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会 
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  3. 3 不動産会社につながります

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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0147492-0000782

岡山県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0147492-0000782)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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